Zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ

VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Dne 18. února 2008 podala paní Olga Ferklová, bytem Josefův Důl 360, v zastoupení panem Vladimírem Blažkem, bytem Zásada 6, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění novostavby rodinného domu, garáže, zpevněných ploch, bazénu, vrtané studny včetně vodovodní přípojky, odkanalizování, přípojky elektro NN a oplocení, vše na pozemku ppč. 1480/3, v kú. Loučná nad Nisou, obci Janov nad Nisou.

Umístění stavby je zakresleno v přiložené situaci. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Objekt rodinného domu o 1 bytové jednotce je navržen ve východní části pozemku ppč. 1480/3 v kú. Loučná nad Nisou, bude přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 420 a 450 s vikýři a střešními okny, s max. výškou hřebene střechy 7,5m nad úroveň podlahy přízemí. Objekt je navržen půdorysu tvaru L zastavěné plochy 149,55m2. V severní části pozemku je navržena zděná garáž půdorysných rozměrů 5,2 x 7,3m, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 400 s max. výškou hřebene střechy 4,55m od upraveného terénu.

Objekt RD bude zásobován vodou z nově navržené vrtané studny hloubky do 30m, která je navržena severozápadním směrem od navržené novostavby RD, délka vodovodní přípojky cca 16m. Odpadní splaškové vody budou svedeny do nově vybudovaného biologického celoplastového septiku, s dočištěním v zemním pískovém filtru. Takto předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovacího zařízení (jímky), které je navrženo v jižní části pozemku ppč. 1480/3 v kú. Loučná nad Nisou. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Objekt bude napojen na rozvodnou síť ČEZ Distribuce a.s. z přípojkové skříně, která bude osazena na stávajícím podpěrném bodě vrchního vedení NN, který se nachází v západní části pozemku žadatele, odtud bude vedena zemní kabelová přípojka a bude ukončena v elektroměrovém rozvaděči u hranice pozemku s místní komunikací ppč. 1750/1 kú. Loučná nad Nisou. Vytápění objektu je navrženo teplovodní ústřední, zdroj vytápění - elektro kotel, příležitostně kachlovými kamny na tuhá paliva. Dále je ve střední části předmětného pozemku navržen fóliový bazén s filtrací zastavěné plochy14,9m2, bazén bude osazen do mělkého zářezu v původním terénu. Okolo celého pozemku je navrženo oplocení laťkovými dílci do ocelových sloupků s vrátky a dvoukřídlovými vraty vjezdu, výšky 1,7m.

Přístup a příjezd k objektu - z místní komunikace ppč. 1750/1, na kterou bude navazovat nově vybudovaná zpevněná plocha půdorysných rozměrů cca 7,5x12m s povrchem z kamenné dlažby (žulové kostky), příjezdová komunikace ke garáži.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako příslušný obecný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů, oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně k projednání návrhu nařizuje veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se bude konat dne

pátek 28. března 2008 v 9:00 hodin

na místě samém, tj. u pozemku ppč. 1480/3 v kú. Loučná nad Nisou.

Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout přede dnem ústního jednání v uvedené kanceláři v úřední hodiny Po a St 8:00 - 11:30 a 12:30 - 17:00 a při ústním jednání; v ostatní dny tak lze učinit po předchozí telefonické domluvě na tel. č. uvedené v zápatí této písemnosti.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být, podle § 89 odst. 1 stavebního zákona, uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Účastníci řízení nebo jejich zástupci jsou podle § 36 odst. 4 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších právních předpisů, povinni předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc dle § 33 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád).

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem ppč. 1480/3 v kú. Loučná nad Nisou a dále toto právní postavení účastníka řízení přináleží uživatelům stávajících vodních zdrojů na sousedních pozemcích dle doloženého hydrogeologického posudku. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 písm. a) správního řádu rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Podle § 87 odst. 2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, u hranice s veřejnou komunikací, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání a žadatel může být postižen za přestupek podle ustanovení § 178 odst. 1 písm. e) stavebního zákona.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou a Obce Janov nad Nisou.