Výzva - přerušení

Ing. František Weber
V Aleji č.p. 1544/23
466 01 Jablonec nad Nisou 1

VÝZVA

Ing. František Weber, nar. 26.12.1945, Zásada 328, 468 25 Zásada

(dále jen \"žadatel\") podal dne 22.12.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění:

přístavby účelového objektu - V Aleji 23 č.p. 1544, Jablonec nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 1328, parc. č. 235/7 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), shledal, že žádost nemá předepsané náležitosti, a proto podle § 45 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

v y z ý v á

žadatele, aby nejpozději do

31. května 2011

doplnil žádost o tyto údaje a podklady:

1. předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí doplnit o účel a kapacitu navrhované stavby

2. projektovou dokumentaci doplnit jednak o situaci v měřítku 1:500 se zákresem navrhované stavby se zákresem zpevněných komunikačních ploch a snímek na podkladu katastrální mapy taktéž se zákresem zpevněných ploch s ověřením oprávněným projektantem

3. vzhledem k tomu, že se navrhovaný objekt nachází dle platného územního plánu v ploše s funkčním využitím B3 - plochy pro rodinné domy městského typu a podle regulativu územního plánu se jedná o lokální limity IZP 35% (index zastavěnosti pozemku), podl - 4 , smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka, je třeba doložit výpočet, který by jednoznačně prokázal splnění podmínky stanovené platným územním plánem, dle kterého je možné předmětnou plochu B3 určenou pro bydlení zastavit pouze z 35%, přičemž 70% z této zastavěné plochy je určeno pouze pro bydlení a 30% na ostatní funkce. Umístění požadovaného stavebního záměru musí splňovat tento poměr jak v bloku vymezeném částmi ul. Křížová, Květinová, V Aleji, Souběžná a částečně (v severovýchodní části) plochou VD, tak i na pozemcích vlastníka.

4. soulad investičního záměru je třeba uvést do dokumentace k územnímu řízení dle vyhl. č. 503/2006 Sb., příl. č. 4 písm. B, bod 1, písm b) a c).

Pokud nebudou nedostatky žádosti ve stanovené lhůtě odstraněny, bude řízení podle § 66 odst. 1 písm. c) správního řádu zastaveno.

USNESENÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), podle § 64 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

p ř e r u š u j e

územní řízení zahájené podáním žádosti dne 22.12.2008 o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

přístavba účelového objektu - V Aleji 23 č.p. 1544, Jablonec nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 1328, parc. č. 235/7 v katastrálním území, obec a část obce Jablonec nad Nisou, který podal

Ing. František Weber, nar. 26.12.1945, Zásada 328, 468 25 Zásada

(dále jen ”žadatel”) do doby doložení ve výzvě požadovaných podkladů.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. František Weber, nar. 26.12.1945, Zásada 328, 468 25 Zásada

Odůvodnění:

Dne 22.12.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Pro nedostatky v podání bylo řízení ve věci dne 21.1.2009 pod č.j. 3062/2009 a sp.zn. 1545/2008/SÚ/Fa přerušeno usnesením a navrhovatel byl vyzván k doplnění podkladů.

0Stavební úřad opatřením ze dne 28.1.2010 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.3.2009 o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Opatřením ze dne 10.3.2009 č.j. 25006/2009 stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění. K uplatnění tohoto práva stanovil lhůtu do 5 dnů ode dne doručení.

Rozhodnutím ze dne 9.4.2010 č.j. 35319/2009 stavební úřad vydání výše uvedeného rozhodnutí zamítl.

Ve lhůtě určené k odvolání se odvolali účastníci řízení, manželé Věra a Rudolf Rybovi,oba bytem Křížová 10, Jablonec nad Nisou. Krajský úřad rozhodnutím ze dne 11.8.2009 pod sp.zn. OÚPSŘ 186/2009-rozh., rozhodnutí Městského úřadu Jablonec nad Nisou zrušil a věc vrátil orgánu prvého stupně k novému projednání.

Opatřením ze dne 7.9.2009 č.j. 81348/2009 oznámil stavební úřad veřejnou vyhláškou pokračování územního řízení a nařídil nové veřejné projednání na den 19.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. K tomuto ústnímu projednání obdržel stavební úřad písemné vyjádření, ve kterém potvrzují své původní námitky, na kterých trvají.

Navrhovatel, Ing. Weber při ústním projednání přistoupil na další postup s tím, že bude přesně zjištěn lokální limit IZP v bloku B3, který je navrhován k zastavění. Po vypracování tohoto potřebného údaje pro posouzení navrhované stavby, navrhnul případné zpracování nového projektu, který by svými parametry splňoval požadované hodnoty.

Na základě ústního projednání bylo správní řízení ve věci dne 26.10.2009 pod č.j. 97552/2009 přerušeno a stavebník byl vyzván k doplnění PD.

Dne 21.10.2009 stavební úřad obdržel zpracovaný výpočet zjištěného limitu IZP v bloku B3, ze kterého vyplynula nutnost zmenšení navrhovaného objektu tak, aby splňoval stanovené limity IZP v daném bloku 35%.

Dne 4.1.2010 stavební úřad obdržel opravenou projektovou dokumentaci, kterou dochází ke zmenšení zastavěné plochy celkově na 218,5 m2. a takto upravený návrh splňuje stanovené limity IZP v daném blokuB3 35%.

Opatřením ze dne 21.1.2010 č.j. 8754/2010 stavební úřad oznámil pokračování územního řízení a nařídil veřejné ústní projednání na den 24.2.2010 o němž byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že navrhované umístění neodpovídalo ust. § 25 odst. 4 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, stavební úřad řízení dne 10.3.2010 pod č.j. 26379/2010 usnesením přerušil a ve výzvě poučil stavebníka, že je třeba požádat o výjimku z výše uvedeného ustanovení.

Opatřením ze dne 30.3.2010 č.j. 31404/2010 stavební úřad doplnil výzvu s tím, že navrhovaná stavba současně odporuje ust. § 21 odst. 5 vyhl. č. 501/2006 Sb., a je třeba na uvedenou stavbu požádat o výjimku z uvedeného usnesení.

Dne 26.4.2010 podal stavebník žádost o výjimku z ust. § 21 odst. 5 a § 25 odst. 4 a vyhl. č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Stavební úřad dne 11.6.2010 pod sp.zn. 763/2010/SÚ/Fa a č.j. 57990/2010 vydal povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. 4 a pod č.j. 58253/2010 vydal stavební úřad povolení výjimky z ust. § 21 odst. 5 vyhl. č. 501/2006 Sb. Tyto výjimky nabyly právní moci dne 8.7.2010.

Opatření ze dne 14.7.2010 č.j. 67431/2010 oznámil stavební úřad pokračování správního řízení a stanovil termín k uplatnění námitek a připomínek v termínu do 16.8.2010.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění. K uplatnění tohoto práva stanovil lhůtu do 18.8.2010.

Dne 31.8.2010 vydal MěÚ Jablonec n.N., stavební úřad pod č.j. 79949/2010 a sp.zn. 11/2009/SÚ/Fa rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby.

Ve lhůtě určené k odvolání se odvolalé, účastníci řízení, manželé Věra a Rudolf Rybovi,oba bytem Křížová 10, Jablonec nad Nisou odvolali proti vydanému rozhodnutí.

Krajský úřad rozhodnutím ze dne 28 12..2010 pod sp.zn. OÚPSŘ 320/2010-rozh., rozhodnutí Městského úřadu Jablonec nad Nisou zrušil a věc vrátil orgánu prvého stupně k novému projednání.

Na podkladě rozhodnutí Krajského úřadu Libereckého kraje MěÚ Jablonec n.N., stavební úřad vyzval žadatele k odstranění výše specifikovaných vad žádosti vč. projektové dokumentace a usnesením rozhodl o přerušení správního řízení.

)Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

STAVO - UNION, stavební společnost s r.o., GEOSA, spol. s r.o., Rudolf Ryba, Věra Rybová, Miroslav Horčička, Eva Rektorysová, Ludmila Rumlová, Vít Tomášů, Ing., Monika Tomášů, Město Jablonec nad Nisou

Poučení účastníků:

Proti tomuto usnesení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Podle § 76 odst. 5 správního řádu odvolání nemá odkladný účinek.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné.

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á

vedoucí stavebního úřadu