Územní rozhodnutí - veřejná vyhláška

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Daniel Beck, narozen 15.5.1965, bytem Chotěšovská 680/3, Praha, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla -

vrtané studny na části pozemku pč. 317/10,

včetně vodovodní přípojky na části pozemku pč. 317/10,

vše k.ú. Nová Ves nad Nisou, obec Nová Ves nad Nisou.

Vlastníkem pozemku pč. 317/10 k.ú. Nová Ves nad Nisou je ing.Tomáš Beck, bytem Biskupcova 1910/26, Praha.

Jedná se o výstavbu nové vrtané studny, včetně vodovodní přípojky, která bude zásobovat pitnou vodou novostavbu rodinného domu, který je umístěn na části ppč.317/10 a 318 k.ú. Nová Ves nad Nisou. Hloubka vrtané studny je cca 19m.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění vrtané studny na pozemku pč. 317/10 k.ú. Nová Ves nad Nisou je následující - vrt bude umístěn ve vzdálenosti 12,28m od společné hranice pozemku pč. 319/1, ve vzdálenosti 12,68m od společné hranice s pozemkem pč. 317/5, ve vzdálenosti 28,07m od společné hranice s pozemkem pč. 316/1. Od novostavby RD bude vrt umístěn ve vzdálenosti 5,45m.

Vodovodní přípojka bude vedena kolmo k novostavbě v celkové délce 5,45m.

Přesné umístění stavby je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

4. Součástí projektové dokumentaci pro stavební řízení bude el.kabel, který bude veden od čerpadla studny do novostavby RD.

5. Umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s, musí odpovídat ČSN 33 3301.

6. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení.

O d ů v o d n ě n í

Dne 20.6.2007 podal Daniel Beck žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na části pozemku pč. 317/10 k.ú. Nová Ves nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Vzhledem k tomu, že předložená žádost s doklady nebyla úplná a chyběla projektová dokumentace stavby stavební úřad opatřením ze dne 22.6.2007 vyzval stavebníka k odstranění nedostatků v podání a současně usnesením územní řízení přerušil. Po doplnění dokladů bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 30.11.2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 8.1.2007. Žadatel byl zároveň vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Nová Ves nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu stavebního úřadu.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena závaznými stanovisky, vyjádřením příslušné obce a vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má jiné právo k pozemku na kterém je stavba vrtané studny umístěna.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Nová Ves nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek, je v grafické části určena k nové zástavbě. Jedná se o zřízení nového zdroje pitné vody pro novostavbu rodinného domu. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP obce Nová Ves nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníku pozemku dotčeného stavbou ppč. 317/10 a vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem pč. 317/10 k.ú. Nová Ves nad Nisou. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Beck Daniel, Chotěšovská 680/3, Praha

2. Obec Nová Ves nad Nisou

3. účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Beck Tomáš, Ing., Biskupcova 1910/26, Praha

Homola Marek, Nová Ves nad Nisou 461

Homolová Jana, Nová Ves nad Nisou 461

Král Jan Ing., Vilová 228, Chrást

The GUILD Company Corp. s.r.o., Rybná 651/1, Praha

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední desce Obec Nová Ves nad Nisou a stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.