Veřejná vyhláška - územní rozhodnutí

Spisová značka: 306/2008/SPR/SÚ/Ko
Č.j.: 40237/2008
Vyřizuje: Irena Kožíšková
Vyhotoveno dne: 14.4.2008

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Dalibor Gosman, narozen 10.12.1948, bytem Radostná 224/1, Praha, a Ladislava Gosmanová, narozena 6.9.1949, bytem Radostná 224/1, Praha, ve správním řízení zastoupeni Václavem Mlčochem, bytem Radčická 960, Liberec, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla:

čistírna odpadních vod na části pozemku pč. 221/2 (septik, zemní biofiltr, zasakovací jímka, kanalizační přípojka),

vrtaná studna, včetně vodovodní a el.přípojky, na části pozemku pč. 221/2,

vše k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

Vlastníky dotčeného pozemku pč. 221/2 k.ú. Horní Maxov jsou Dalibor Gosman a Ladislava Gosmanová.

Jedná se o nové odkanalizování stávajícího objektu čp. 137 Horní Maxov. Novou gravitační kanalizační přípojkou budou odpadní vody z domu odvedeny do nové čistírny odpadních vod, která se skládá ze septiku 5 EO, zemního biofiltru 5 EO a zasakovací jímky. Vše umístěna v jihozápadní části pozemku pč. 221/2 k.ú. Horní Maxov.

Nová vrtaná studna hloubky do 30-ti m je navržena v severní části pozemku pč. 221/2 k.ú. Horní Maxov. Od studny bude vedena vodovodní přípojka a souběžně el.přípojka k objektu čp. 137 Horní Maxov. Délka přípojky činí 8m.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění odkanalizování a studny pro objekt čp.137 Horní Maxov na pozemku pč. 221/2 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou, bude následující:

- kanalizační přípojka bude vyvedena na jižní straně domu, kde bude umístěn septik ve vzdálenosti 5,8m od společné hranice s pozemkem pč. 434, dál bude na trase umístěn zemní biofiltr ve vzdálenosti 4,6m od společné hranice s pozemkem pč. 434 a ve vzdálenosti 9,4m od společné hranice s pozemkem pč. 218/1, a vsakovací jímka bude umístěna ve vzdálenosti 4,3m od společné hranice s pozemkem pč. 218/1 a ve vzdálenosti 4,6m od společné hranice s pozemkem pč. 438/4, vše měřeno na osu zařízení.

- vrtaná studna hloubky do 30-ti m bude umístěna v severní části pozemku pč. 221/2 a to ve vzdálenosti 2,7m od společné hranice s pozemkem pč. 221/1, a ve vzdálenosti 15,8m od společné hranice s pozemkem pč. 1903, měřeno na osu studny. Vodovodní a elektrická přípojka bude vedeny v zemi k objektu čp. 137, délka trasy přípojek je 8m.

Všechny pozemky jsou v katastrálním území Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Přesné umístění vodohospodářských staveb je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku 1:600, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

4. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, a při správním (vodoprávním) řízení budou projednány podmínky pro provedení stavby uvedené ve stanovisku:

a) vyjádření Povodí Labe, s.p., ze dne 17.12.2007 pod zn. PVZ/07/37177/Po/0

b) závazné stanovisko SCHKO Jizerské hory vydané dne 18.1.2008 zn. 00056/JH/2007

c) vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 12.9.2007.

5. Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu.

6. Umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s, musí odpovídat ČSN 33 3301.

7. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení.

O d ů v o d n ě n í

Dne 15.1.2008 podali Dalibor a Ladislava Gosmanovi, v zastoupení Václava Mlčocha, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny a odkanalizování objektu čp. 137 Horní Maxov. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Vzhledem k tomu, že žádost s doloženými doklady a dokumentací nebyla dostačující pro správní řízení, stavební úřad opatřením ze dne 16.1.2008 správní řízení přerušil a vyzval žadatele k doplnění chybějících dokladů. Po jejich doplnění bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 3.3.2008 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 7.4.2008. Současně byl žadatel vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Lučany nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. O výsledku ústního jednání byl sepsán zápis, který je součástí spisu stavebního úřadu.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření OŽP MěÚ Jbc ze dne 25.9.2007 pod č.j. 91267/2007, sp.zn.1127/2007/OŽP/Pr

- závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 18.1.2008 zn. 00056/JH/2007

- vyjádření MěÚ Lučany nad Nisou ze dne 15.10.2007 pod zn. 692/2007.

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce a.s., Povodí Labe.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. a ČEZ Distribuce a.s., SCHKO JH, OŽP MěÚ, jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatelé mají k pozemkům dotčených stavbou ppč. 221/2 k.ú. Horní Maxov, na nichž se stavby umisťují, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Města Lučany nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP ve stávající zástavbě. Jedná se o vybudování nového zdroje pitné vody a zřízení nového odkanalizování stávajícího objektu čp.137 Horní Maxov. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Města Lučany nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, vlastníkům pozemků, které přímo sousedí s pozemkem pč. 221/2 k.ú. Horní Maxov, na kterém jsou stavby umístěny. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Mlčoch Václav, Radčická 960, Liberec (zástupce Dalibora Gosmana a Ladislavy Gosmanové)

2. Město Lučany nad Nisou

účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Vik Ivo, Horní Maxov 92

Žitný Jaroslav, Lukášova 136/8, Mladá Boleslav

Dvořáková Jana, Ježovská 303/2b, Praha 5

Marková Jana, Přemyslovská 2003/24, Praha 3

Město Lučany nad Nisou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu