31.08.2026 - Záměr dělení pozemku v Josefově Dole
Otázka
Obec Josefův Důl na svém řádném zasedání Zastupitelstva dne 13.5.2025 v bodě 8.5 schválila záměr rozdělit svůj pozemek v rozvojové ploše v územním plánu označené jako J 18 na několik stavebních parcel.
Vzhledem k tomu že na západní straně tento pozemek sousedí s naší parcelou a chalupou č.pop.816 mám samozřejmě zájem o veškeré informace týkající se našeho sousedství.
Pan starosta ing. Slanař mi slíbil při osobní návštěvě dne 2.6.2026, že konečný návrh dělení pozemku č.parc. 388/2 a dalších bude respektovat fakt, že je třeba plánovat novou zástavbu tak, aby i náš pozemek č.parc. 395/ 5 mohl být v budoucnu připojen z veřejné komunikace, která by měla obsluhovat nově připravovanou výstavbu rodinných domů na ploše J 18
Vzhledem k tomu, že příslušný Stavební úřad musí návrh na dělení pozemku podle § 217 zák.283/2021 povolit, resp. může stanovit i podmínky v tomto povolení,
žádám:
1) o informaci, zda již obec Josefův Důl podala obsahově odpovídající žádost o povolení tohoto dělení pozemku 388/2 a zda respektuje tento návrh daný příslib připojení našeho pozemku č.parc.395/5 a chalupy na č.parc.144/17 na budoucí veřejnou komunikaci
2) Pokud dosud nebylo žádné podání ze strany Obce učiněno, aby až tak učiní, váš Stavební úřad vedl o tomto rozhodovací proces, a v řízení přibral mne jako účastníka tohoto řízeni
3) Aby mne váš Stavební úřad informoval o dalších okolnostech souvisejících se záměrem Obce na tomto pozemku
Děkuji za vyřízení všech bodů mé žádosti
Odpověď
Vážený pane,
na základě Vaší žádosti o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., kterou Magistrát města Jablonec nad Nisou obdržel dne 31. 8. 2026 prostřednictvím e-podatelny a která se týkala záměru dělení pozemku v rozvojové ploše v územním plánu obce Josefův Důl označené jako J 18, Vám níže zasílám vyjádření Odboru stavebního a dopravního našeho magistrátu k Vašim jednotlivým bodům v žádosti.
1) Obec Josefův Důl zatím žádnou žádost o dělení pozemku parc. č. 388/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou nepodala. Podle platného územního plánu obce je rozhodovaní o změnách v území podmíněno zpracováním územní studia a tato zatím nebyla vyhotovena, takže o dělení pozemku ani žádat nelze.
2) Vzhledem k tomu, že nelze předjímat, kdy obec podá žádost o dělení předmětného pozemku, nelze ani předjímat podle jakého právního předpisu se bude případná žádost posuzovat, tzn. zda se povolení bude vydávat rozhodnutím nebo prostým souhlasem, a jak se budou vymezovat účastníci případného řízení. Z tohoto důvodu nelze přislíbit, že Vám bude přiznáno právní postavení účastníka řízení.
3) Není zřejmé, jaké další okolnosti máte na mysli. Doporučujeme Vám vyžádat si informaci přímo na obci.
S pozdravem
Ing. Martina Vacková
vedoucí odboru kancelář tajemníka
Zveřejněno: 07.09.2026
