Zemědělský půdní fond - odnětí pozemku ze ZPF

Vlastník pozemku nebo stavebník se souhlasem vlastníka pozemku nebo zástupce pověřený plnou mocí.

V případě stavby povolované stavebním úřadem se o odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu žádá jako součást žádosti o jednotné enviromentální stanovisko. Dále může být žádost podána samostatně, pokud nebude navazovat řízení podle zvláštních předpisů (stavební povolení) po dohodě s orgánem ochrany ZPF. Bez souhlasu s odnětím nelze vydat povolení dle zvláštních právních předpisů.

Na Magistrátu města Jablonec nad Nisou pro katastální území: Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, Rýnovice, Vratislavice, Kokonín, Proseč nad Nisou, Jablonecké Paseky, Janov nad Nisou, Bedřichov, Hraničná nad Nisou, Loučná nad Nisou, Lučany nad Nisou, Jindřichov, Josefův Důl, Horní Maxov, Dolní Maxov, Nová Ves nad Nisou, Dalešice, Maršovice u Jablonce nad Nisou, Rádlo, Pulečný, Rychnov u Jablonce nad Nisou, Pelíkovice, Antonínov, Lukášov, Frýdštejn, Bezděčín u Jablonce nad Nisou, Ondříkovice.

Přílohy, které je nutno dodat k žádosti:

• Situace na podkladu katastrální mapy s vymezení cílového záměru.

• Údaje katastru nemovitostí o pozemcích, jichž se navrhované odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu týká, s vyznačením vlastnických, popřípadě uživatelských vztahů k dotčeným pozemkům, a s vyznačením krajinných prvků, a dále výměry parcel nebo jejich částí a zákres navrhovaného odnětí v kopii katastrální mapy, popřípadě doplněné orientačním zákresem parcel z dřívější pozemkové evidence.

• Souhlas vlastníka zemědělské půdy, jejíž odnětí ze zemědělského půdního fondu se navrhuje.

• Výpočet výše odvodu za odnětí půdy ze ZPF včetně postupu výpočtu a vstupních údajů pro výpočet, informace, zda byla ve výpočtu odvodů použita ekologická váha vlivu, nejde-li o odnětí, při kterém se odvody nestanoví.

         Výpočet je třeba zpracovat podle přílohy zákona o ochraně ZPF část B, D a E, přílohy č. 4 oceňovací vyhlášky č. 441/2013 a vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany. Výpočet může provést žadatel sám nebo jej zadá jiným subjektům.

• Kód/y/ BPEJ. V případě stanovení odvodů a pokud se na pozemku vyskytuje víc jak jedna BPEJ, pak také zákres průběhu hranic mezi jednotlivými BPEJ.

• Výsledky pedologického průzkumu splňujícího náležitosti stanovené prováděcím právním předpisem (vyhláška č. 271/2019 Sb, § 14a).

• Předběžnou bilanci skrývky kulturních vrstev půdy a návrh jejího hospodárného využití.

• Vyhodnocení a návrh alternativ podle § 7 odst. 1 a 2

• Plán rekultivace, má-li být půda vrácena do ZPF nebo rekultivována zalesněním, zřízením vodní plochy či přírodě blízkou obnovou těžbou narušeného území; u záměru energetického zařízení pro přeměnu energie slunečního záření na elektřinu se plán rekultivace směřující k navrácení půdy do zemědělského půdního fondu předloží vždy. (při dočasném odnětí půdy ze ZPF).

• Plná moc při zastupování.

• Údaje o odvodnění a závlahách.

• Údaje o protierozních opatřeních.

• Informaci, v jakém následném řízení má být souhlas s odnětím půdy ze ZPF podkladem.

• Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a zdůvodnění, proč je navrhované řešení z hlediska ZPF, ŽP a ostatních zákonem chráněných zájmů nejvýhodnější. Pokud je předmětem odnětí pouze etapa celkového záměru, žadatel uvede jeho konečný předpokládaný rozsah, zejména celkové požadavky na zemědělskou půdu

• Plán vhodných opatření pro naplnění veřejného zájmu na zadržení vody v krajině.

V  případech daných zákonem  o ochraně ZPF se za zábor zem. půdy předepisuje odvod za odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu. Jedná se o jednorázový poplatek, jehož výše je stanovena dle bonitifikační půdně ekologické jednotky, třídy ochrany a koeficientu ekologické váhy vlivu, to jen pokud půda leží v oblasti, na kterou se  koeficient vztahuje. Odvod se předepisuje po zahájení stavby, které je stavebník povinen správnímu orgánu oznámit a je splatný jednorázově na účet Celního úřadu Libereckého kraje.

Žádost o jednotné enviromentální stanovisko bude vyřízena do 60 dnů od podání bezvadné žádosti. 

Formulář ke stažení

zadost_souhlas_odneti_ze_zpf 2024

Formulář ke stažení:

ozn_zahajeni_realizace_organu_ochrany_zpf

Např.:
1) V zastavěném území na stavby do 25 m2.
2) Záměrů na nezastavěné části nezastavěného stavebního pozemku pokud je pozemek s RD do 999 m2 včetně staveb. (Např.: bazén, altán, sklad nářadí atd. v případě, že již stojí zkolaudovaný rodinný dům).

Pokud je dotčený pozemek součástí ZPF a orgán ochrany ZPF nesdělí, že vynětí není třeba.

Zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů.

vyhláška 271/2019 Sb.

Proti rozhodnutí o předepsání odvodů je možné se do 15 dnů odvolat, prostřednictvím oddělení životního prostředí Magistrátu města Jablonec nad Nisou, ke Krajskému úřadu Libereckého kraje.

Za nedodržení předepsaných podmínek souhlasu s odnětím pozemku ze Zemědělského půdního fondu je možno uložit nápravná opatření. Po jejich nesplnění následuje uložení pokuty. Fyzickým osobám je možno uložit pokutu do výše 1 000 000 Kč, právnickým osobám do výše 10 000 000 Kč. 

• Vlastníci pozemku.

životní_prostředí, zemědělský půdní fond, odnětí pozemku