Zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou

O Z N Á M E N Í

ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Dne 8.2.2008 podala Ing. Alexandra Lutovská, bytem Březová alej 1304, Liberec, v zastoupení Luxembourg Invest, s.r.o., se sídlem v Liberci, Husova 678/42, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby polyfunkčního domu na ppč. 2054/2, 2055/1, 2077/1 a 2081 v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou, při Raisově ulici, včetně přípojek vody, kanalizace, elektřiny, telefonu, stavby trafostanice, veřejného osvětlení, kabelových rozvodů VN a NN, komunikací, parkoviště, terénních úprav a opěrné zdi vše na ppč. 2043/1, 2054/3, 2056/3, 2077/1, 2078/1, 2080/12, 2080/19, 2081, 2082/2, 2085/1, 2085/4, 2089/2, 2474/2, 2474/8, 2474/10, 2474/23, 2493/1, 2884 a stpč. 953, 1360, 1447, 1722, 2068, 2363/1, 2490, 4618, 6403 vše v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Jedná se o bytový komplex o dvou sekcích uspořádaných do půdorysného tvaru L, které budou mít 4 a 6 nadzemních podlaží odstupňovaných po sekcích ve spádu svažitého terénu. Stavba bude obsahovat 59 bytů, garážová stání a plochy pro komerční využití (prodejny, služby, kavárna, fitness, denní bar).Stavba je řešena jako železobetonový skelet s vyzdívaným zatepleným obvodovým pláštěm, vytápění objektu bude ústřední teplovodní s tepelným čerpadlem typu vzduch - voda. Zastavěná plocha bude 1 425 m2, max. výška atiky ploché střechy bude 14,6 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží, které bude v úrovni 512,05 m.n.m. Umístění stavby, včetně doprovodných staveb je vyznačeno v situačním výkresu, která je součástí tohoto oznámení.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „stavební zákon“) oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně k projednání návrhu nařizuje veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se bude konat dne

úterý 25.3.2008 v 9:00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě samém.

Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout přede dnem ústního jednání v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Městského úřadu Jablonec nad Nisou, III. patro, č. dveří 337) v úřední hodiny Po a ST 8:00 - 11:30 a 12:30 - 17:00 a při ústním jednání; v ostatní dny tak lze učinit po předchozí telefonické domluvě na tel. č. uvedené v zápatí této písemnosti.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být, podle § 89 odst. 1 stavebního zákona, uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Účastníci řízení nebo jejich zástupci jsou podle § 36 odst. 4 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „správní řád“), povinni předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, navrhovatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky parc. č. 2054/2, 2055/1, 2077/1 a 2081 v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou a vlastníkům pozemků dotčených výstavbou sítí technického vybavení.

Žadatel podle § 87 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně vyvěšena na ppč. 2081 v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou, u hranice s veřejnou komunikací (Raisova ul.), a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování.

Vzhledem k tomu, že v území je vydán územní plán, oznámení bude podle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou; Podle § 26 odst. 1 správního řádu bude obsah oznámení zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Stavební úřad současně účastníkům územního řízení sděluje, že následující den po uskutečněném veřejném ústním jednání bude shromážděn podklad pro rozhodnutí. Podle ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění. V souladu s cit. ust. správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 28.3.2008. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 písm. a) správního řádu rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu