Územní rozhodnutí - veřejná vyhláška

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v územním řízení vedeném na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Sylva Vondrová (narozena 2.4.1950) trvale bytem Podhorská 55A, Jablonec nad Nisou, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby

přístavba, nástavba a stavební úpravy objektu čp. 175 umístěná na části pozemků stpč. 117/4 a stpč. 117/3 k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Přístavba bude umístěna při východní straně stávajícího domu čp.175 Lučany nad Nisou na části pozemku stpč. 117/4 k.ú. Lučany nad Nisou, a to ve vzdálenosti 2,5 od hranice pozemku stpč. 117/1. Přístavba bude šířky 0,75m a délky 5,95m. Celková zastavěná plocha domu bude činit cca 158m2.

Na stávajícím domě bude provedena nástavba jednoho patra, celková výška objektu bude poté 9,1m.

2. Vnější hrany pochozí plochy domu (terasa) budou nejméně 3m od hranice sousedního pozemku.

3. O stavební povolení požádá stavebník zdejší Stavební úřad MěÚ Jablonec nad Nisou. Žádost bude podána na předepsaném formuláři a je nutné doložit veškeré doklady v souladu s ust. § 110 stavebního zákona a prováděcí vyhláškou. O povolení může stavebník požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4. Dokumentace předložená ke stavebnímu řízení bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb.

5. Přístavbou nebudou dotčeny žádné podzemní ani nadzemní inženýrské sítě. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu povolení.

6. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

O d ů v o d n ě n í

Dne18.června 2007 podala Sylva Vondrová návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby - přístavba, nástavba a stavební úpravy objektu čp. 175 umístěná na části pozemků stpč. 117/4 a stpč. 117/3 k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 25.6.2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 31.7.2007. Žadatel byl zároveň vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu je situace na místě navržené stavby dobře známa a návrh obsahu veškeré podklady pro možnost posouzení stavby bylo jednání svoláno do kanceláře stavebního úřadu. V den konání veřejného projednání se nedostavil žádný z účastníků řízení ani dotčené orgány ani správci inž.sítí. Stavební úřad proto sepsal pouze jednoduchý zápis, který je součástí spisu.

Stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů, zejména:

- vyjádření OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 17.8.2006 pod č.j. 74940/2006,

- vyjádření MěÚ Lučany nad Nisou ze dne 24.7.2006.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - SČVK a.s., spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., SČP a.s., ČEZ Distribuce a.s..

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Lučany nad Nisou. Jedná se o současně zastavěné území kde bude prováděna přístavba a nástavba stávajícího objektu. Z tohoto důvodu stavební úřad dospěl k závěru, že navrhovaná stavba je v souladu s ÚP SÚ Lučany nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníkům pozemků stpč. 117/1, stpč. 116, které přímo sousedí s pozemkem, na kterém je stavba umístěna. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

P o u č e n í

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Vondrová Sylva, Podhorská 55A, Jablonec nad Nisou

2. Město Lučany nad Nisou

3. účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á
vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední desce Města Lučany nad Nisou a stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.