Územní rozhodnutí - veřejná vyhláška

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 92 odst. 1 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 29.8.2007 podal hlavní účastník:

PREGIS, a.s., se sídlem Smetanova 45, Jablonec nad Nisou, IČ 44569777 (dále jen \"žadatel\") prostřednictvím pověřené ing. Jarmily Hanžlové, bytem J. Žižky 8, Jablonec nad Nisou, nar. 6.6.1951, a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

rozhodnutí o změně využití území

ppč. 2793 v kat. území Jablonec nad Nisou, o ploše 342 m2 u obj. Smetanova ul. 45, čp. 1623, Jablonec nad Nisou, na odstavnou plochu pro osobní automobily - ostatní plocha - jiná plocha.

Pro vymezení nového využití pozemku se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Nové využití území, odstavná plocha pro osobní automobily je vymezeno na pozemek ppč. 2793 v kú. Jablonec nad Nisou. Druh pozemku pro nové využití bude ostatní plocha, způsob využití jiná plocha.

2. Vymezení nového využití pozemku je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Odstavná plocha je určena pro 6 vozidel skupiny O1 a pro 6 vozidel skupiny O2 dle ČSN 736056 vč. 2 stání pro automobily osob se sníženou pohyblivostí (celkem 12 automobilů). Jednotlivá stání budou kolmá, vjezd a výjezd z odstavné a parkovací plochy je z ul. Smetanova.

4. V případě umístění nového dopravního značení nebo jeho změny, je stavebník povinen požádat o jeho stanovení příslušným dopravním a silničním úřadem po předchozím souhlasu DI Policie ČR. Toto dopravní značení bude po celou dobu stavby udržováno ve funkčním stavu.

5. Komunikace musí zůstat min. v jednom jízdním pruhu bezpečně průjezdná v opačném případě musí stavebník požádat o částečnou nebo úplnou uzávěru příslušný dopravní úřad.

6. Sousední komunikace a nemovitosti nebudou v průběhu stavby znečišťovány a bude zabráněno splavování sypkých materiálů na vozovku a do kanalizace. V případě znečištění musí být okamžitě komunikace uklizeny na náklady stavebníka/zhotovitele.

7. Srážková voda bude likvidována na parkovišti - na pozemku investora a nebude vypouštěna na místní komunikaci.

8. Podél pozemku ppč. 2793 vede kabelové vedení NN a VN 0 v majetku ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/2000 Sb. § 46 nebo technickými normami , zejména ČSN 33 3301 a ČSN 34 3108. V případě jakýchkoli zemních prací je nutné před jejich zahájením povést vytýčení trasy tohoto silového zařízení a dodržel ochranné pásmo a podmínky tohoto ochranného pásma.

9. Stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zák. č. 458/2000 Sb., příslušnými ČSN, PNE tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. V této souvislosti odpovídá za škody jak na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé na zdraví a majetku třetím osobám. Ochranu bezporuchového provozu zařízení energetické společnosti během stavby i po jejím dokončení zajistí sám nebo u svých dodavatelů zejména tím, že bezezbytku splní podmínky, které jsou mj, k dispozici na internetových stránkách http:/www.cezdistribuce.cz.

10. Stávající kabelové vedení NN a VN v majetku ČEZ Distribuce, a.s.které je vedeno okolo pozemku ppč. 2793 v kú. Jablonec nad Nisou požaduje ČEZ Distribuce, a.s. v místě vjezdu na pozemek (pokud bude budován) uložit do kabelových chrániček.

11. Úpravu stávajícího rozvodného zařízení zajišťuje jeho vlastník na náklady toho, kdo potřebu přeložky vyvolal. Vlastnictví stávajícího rozvodného zařízení se po provedení úpravy nemění.

12. Případnou úpravu stávajícího kabelového vedení NN a VN v majetku ČEZ Distribuce, a.s. je nutno realizovat v souladu se zák. č. 458/2000 Sb., na základě smlouvy mezi ČEZ Distribuce, a.s. a investorem.

13. Podkladem pro uzavření smlouvy a následné zpracování PD na úpravu stáv. rozvodného zařízení je podání žádosti v souladu ze zák. č. 458/2000 Sb. a následně podepsané smlouvy o smlouvě budoucí o uzavření budoucí smlouvy o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie, uzavřené podle § 289 zák. č. 513/1991 Sb., obchodního zák., v platném znění (dále jen „obchodní zákoník“) a v souladu s § 47 zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění.

14. Vyplněnou žádost na přeložku zařízení distribuční soustavy lze podat v kterékoliv kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti skupiny ČEZ na celém území ČR nebo jej zaslat na adresu ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, 309 03 Plzeň.

Odůvodnění:

Dne 29.8. 2007 podala společnost PREGIS, a.s., se sídlem Smetanova 45, Jablonec nad Nisou, IČ 44569777 prostřednictvím pověřené ing. Jarmily Hanžlové, bytem J. Žižky 8, Jablonec nad Nisou, nar. 6.6.1951, návrh na vydání územního rozhodnutí o změně využití území - změny druhu pozemku ppč. 2793 v kat. území Jablonec nad Nisou, u obj. Smetanova ul. 45, čp. 1623, Jablonec nad Nisou, na odstavnou plochu pro osobní automobily - ostatní plocha - jiná plocha.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 12. září 2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se konalo dne 18. října 2007. Zároveň stavební úřad vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán Města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti.

Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že má žadatel k výše uvedenému dotčenému pozemku v kú. Jablonec nad Nisou vlastnické právo, a to výpisem z katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj.

Umístění odstavné plochy pro automobily je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Jablonec nad Nisou, neboť se jedná o odstavnou plochu pro zajištění parkování pro stávající objekt.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky dotčenými změnou druhu pozemků.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, v tomto případě bude započato s využitím území pro stanovený účel. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. PREGIS, a.s., Smetanova 45, Jablonec nad Nisou

2. Město Jablonec nad Nisou - OR ředitel - ID

ostatní účastníci dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou

3. Taťjana Rýdlová, Smetanova 41, Jablonec nad Nisou

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á
vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být zveřejněno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.