Šalet Hrabě, s.r.o.
Marie Cibulkové 450/13
140 00 Praha 4

OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ

Šalet Hrabě, s.r.o., IČO 04028724, Marie Cibulkové 450/13, 140 00 Praha 4,
kterou zastupuje Tomáš Hampl, IČO 49108000, Purkyňova 594/29, 460 01 Liberec 14

(dále jen "žadatel") podala dne 8.8.2019 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

stavební úpravy, přístavba a nástavba rekreačního objektu č.e. 1536

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 206, parc. č. 734/1 v katastrálním území Janov nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

Bude provedena rekonstrukce, nástavba a přístavba stávajícího rekreačního objektu. Z původního zdiva zůstanou zachovány obvodové zdi 1. nadzemního podlaží a konstrukce krovu bude nově provedena tak, že hřeben střechy bude zvýšen o cca 60 cm na úroveň 10,31 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu 45^o s orientací hřebene střechy sever - jih a s podélnými vikýři na východní a západní straně.

K východní straně stávajícího objektu bude provedena přístavba, která sestává ze 3 ucelených částí:

• objekt s kotelnou a ubytovací jednotkou - zděná stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,01 x 5,98 m, která bude umístěna na místě původní demolované mačkárny. Stavba bude mít jedno podzemní podlaží (v úrovni 1. nadzemního podlaží hlavního objektu), jedno nadzemní podlaží a podkroví, zastřešená bude sedlovou střechou o sklonu 45^o s orientací hřebene střechy východ - západ a s max. výškou hřebene střechy 9,87 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží hlavního objektu (shodné objemové parametry s původní mačkárnou),

• garáž s lyžárnou - jednopodlažní železobetonová stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 9,38 x 7,23 m. Stavba bude zastřešená plochou zatravněnou střechou,

• spojovací chodba - jednopodlažní železobetonová stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 11,38 x 2,26 m. Stavba bude zastřešená plochou zatravněnou střechou.

  Přístavba bude umístěna na pozemcích st. p. 206 a parc. č. 734/1 na společné hranici s pozemky parc. č. 733/2 a 1358, v nejmenší vzdálenosti 6,72 od společné hranice s pozemkem parc. č. 733/3 vše v katastrálním území Janov nad Nisou.

  Stavba obsahovat celkem 6 ubytovacích jednotek (apartmánů), kotelnu, garáž a lyžárnu.

  Vytápění objektu bude ústřední teplovodní, zdroj tepla kotel na dřevěné pelety.

  Stavba je stávajícími přípojkami připojena na veřejný rozvod elektřiny a kanalizaci, zásobování vodou ze stávající studny, dešťové vody budou zasakovány na pozemku investora.

  Součástí stavby je provedení zpevněné plochy ze zatravňovacích rohoží na části pozemku parc. č. 734/1 pro vybudování parkoviště o 5 stáních.

  Umístění stavby je vyznačeno v přiložené situaci.

  Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky a veřejnost připomínky do

3.10.2019.

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Magistrátu města Jablonec nad Nisou, III. patro, č. dveří 341) v úřední hodiny Po a ST 8:00 – 11:30 a 12:30 – 17:00; v jiné dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. č. nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům st. p. 409, 207/1, parc. č. 733/2, 1358, 1395/10, 1395/15, 733/3, 1395/14, 735, 736/1, 738/5 v katastrálním území Janov nad Nisou a sousedním stavbám č.e. 1530 a č.e. 1543. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Stavební úřad současně uvádí, že v daném případě jsou shromážděny veškeré podklady pro rozhodnutí.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, oznámení o zahájení řízení bude doručeno veřejnou vyhláškou, kromě účastníků podle § 94k písm. a) až d) stavebního zákona a dotčených orgánů, kterým bude doručeno jednotlivě.

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Účastník řízení může podle § 94n odst. 3 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží.

Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být společným povolením přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Mgr. Dagmar Šrytrová

vedoucí stavebního úřadu

Příloha:

1x seznam práv a povinností účastníků řízení

1x situace