Zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ

VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Dne 27. února 2008 podali žadatelé, pan Roman Müller a pan Jiří Moc, v zastoupení Ing. Petrem Franců, bytem Vrkoslavická 29, Jablonec nad Nisou, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění novostavby 2 rodinných domů včetně 2 studen, vodovodních přípojek, odkanalizování, na pozemcích ppč. 481 a 483, garáže na pozemcích ppč. 484/3 a stpč. 129, zpevněných ploch a 2 přípojek elektro NN, na pozemcích ppč. 481, 483, 484/3, 873/8 a stpč. 129 v kú. Hraničná nad Nisou, obci Janov nad Nisou.

Umístění stavby je zakresleno v přiložené situaci. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Na pozemku ppč. 483 v kú. Hraničná nad Nisou (v jeho západnější části) je navržen objekt rodinného domu s 1 bytovou jednotkou a vestavěnou garáží. Objekt bude přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 400 s vikýřem, s max. výškou hřebene střechy 7,8m nad úroveň podlahy 1.NP. Objekt je navržen obdélníkového půdorysu rozměrů 9,5 x 11,6m s přístavkem na jihozápadní straně 2,2x5,44m a garáže na severovýchodní straně rozměrů 1,52x3,8m. Objekt RD bude zásobován vodou z nově navržené vrtané studny hloubky 30m, která je navržena severozápadním směrem od navržené novostavby RD. Odpadní splaškové vody budou svedeny do nově vybudovaného biologického celoplastového septiku, s dočištěním v zemním pískovém filtru. Takto předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovacího zařízení (jímky), které je navrženo v jižní části pozemku ppč. 483 v kú. Hraničná nad Nisou. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Objekt bude napojen na rozvodnou síť ČEZ Distribuce a.s. ze stávajícího podpěrného bodu vrchního vedení NN, který se nachází v západní části pozemku ppč. 483 u hranice s komunikací ppč. 880. Na tento podpěrný sloup se osadí pojistková skříň a zemní kabelová přípojka bude vedena do pojistkové skříně ve společném pilíři s rozvaděčem měření odběru umístěné u navržené novostavby garáže (na ppč. 484/3 u hranice s komunikací ppč. 880). Zdrojem vytápění je navržen kotel na el. energii.

Na pozemku ppč. 481 v kú. Hraničná nad Nisou (v jeho severozápadní části) je navržen objekt rodinného domu s 1 bytovou jednotkou a vestavěnou garáží. Objekt bude rovněž přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 400 se 4 vikýři, s max. výškou hřebene střechy 7,79m nad úroveň podlahy 1.NP. Objekt je navržen obdélníkového půdorysu rozměrů 8,95x12m s přístavkem garáže na severním štítu rozměrů 5,55x7,2m. Objekt RD bude zásobován vodou z nově navržené vrtané studny hloubky 30m, která je navržena v jihozápadní části pozemku ppč. 481 v kú. Hraničná nad Nisou. Odpadní splaškové vody budou svedeny do nově vybudovaného biologického celoplastového septiku, s dočištěním v zemním pískovém filtru. Takto předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovacího zařízení (jímky), které je navrženo východním směrem od navržené novostavby RD. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Objekt bude napojen na rozvodnou síť ČEZ Distribuce a.s. ze stávajícího podpěrného bodu vrchního vedení NN, který se nachází v jihozápadním rohu pozemku ppč. 481, u hranice s komunikací ppč. 880. Na tento podpěrný sloup se osadí pojistková skříň a zemní kabelová přípojka bude vedena do pojistkové skříně ve společném pilíři s rozvaděčem měření odběru umístěné na pozemku ppč. 484/3 (u hranice s komunikací ppč. 880 v kú. Hraničná nad Nisou). Zdrojem vytápění je navržen kotel na el. energii.

Dále je na částech pozemků ppč. 484/3 a stpč. 129 navržena zděná garáž půdorysných rozměrů 6,5x6,5m, zastřešená sedlovou střechou s max. výškou hřebene střechy 5,28m od podlahy garáže.

Přístup a příjezd k objektu a garáži na pozemku ppč. 481 v kú. Hraničná nad Nisou - z komunikace ppč. 880, sjezd navržen šířky 6,5m, přes nově vybudovanou zpevněnou cestu s povrchem ze zatravňovacích tvárnic. Přístup a příjezd k objektu na pozemku ppč. 483 v kú. Hraničná nad Nisou - z komunikace ppč. 880, sjezd navržen šířky 6,4m, přes nově vybudovanou zpevněnou plochu ze zatravňovacích tvárnic k navržené garáži, podél garáže je navržena pěší cesta k navrženému rodinnému domu, garáž je navržena jako průjezdná, k objektu RD je navržena rovněž příjezdová cesta ze zatravňovacích tvárnic.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako příslušný obecný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů, oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně k projednání návrhu nařizuje veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se bude konat dne

čtvrtek 17. dubna 2008 v 9:00 hodin

na místě samém, tj. u pozemku ppč. 484/3 v kú. Hraničná nad Nisou.

Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout přede dnem ústního jednání v uvedené kanceláři v úřední hodiny Po a St 8:00 - 11:30 a 12:30 - 17:00 a při ústním jednání; v ostatní dny tak lze učinit po předchozí telefonické domluvě na tel. č. uvedené v zápatí této písemnosti.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být, podle § 89 odst. 1 stavebního zákona, uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Účastníci řízení nebo jejich zástupci jsou podle § 36 odst. 4 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších právních předpisů, povinni předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc dle § 33 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád).

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky ppč. 481 a 483 v kú. Hraničná nad Nisou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 písm. a) správního řádu rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Podle § 87 odst. 2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, u hranice s veřejnou komunikací, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání a žadatel může být postižen za přestupek podle ustanovení § 178 odst. 1 písm. e) stavebního zákona.

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu