zahájení řízení - prodloužení platnosti stavebního povolení

CRESTYL properties s.r.o.
Voctářova č.p. 2449/5
180 00  Praha 8-Libeň

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O PRODLOUŽENÍ PLATNOSTI

CRESTYL properties s.r.o., IČO 27621588, Voctářova č.p. 2449/5, 180 00  Praha 8-Libeň,
kterého zastupuje Zdenka Duchoňová, nar. 17.6.1951, Učitelská č.p. 1551/8, Praha 8-Kobylisy, 182 00  Praha 82

(dále jen "stavebník") dne 5.8.2014 podal žádost o prodloužení platnosti stavebního povolení na stavbu:

" CENTRAL JABLONEC"  Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou ul. Komenského, ul. Jugoslávská

včetně přeložek NTL plynovodu,  parovodu a kabelů VN  (dále jen "stavba")  na pozemku st. p. 99/2, 5336, ppč. 134, 142, 144/3, 2301/3, 2301/4, 2601, 2816, 2851, 3053, 2301/5, 2384/4,  2589, 2304/1, 2301/1, 2352/21, 2352/22 vše v  katastrálním území, části obce a obci Jablonci nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o prodloužení platnosti stavebního povolení č.j.  51919/2012, spisová značka 1996/2011/SÚ/Fu ze dne 6.8.2012.

Stavba obsahuje:

Jedná se o novostavbu obchodního centra, která je situována do centra města mezi ul. Komenského, Generála Mrázka a ul. Máchova. Stavba zabírá část ul. Jugoslávská, kde bude vytvořena průchozí pasáž.

Stavba má jedno podzemní podlaží, kde budou situovány podzemní garážová stání (228 stání) a místnosti technologií a sklady. Ve třech nadzemních budou umístěny nájemní jednotky jednotlivých prodejců.  V 1.NP bude umístěna prodejna potravin - supermarket, ve 3.NP jsou navrženy nájemní jednotky pro stravování a pro kavárnu a sociální zařízení pro návštěvníky. Ve 3. NP budou dále umístěno zázemí správy obchodního centra. Na ostatní prodejní ploše budou obchodní jednotky pro prodej spotřebního zboží.  Na střeše stavby budou za akustickými zástěnami umístěny technologické jednotky především vzduchotechniky a chlazení.  Páteřní prostor pro vstup návštěvníků do jednotlivých obchodních jednotek bude tvořit obchodní dvorana , která bude procházet  všemi nadzemními patry. Vertikálně bude pasáž propojena eskalátory, travelátory a výtahy. Krom pasáží budou větší nájemní jednotky přístupné provozními chodbami.

Nad částí supermarketu bude umístěna zelená pochozí střecha s parkovou úpravou, která bude přístupná z ul. Komenského a Jugoslávská.

Zásobování je navrženo ze zásobovacího dvora, kam je umístěn vjezd a výjezd z ul. Komenského.

Otevírací doba obchodního centra bude od 9.00 - 21.00. Provozní doba centra bude od 6.00 do 22.00 hod. Zásobování OC je uvažováno v době od 6.00 - 9.00 hod. a od 18.00 do 20.00 hod nákladní, osobní 9.00 - 21.00 hod.

Stavba bude nepravidelného tvaru, založena plošně na základovou desku. Pro pažení stavební jámy bude na větší části obvodu použito kotvené záporové pažení, které bude sloužit jako ztracené bednění. V místě objektu čp. 2360 a stěny čp. 544 bude použita kotvená pilotová stěna.

Jako konstrukční systém stavby je navržen železobetonový skelet,  kombinovaný s železobetonovými obvodovými stěnami a stěnami komunikačních jader a výtahových šachet. Základní modulový systém je 8,1 x 8,1. Stropní konstrukce je navržena jako všemi směry působící deska, doplněná hlavicemi.  Stropní konstrukce bude dále doplněna širokými plochými trámy  v místech větších rozpětí a změn polohy sloupů. Schodiště jsou navržena jako železobetonová. Obvodový plášť  je navržen vyzdívaný z keramických tvárnic se systémovým zateplením  nebo keramickým obkladem. Prosklené plochy budou řešeny systémovou fasádou. Dělící příčky jsou navrženy zděné, nebo  montované sádrokartonové.

Střecha je navržena jako plochá pochozí.  Nad supermarketem, v místě parku bude střešní plášť řešen jako  zelená střecha pro intenzivní zeleň. Ve střešní konstrukci bude nad pasáží 3.NP proveden prosklený světlík.

Jako zdroj tepla pro vytápění je navržena předávací stanice pára/voda napojená novou parovodní přípojkou na přeložku parovodu v ul. Generála Mrázka. Teplá voda bude využita pro vytápění objektu a ohřev vzduchu.

Odvětrání celé stavby bude zajišťovat centrální  vzduchotechnické zařízení, které bude rozděleno do osmnácti zařízení.

Napojení na technickou infrastrukturu :

vodovod -  zásobení novostavby vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řadu z ul. Komenského.

kanalizace - likvidace odpadních vod bude dvěmi jednotnými kanalizačními přípojkami do ul. Komenského a Máchova.

plynovod - zásobování plynem bude zajištěno novou plynovodní přípojkou z plynovodní sítě  v ul. Komenského

elektro - v objektu jsou navrženy 3 trafostanice. Jedna objektová v 1. PP, druhá v 1. NP  bude sloužit pouze pro supermarket a třetí, distribuční  bude sloužit pro okolní objekty.

V rámci stavby budou provedeny přeložky inženýrských sítí  parovodu a kabelů VN,  které budou v místě stavby a v ul. Jugoslávská vedeny  technologickým kanálem. Technologický kanál pro přeložky IS bude proveden jako voděnepropustná železobetonová konstrukce z průchozího profilu 1,5 x 2,4 m. Dále  budou provedeny přeložky  NTL plynovodu a parovodu  v ul. Máchova, Jugoslávská a Generála Mrázka.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů zahájení řízení o prodloužení platnosti stavebního povolení podle § 115 odst. 4 stavebního zákona a žádá účastníky řízení, aby své námitky uplatnili do

15 dnů od doručení tohoto oznámení.

Ve stejné lhůtě sdělí svá stanoviska dotčené orgány. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, uvědomuje správní orgán účastníky o zahájení řízení veřejnou vyhláškou

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jeho doplnění.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí.  Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Příloha pro účastníky řízení: práva a povinnosti účastníků řízení