19.08.2026 - Informace o nemovitosti v ulici Sokolí

Vážené dámy, vážení pánové,

v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, Vás tímto žádám o poskytnutí informací týkajících se nemovitosti:

· Adresa dotčené stavby: Sokolí 2828/11, 466 01 Jablonec nad Nisou

· Parcelní číslo: st. 3058 v k. ú. Jablonec nad Nisou (budova č. p. 2828)

Z nahlížení do Katastru nemovitostí ČR jsem zjistil, že předmětný objekt byl přebudován na bytový dům s celkovým počtem 13 zapsaných bytových jednotek (jednotky č. 2828/1 až 2828/13). Současně na objektu proběhla rozsáhlá přestavba spočívající ve vybudování tří nových pultových střešních vikýřů s okny v konstrukci střechy a v zásahu do krovu (viz přiložená fotodokumentace).

Můj sousední objekt č. p. 1080 na st. p. 967 v k. ú. Jablonec nad Nisou (Sokolí 1080/33) je v úrovni přízemí/garáže fyzicky a konstrukčně napojen na štítovou/obvodovou zeď tohoto

bytového domu č. p. 2828. Nejkrajnější z těchto tří nových pultových střešních vikýřů je situován ve vzdálenosti cca 1 metr od okraje štítové stěny, která konstrukčně navazuje na můj objekt.

Na základě výše uvedeného žádám o zodpovězení následujících dotazů:

1. Vydaná stavební a kolaudační rozhodnutí: Jaká stavební povolení, souhlasy s ohlášením stavby, rozhodnutí o změně užívání stavby či kolaudační rozhodnutí / souhlasy byly stavebním úřadem vydány v souvislosti s navýšením počtu bytových jednotek ze 4 na 13, včetně zásahu do konstrukce krovu a vybudováním tří nových pultových střešních vikýřů na objektu č. p. 2828? Žádám o sdělení spisových značek, čísel jednacích a dat nabytí právní moci těchto rozhodnutí.
2. Opomenutí účastníka řízení: Z jakého důvodu jsem jako vlastník konstrukčně a fyzicky přímo napojené sousední nemovitosti na st. p. 967 (č. p. 1080) nebyl stavebním úřadem přizván a vyrozuměn jako účastník řízení o zahájení a průběhu stavebních a kolaudačních řízení týkajících se této přestavby?
3. Řešení parkovacích stání: Jakým způsobem stavebník v rámci stavebního/kolaudačního řízení doložil a splnil zákonnou povinnost zajištění odpovídajícího počtu nových parkovacích/odstavných stání pro 13 bytových jednotek podle platných stavebně-technických předpisů?
4. Požární bezpečnost (PBŘ): Byla k výše uvedeným řízením doložena dokumentace požárně bezpečnostního řešení (PBŘ) se souhlasným závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru? Posuzovalo PBŘ požárně nebezpečný prostor (sálavé teplo) z oken nových pultových střešních vikýřů situovaných cca 1 metr od štítové stěny navazující na můj objekt směrem ke střešnímu plášti a konstrukci mé přiléhající stavby na st. p. 967?
5. Statické posouzení: Byla stavebnímu úřadu doložena statická zpráva ověřující bezpečnost zásahů do krovu a vliv zvýšeného zatížení na štítovou zeď, na kterou je konstrukčně napojena moje stavba č. p. 1080?
6. Termín k nahlédnutí do spisu: Žádám stavební úřad o sdělení termínu, kdy jako vlastník konstrukčně napojené nemovitosti dotčený na svých právech mohu nahlédnout do kompletního spisového materiálu vedeného k objektu č. p. 2828.

Odpověď na tuto žádost žádám zaslat do mé datové schránky…...

Vážený pane,

na základě Vaší žádosti o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb., kterou Magistrát města Jablonec nad Nisou obdržel dne 19. 8. 2026 prostřednictvím datové schránky a která se týkala poskytnutí informací týkajících se nemovitosti v ulici Sokolí, parcelní číslo st. 3058 v k.ú. Jablonec nad Nisou a na základě upřesnění adresy, ke kterému došlo při Vaší osobní návštěvě na Odboru stavebního a dopravního našeho magistrátu dne 20.8.2026, Vám níže poskytuji informace z Odboru stavebního a dopravního našeho magistrátu.

1. Vydaná stavební a kolaudační rozhodnutí

V souvislosti s objektem č. p. 2828 nebylo zdejším stavebním úřadem vydáno žádné stavební povolení, souhlas s ohlášením stavby, rozhodnutí o změně užívání stavby ani kolaudační rozhodnutí či kolaudační souhlas, které by se týkaly Vámi uváděného navýšení počtu bytových jednotek ze 4 na 13, případně zásahu do konstrukce krovu či vybudování tří nových pultových střešních vikýřů.

Z uvedeného důvodu nelze uvést požadované spisové značky, čísla jednací ani data nabytí právní moci těchto rozhodnutí. Dle informací, které má stavební úřad v současné době k dispozici, se podle sdělení investora jedná o stavební úpravy za účelem změny v užívání stavby na bytový dům s 13 bytovými jednotkami, bez zásahu do nosné konstrukce objektu. Po obdržení stanovisek dotčených orgánů bude stavebnímu úřadu teprve podána žádost o povolení změny v užívání stavby.

2. Opomenutí účastníka řízení

Vzhledem k tomu, že ve věci změny v užívání objektu č. p. 2828 dosud nebylo zahájeno žádné řízení, nebyl zdejší stavební úřad povinen Vás jako vlastníka sousední nemovitosti vyrozumívat o zahájení či průběhu stavebního nebo kolaudačního řízení ani Vás v takovém řízení uvádět jako účastníka.

Z tohoto důvodu rovněž nedošlo k opomenutí Vaší osoby jako účastníka řízení. Případný okruh účastníků řízení bude možné stanovit až v rámci konkrétního řízení po podání příslušné žádosti a posouzení věci stavebním úřadem.

3. Řešení parkovacích stání

K uvedenému objektu dosud nebylo vedeno řízení o povolení změny v užívání stavby, v jehož rámci by bylo posuzováno splnění požadavků na počet parkovacích nebo odstavných stání pro 13 bytových jednotek.

Stavební úřad proto v současné době nemá k dispozici dokumentaci ani doklady, z nichž by bylo možné zjistit nebo potvrdit způsob zajištění požadovaného počtu parkovacích či odstavných stání. Tato otázka bude posuzována v rámci řízení o změně v užívání stavby, pokud a až bude příslušná žádost podána.

4. Požární bezpečnost (PBŘ)

K uvedené změně v užívání stavby dosud nebyla stavebnímu úřadu předložena dokumentace požárně bezpečnostního řešení (PBŘ) v rámci řízení o změně v užívání stavby, neboť toto řízení dosud nebylo zahájeno.

Podle informací, které má stavební úřad k dispozici, má být PBŘ předloženo Hasičskému záchrannému sboru Libereckého kraje spolu s žádostí o vydání stanoviska ke změně v užívání stavby. Stavební úřad tedy v současné době nemá k dispozici souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru ani PBŘ, na jehož základě by bylo možné odpovědět na konkrétní dotaz týkající se posouzení požárně nebezpečného prostoru v souvislosti s novými střešními vikýři a jejich vzdáleností od štítové stěny.

5. Statické posouzení

Stavebnímu úřadu dosud nebyla v souvislosti s uvedenou zamýšlenou změnou v užívání stavby předložena statická zpráva ani jiné statické posouzení, neboť příslušné řízení dosud nebylo zahájeno.

Stavební úřad proto v současné době nemá k dispozici dokument, z něhož by bylo možné ověřit statickou bezpečnost zásahů do krovu nebo jejich případný vliv na štítovou zeď či na konstrukci Vaší navazující stavby č. p. 1080.

6. Termín k nahlédnutí do spisu

K objektu č. p. 2828 není v současné době u zdejšího stavebního úřadu veden spis ve věci Vámi popisované změny užívání stavby, neboť žádost o změnu v užívání stavby dosud nebyla podána a příslušné řízení nebylo zahájeno.

Z tohoto důvodu není v současné době možné stanovit termín nahlédnutí do kompletního spisového materiálu, neboť takový spisový materiál stavební úřad k dané věci nemá k dispozici.

Po podání příslušné žádosti a zahájení řízení bude okruh účastníků řízení stanoven v souladu s příslušnými právními předpisy. Osoby, které budou účastníky řízení, budou moci v rozsahu stanoveném právními předpisy uplatňovat svá procesní práva, včetně práva nahlížet do spisu.

S pozdravem

Ing. Martina Vacková
vedoucí odboru kancelář tajemníka

Zveřejněno: 31.08.2026