Veřejná vyhláška - územní rozhodnutí

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Pavel Vladyka, narozen 28.3.1946, Famfulíkova 1137/6, Praha 8, a Helena Vladyková, narozena 20.10.2007, Famfulíkova 1137/6, Praha, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla -

čistírna odpadních vod na části pozemku ppč. 233/1, vsakovací studna na části pozemku ppč. 233/1, kanalizační přípojka na části pozemků ppč. 233/2 a ppč. 233/1,

vše k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

Vlastníky dotčených pozemků ppč. 233/1 a 233/2 k.ú. Horní Maxov jsou Pavel a Helena Vladykovi.

Jedná se o nové odkanalizování stávajícího objektu š.č.135 Horní Maxov, který je v současné době odkanalizován do žumpy, která je umístěna na cizím pozemku. Novou gravitační kanalizační přípojkou budou odpadní vody z domu odvedeny do nové čistírny odpadních vod BIO AKTIV BĚLA I. a dále do vsakovací studny.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění odkanalizování e.č.135 Horní Maxov na pozemcích ppč. 233/2 a 233/1 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou - kanalizační přípojka bude vyvedena na západní straně domu, ve vzdálenosti 4m od domu e.č.135 bude umístěna domovní ČOV, která bude ve vzdálenosti 13,2m od hranice pozemku komunikace ppč. 1899/9, za DČOV ve vzdálenosti 3m bude umístěna vsakovací jáma, která bude ve vzdálenosti 13,2m od hranice pozemku komunikace ppč. 1899/9, a ve vzdálenosti 7,3m od SZ strany domu e.č.135. Přesné umístění stavby je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

4. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, a při správním (vodoprávním) řízení budou projednány podmínky pro provedení stavby uvedené ve stanovisku:

a) vyjádření Povodí Labe, s.p., ze dne 30.5.2007 pod zn. PVZ/07/17794/Po/0

b) závazné stanovisko SCHKO Jizerské hory vydané dne 25.7.2007 pod zn. 01990/JH/2007

c) vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 1.10.2007.

5. Stávající žumpa bude vyvezena a vyčištěna oprávněným subjektem. Následně bude žumpa zasypána nezávadným materiálem.

6. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou dané dne 27.8.2007 pod sp.zn.6331/2007/SPR/OŽP/Fi/1, kterým byl dán souhlas s umístěním stavby v ochranném pásmu lesa.

7. Umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s, musí odpovídat ČSN 33 3301.

8. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení.

O d ů v o d n ě n í

Dne 27.8.2007 podali Pavel Vladyka a Helena Vladyková žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby odkanalizování objektu e.č. 135 Horní Maxov. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 7.9.2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 15.10.2007. Žadatel byl zároveň vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Lučany nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu stavebního úřadu.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- závazné stanovisko OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou, ze dne 27.8.2007 č.j. 81568/2007, sp.zn.6331/2007/SPR/OŽP/Fi/1, kterým byl udělen souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa

- vyjádření OŽP MěÚ Jbc ze dne 6.8.2007 pod č.j. 76233/2007, sp.zn.966/2007/OŽP/Pr

- závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 25.7.2007 pod zn. 01990/JH/2007

- vyjádření MěÚ Lučany nad Nisou ze dne 20.7.2007 pod zn. 562/2007.

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce a.s., Povodí Labe.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. a ČEZ Distribuce a.s., SCHKO JH, OŽP MěÚ, jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatelé mají k pozemkům dotčených stavbou ppč. 233/1 a 233/2 k.ú. Horní Maxov, na nichž se stavba odkanalizování umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Města Lučany nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP ve stávající zástavbě. Jedná se o zřízení nového odkanalizování stávajícího objektu e.č.135 Horní Maxov, který je v současné době odkanalizován do žumpy. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Města Lučany nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky ppč. 233/1 k.ú. Horní Maxov. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Vladyka Pavel, Famfulíkova 1137/6, Praha

2. Vladyková Helena, Famfulíkova 1137/6, Praha

3. Město Lučany nad Nisou

4. účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední desce Města Lučany nad Nisou a stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.