07.09.2015 - Sliby ze setkání občanů 14.05.2015
Otázka
V návaznosti na setkání s občany konané dne 14.5.2015 Vás žádám, jako zástupce občanů, kteří se ho z lokality Mlýnská a Pod Skalkou účastnili, o poskytnutí následujících informací o plnění slibů na tomto setkání pronesených:
- bylo uskutečněno jednání se statutárními zástupci společností vlastnící objekty Mlýnská 14 a Pod Skalkou 18?
- jaké jsou výstupy z těchto setkání především ohledně zabezpečení objektu Mlýnská (který je neustále rozebírán a hrozí tím pádem zřícení na vedlejší soukromý pozemek), dalších záměrů s objektem s ohledem na ekologickou hrozbu. V případě objektu Pod Skalkou ohledně hygieny v objektu, odpadového hospodářství a topné sezóny?
- kolik dohledů nad objekty za účelem dodržování platných právních norem vykonala státní správa od května do tohoto dne.
- kolik sankcí bylo uděleno, především za porušování zákona o ovzduší, odpadového hospodářství a zákona o přestupcích, pokud byly zjištěny?
- kolik dohledů z vlastní iniciativy zde provádí pravidelně městská policie (nikoliv průjezdy, ale skutečně krátké prověření situace na místě, doplněné zápisem)?
- byla nařízena exekuce objektu Pod Skalkou 18, jak bylo uvedeno na setkání s občany dne 14.5.?
M. M.
Odpověď
Vážená paní M.,
dne 7. září t. r. jsem obdržel Vaši žádost o poskytnutí informací podle zákona č. 106/1999 Sb.
V úvodu bych chtěl zmínit, že problém s objektem bývalé Galvany řešíme intenzivně více jak dva roky. Po smrti jediného společníka a jednatele společnosti se věc zkomplikovala dědickým řízením. Dědici se dědictví vzdali. Za účelem vyřešení této situace bylo komunikováno m. j. s notářkou, Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, ustanoveným exekutorem a správcem dědictví. Stavební úřad od r. 2013 na náklady města, zajistil zabezpečení objektu – zabednění některých oken, opravu vstupní brány, znepřístupnění objektu ocelovými vraty, opakovaně opravoval zámek u vstupních dveří, zajišťoval opravu drátěného plotu u sousedního pozemku apod.
Vaše konkrétní otázky k objektům Mlýnská 14 Pod Skalkou 18 zpracovávalo několik odborů Magistrátu města Jablonec nad Nisou, stavební úřad a městská policie. Na základě jejich sdělení Vám níže zasílám souhrnné vyjádření:
1) Bylo uskutečněno jednání se statutárními zástupci společností vlastnící objekty Mlýnská 14 a Pod Skalkou 18?
Dne 3. srpna 2015 jednal vedoucí obvodního oddělení Jablonec n. N. PČR a vedoucí krizového řízení magistrátu s jednateli firmy EVOSA s.r.o. o stavu a řešení záměru využití objektu Mlýnská 14. Při tomto ústním jednání zástupci firmy uvedli následující:
· firma má zpracovanou studii a žádost o poskytnutí dotace na likvidaci ekologické zátěže objektu, kterou plánuje předložit MŽP v září 2015,
· záměr využití – výstavba objektu s kancelářskými prostory a byty,
· jedná s vlastníkem sousedního pozemku o společném využití při realizaci záměru EVOSY,
· do konce měsíce září zajistí objekt před vniknutím cizích osob.
Vyjádření stavebního úřadu
Mlýnská 14, čp. 807, Jablonec nad Nisou:
Dne 03.09.2015 se uskutečnila kontrolní prohlídka v objektu Mlýnská 14, Jablonec nad Nisou, které se zúčastnil nový vlastník objektu – zástupci společnosti EVOSA spol. s.r.o., dále zástupci odboru stavebního a životního prostředí a České inspekce životního prostředí.
Pod Skalkou 18, (rohový objekt Podzimní 20), čp. 1380, Jablonec nad Nisou:
Poslední kontrolní prohlídka v uvedeném objektu se uskutečnila 23.07.2015. Vlastníkem objektu je společnost VOKU Jablonec s.r.o., kdy jednatel společnosti Ing. Jan Vocel dal k zastupování plnou moc panu Janulovi. Jednatel společnosti se nikdy kontrolních prohlídek ani žádných jednání svolaných stavebním úřadem nezúčastnil.
2) Jaké jsou výstupy z těchto setkání především ohledně zabezpečení objektu Mlýnská (který je neustále rozebírán a hrozí tím pádem zřícení na vedlejší soukromý pozemek), dalších záměrů s objektem s ohledem na ekologickou hrozbu. V případě objektu Pod Skalkou ohledně hygieny v objektu, odpadového hospodářství a topné sezóny?
Za úsek čistoty a pořádku zde probíhá pravidelné jednání s panem Janulou, který buď po oficiální výzvě, nebo po osobním jednání na místě pozemek uklidí do přijatelných mezí. Výstup o odpadech (popelnice) je uveden v bodě č. 4.
Vyjádření stavebního úřadu
Mlýnská 14, čp. 807, Jablonec nad Nisou:
V roce 2013 zemřel jediný společník a jednatel společnosti vlastnící areál bývalé Galvany. Celý objekt a jeho další majetek byl předmětem dědického řízení. Majetek přešel na stát a následně na jaře 2015 proběhla dražba objektu, ten získala společnost EVOSA s.r.o.
Při kontrolní prohlídce konané dne 03.09.2015 nový vlastník uvedl do protokolu, že do 30.09.2015 zabezpečí objekt proti vniknutí cizích osob do areálu a do 31.10.2015 vyklidí mobilní nebezpečné odpady z areálu objektu. Stavební úřad požaduje zabezpečit objekt tak, aby technickým stavem nebyl ohrožen veřejný zájem. Za případné úrazy osob uvnitř areálu zodpovídá vlastník stavby.
Pod Skalkou 18, (rohový objekt Podzimní 20), čp. 1380
Při poslední kontrolní prohlídce bylo zjištěno, že nebylo splněno nařízení stavebního úřadu – odstranění nepovolených stavebních úprav uvnitř objektu. Objekt je užíván k bydlení. Stavební úřad obdržel revizní zprávu elektro společných prostor, v objektu neteče voda, ač je zde zavedena, a to z důvodu neplacení vodného.
KHS LK se poslední kontrolní prohlídky zúčastnila. Ta ovšem do protokolu neuvedla žádné skutečnosti, ze kterých by bylo zřejmé porušení hygienických předpisů. Z těchto důvodů doporučujeme obrátit se přímo na KHS LK.
3) Kolik dohledů nad objekty za účelem dodržování platných právních norem vykonala státní správa od 1. května do tohoto dne (7. září).
Z hlediska udržování čistoty a pořádku na uvedeném pozemku byly provedené 4 kontroly a jedno setkání na MMJN.
Z hlediska ochrany ovzduší byly v daném období vykonány 3 dozory (otopné období začíná 1. září a končí 31. května následujícího roku).
Vyjádření stavebního úřadu
Mlýnská 14, čp. 807, Jablonec nad Nisou
Vzhledem k tomu, že v jarních měsících r. 2015 proběhla dražba uvedeného objektu, měl stavební úřad s novým vlastníkem objektu jedno jednání v měsíci květnu, na místě byl v uvedeném termínu.
Pod Skalkou 18, (rohový objekt Podzimní 20), čp. 1380
Poslední kontrolní prohlídka byla 23.07.2015 a další plánuje stavební úřad na začátek měsíce října.
4) Kolik sankcí bylo uděleno, především za porušování zákona o ovzduší, odpadového hospodářství a zákona o přestupcích, pokud byly zjištěny?
Za nakládání s odpady v objektu Pod Skalkou 18 bylo za poslední rok předáno 5 osob na oddělení přestupků, aby jim byla uložena sankce. Některé osoby byly předány na oddělení přestupků opakovaně. Téměř všichni obyvatelé (s výjimkou nově přistěhovaných, kteří se mají dostavit k podání vysvětlení) jsou dlužníci za odpad. Dlužníkům město nádoby na odpad neposkytne.
Za porušení zákona o ovzduší bylo od roku 2014 souhrnně uděleno 7 pokut (těm, kteří se neodstěhovali, byly pokuty uděleny opakovaně).
Zákon o přestupcích:
Mlýnská 14:
· v minulosti, kdy byl objekt opuštěný, ovšem stále pod elektrickým proudem, byla řešena krádež kabelů. Jednalo se o dva výtržníky, s nichž jeden málem přišel o život právě proto, že odstřihával kabely pod proudem. U tohoto případu dostali oba pokutu za krádež kabelů.
· v zimním období koncem roku 2014 a ještě na jaře roku 2015 opakovaně Policie ČR oznamovala přestupky související s bývalou galvanizovnou v ulici Mlýnská. Jednalo se vždy o osoby, které bez užití násilí vstupovaly nezávisle na sobě do volně přístupného objektu, kde pouze přespávaly, nikdy nic nepoškodily. Proto byla všechna takováto oznámení odložena s tím, že odbor stavebního a životního prostředí úzce spolupracuje s notářkou po zemřelém majiteli objektu a snaží se situaci řešit. Jakmile nastaly teplejší dny, žádné oznámení již nebylo nahlášeno, a to do současného dne.
Pod Skalkou 18:
· koncem roku 2014 oddělení přestupků řešilo na základě podnětu všechny obyvatele domu pokutou (byly vydány příkazy) – nakládání s odpady bylo v rozporu s OZV o odpadech.
Městská policie
· Pod Skalkou 1380/18, Jablonec nad Nisou – 0 přestupků
· Mlýnská 807/14, Jablonec nad Nisou – 0 přestupků
Stavební úřad
Stavební úřad v objektu Mlýnská 14 neuložil žádné sankce, v objektu Pod Skalkou 18 uložil 3 sankce dle přestupkového a stavebního zákona.
5) Kolik dohledů z vlastní iniciativy zde provádí pravidelně městská policie (nikoliv průjezdy, ale skutečně krátké prověření situace na místě, doplněné zápisem)?
Pod Skalkou 1380/18:
· hlídky MP provedly v době od 1. května do 7. září 2015 v dané lokalitě 10 kontrol dle parametrů uvedeném v dotazu. Zápis nebyl učiněn, neboť tento MP činí v případě odhalení narušení veřejného pořádku, což při kontrole nebylo zjištěno,
· hlídky MP asistovaly a dohlížely na nenarušení veřejného pořádku při 2 místních šetření, které prováděly příslušné odbory Magistrátu města Jablonec nad Nisou.
Mlýnská 807/14:
· hlídky MP prováděly v době od 1. května do 7. září 2015 kontrolní a hlídkovou činnost v rámci běžného výkonu služby
6) Byla nařízena exekuce objektu Pod Skalkou 18, jak bylo uvedeno na setkání s občany dne 14.05.2015?
Vyjádření stavebního úřadu
Pod Skalkou 18
Vlastníkovi objektu bylo vydáno nařízení o odstranění nepovolených stavebních úprav. Vzhledem k tomu, že v daném termínu nařízení nebylo splněno, byla vydána exekuční výzva s termínem do 30.09.2015. Začátkem října provede stavební úřad kontrolní prohlídku splnění nařízení, v případě nesplnění stavební úřad zahájí samotnou exekuci.
Vyjádření oddělení právní a veřejných zakázek
Pod Skalkou 18
Předmětná nemovitost je dle výpisu z příslušného katastru exekučně zcela zatížena. Pořadí exekučních zápisů se řídí principem priority. Jak již město několikrát avizovalo, nejúčelnějším řešením problematiky daného objektu je provedení exekučního prodej domu v dražbě. Z příslušného listu vlastnictví je zjistitelné, že exekučním orgánem prvním v pořadí je Finanční úřad pro Liberecký kraj, kdy tento je orgánem, který je oprávněn dražební prodej provést.
Město prostřednictvím svého právního odd. v květnu tohoto roku kontaktovalo příslušné oddělení vymáhání finančního úřadu, kterému popsalo závažnost problematiky daného objektu a požádalo tento orgán o zahájení účinných kroků vedoucích k vlastní dražbě v co možná nejkratší lhůtě. Vlastní exekuce prodejem nemovité věci nebyla do dnešního dne dle zjištěných informací zahájena.
Ing. Petr Beitl
primátor
