Veřejná vyhláška - územní rozhodnutí

Spisová značka: 2286/2008/SPR/SÚ/Ko
Č.j.: 64527/2008
Vyřizuje: Irena Kožíšková
Vyhotoveno dne: 30.6.2008

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Petr Černý, narozen 19.12.1973, trvale bytem Občanská 399, Rychnov u Jablonce nad Nisou, a Pavlína Černá, narozena 16.12.1974, trvale bytem Občanská 399, Rychnov u Jablonce nad Nisou, vydává podle § 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby

domovní čistírny odpadních vod a kanalizační přípojky,

na části pozemků pč. 269/5 a 269/4 v katastrálním území Nová Ves nad Nisou,

obec Nová Ves nad Nisou.

Vlastníky dotčených pozemků jsou navrhovatelé - Petr Černý a Pavlína Černá.

Druh a účel umisťované stavby:

- jedná se o umístění nové domovní čistírny odpadních vod pro novostavbu rodinného domu na pozemku pč. 269/5 k.ú. Nová Ves nad Nisou. Nový septik BSCp 1A a zemní filtr bude umístěn na části pozemku pč. 269/5, vsakovací podmok bude umístěn na části pozemku pč. 269/4 k.ú. Nová Ves nad Nisou

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Stavba bude umístěna na části pozemku pč. 269/5 a 269/4 k.ú. Nová Ves nad Nisou v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, situace s umístěním stavby v měřítku 1:250, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a staveb.

2. Stavba odkanalizování bude umístěna následně:

biologický septik a zemní filtr budou umístěny v SV části pozemku pč. 269/5 k.ú. Nová Ves nad Nisou a to ve vzdálenosti 10m od společné hranice s pozemkem pč. 269/2, septik bude ve vzdálenosti 14m od novostavby rodinného domu. Rozdělovací šachta a drenážní podmok budou umístěny na části pozemku pč. 269/4 k.ú. Nová Ves nad Nisou a to tak, že šachta bude ve vzdálenosti 10,5m od společné hranice s pozemkem pč. 269/1, ze šachty budou vyvedeny dva drenážní příkopy, které budou ve vzdálenosti min. 5 m od hranic sousedních pozemků pč. 269/1 a 261 k.ú. Nová Ves nad Nisou.

3. O stavební povolení vodního díla požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré podklady dle vyhl.č. 432/2001 Sb., včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení ani zařízení. Veškeré stávající podzemní a nadzemní vedení a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

5. Podmínky pro provádění vlastní stavby budou řešeny ve stavebním resp. vodoprávním řízení (jedná se o podmínky Telefónica O2, ČEZ).

6. V PD pro stavbu odkanalizování musí být určeno místo pro možnou kontrolu kvality vypouštěné vody a odběr vzorků odpadní vody k rozboru.

O d ů v o d n ě n í

Dne 19.3.2008 podali Petr Černý a Pavlína Černá žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby odkanalizování novostavby rodinného domu, která je umístěna na části pozemků pč. 269/5 a 269/4 v k.ú. Nová Ves nad Nisou, obec Nová Ves nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Vzhledem k tomu, že žádost s doloženými doklady a dokumentací nebyla dostačující pro správní řízení, stavební úřad opatřením ze dne 7.4.2008 řízení přerušil a vyzval žadatele k doplnění chybějících dokladů. Pro jejich doplnění stanovil stavební úřad adekvátní lhůtu. Po jejich doplnění bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 26.5.2008 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu je situace na místě navržené stavby dobře známa z předchozích jednání a návrh obsahuje veškeré podklady pro možnost posouzení umístění stavby, bylo jednání svoláno do kanceláře stavebního úřadu na den 30.6.2008. V oznámení o zahájení řízení byl žadatel upozorněn na povinnost bezodkladně zajistit na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Nová Ves nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

V den konání veřejného projednání se na stavební úřad dostavili žadatelé - Petr Černý a Pavlína Černá. Zástupce dotčeného orgánu, účastníci řízení ani zástupce veřejné infrastruktury se k jednání nedostavili. Stavební úřad sepsal protokol o veřejném projednání v jehož závěru je konstatováno, že lze vydat územní rozhodnutí na shora uvedenou stavbu. Protokol o veřejném projednání je součástí spisu stavebního úřadu. Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatelé mají k pozemku dotčeném stavbou, na kterém se stavby umisťují, vlastnické právo.

K umístění stavby odkanalizování nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky a stavební úřad do doby konání veřejného projednání stavby neobdržel žádné písemné připomínky nebo námitky. Informace o záměru byla vyvěšena na pozemku pč. 269/5 k.ú. Nová Ves nad Nisou a byla viditelná z veřejné komunikace.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena následujícími stanovisky - vyjádření Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 12.3.2008 pod sp.zn.297/2008/OŽP/Pr/2. Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce a.s., SČVK a.s., SČP a.s., ČEZnet a.s., a vlastníků dotčených pozemků a účastníků řízení - kladné vyjádření obce Nová Ves nad Nisou.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení. Jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Obce Lučany nad Nisou, neboť pozemek pč. 269/5 k.ú. Nová Ves nad Nisou je navržen v zástavbě pro trvalé rodinné bydlení a vztahují se na něj regulativy ploch pro bydlení. Na pozemku byl stavebně povolen rodinný dům. Původní záměr byl, že objekt bude odkanalizován do nepropustné jímky na vyvážení. Po přehodnocení záměru stavebníci požádali o vydání územního rozhodnutí o umístění domovní ČOV. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Obce Nová Ves nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek, který doporučuje umístění vsakování.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, vlastníkům pozemků, které přímo sousedí s pozemky pč. 269/5 a 269/4 k.ú. Nová Ves nad Nisou (ppč. 259, 261, 269/1, 269/2, k.ú. Nová Ves nad Nisou). Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Černý Petr, Občanská 399, Rychnov u Jablonce nad Nisou

2. Černá Pavlína, Občanská 399, Rychnov u Jablonce nad Nisou

3. Obec Nová Ves nad Nisou

účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Havel Jan, Mšenská 56, Jablonec nad Nisou

Žídek Miroslav Ing., Komenského 2, Jablonec nad Nisou

Obec Nová Ves nad Nisou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu