Územní rozhodnutí - veřejná vyhláška

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 117 odst. 1 písm. d) zákona číslo 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „stavební zákon“), v územním řízení, jehož hlavním účastníkem je Město Jablonec nad Nisou, se sídlem v Jablonci nad Nisou, Mírové náměstí 19, IČO 262340, na jeho návrh vydává podle § 39 stavebního zákona a podle § 4 vyhlášky č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona,

rozhodnutí o umístění stavby

„Vnitroblok Anenská Jablonec nad Nisou“, jejíž součástí jsou zpevněné plochy, komunikace, veřejné osvětlení, přístřešek na kontejnery, odvodnění a dešťová kanalizace na pozemcích parcelní číslo (dále jen „ppč.“) 2722, 2852, 2790, 23/2 a stavebních pozemcích parcelní číslo (dále jen „stpč.“) 23/2, 23/3, 24 a 91 vše v katastrálním území (dále jen „k.ú.“) a obci Jablonec nad Nisou.

Popis stavby:

Jedná se o úpravu vnitrobloku v prostoru mezi ulicemi Anenská, Lidická, Soukenná a Komenského. Projekt řeší úpravu stávajících nezpevněných nevyhovujících ploch, které budou odvodněny, parkovací, pojízdné a pochůzná plochy budou zpevněny dlažbou (kamenná a betonová) a současně bude provedeno veřejné osvětlení.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Stavba bude umístěna na ppč. 2722, 2852, 2790, 23/2 a stpč. 23/2, 23/3, 24 a 91 vše v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

2. Další stupeň projektové dokumentace stavby bude předložen příslušným pracovištím vlastníků (správců) dopravní a technické infrastruktury k posouzení a stanovení případných podmínek před podáním žádosti o stavební povolení.

3. Projektová dokumentace stavby pro stavební povolení musí být zpracována oprávněnou osobou (oprávnění je nutno doložit).

4. Stavba vodního díla podléhá povolení příslušného speciálního úřadu, kterým je Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“). O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Do doby zahájení stavby musí být provedeno majetko-právní vypořádání všech dotčených pozemků.

Odůvodnění

Dne 15.12.2006 podalo Město Jablonec nad Nisou, se sídlem v Jablonci nad Nisou, Mírové náměstí 19, zastoupené Zuzanou Bencovou, vedoucí oddělení přípravy projektů OR MĚÚ Jablonec nad Nisou, návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Vnitroblok Anenská Jablonec nad Nisou“, jejíž součástí jsou zpevněné plochy, komunikace, veřejné osvětlení, přístřešek na kontejnery, odvodnění a dešťová kanalizace na ppč. 2722, 2852, 2790, 23/2 a stpč. 23/2, 23/3, 24 a 91 vše v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků podle § 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „správní řád“), stavební úřad svým opatřením ze dne 8.1.2007 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení (kromě navrhovatele) veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 2 správního řádu, a oznámení zaslal dotčeným orgánům státní správy a správcům technické infrastruktury.

Protože pro území, v němž se nachází pozemek, na kterém je navrženo umístění předmětné stavby, je zpracována územně plánovací dokumentace (územní plán Města Jablonec nad Nisou), podle níž je možno návrh na územní rozhodnutí posoudit, upustil stavební úřad podle § 36 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky nebo připomínky a dotčené orgány státní správy svá stanoviska. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 9.1.2007 do 24.1.2007. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny žádné písemné námitky ani připomínky účastníků řízení.

Návrh na vydání územního rozhodnutí byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy dotčených orgánů státní správy: vyjádření OŽP ze dne 25.7.2006 čj. 68014/2006, vyjádření dopravního a silničního úřadu OSM MĚÚ Jablonec nad Nisou ze dne 12.6.2006 čj. 55922/2006, vyjádření Oddělení architektury a ÚP OR MĚÚ Jablonec nad Nisou ze dne 17.7.2006 čj. 65636/2006 a ze dne 12.9.2006 čj. 78124/2006, souhlas Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ÚP Jablonec nad Nisou ze dne 26.7.2006 čj. 2224/36/06/217.6, souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ÚO Jablonec nad Nisou ze dne 27.7.2006 čj. HSLI-277/JN-PR-2006. Dále byla doložena stanoviska správců (vlastníků) technické a dopravní infrastruktury. Stanoviska dotčených orgánů státní správy a správců dotčených zařízení byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky pro provádění výkopových prací).

Navrhovatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se předmětná stavba umisťuje vlastnické nebo jiné právo (písemný souhlas vlastníků).

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita, v níž se nachází dotčené pozemky je zahrnuta do plochy S3 - smíšené bydlení v centru, městská památková zóna, přičemž předmětná stavba řeší úpravu nevyhovujících ploch vnitrobloku stávajících budov.

Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.

Stavební úřad upozorňuje navrhovatele, že projektové řešení předmětné stavby musí splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami se sníženou schopností pohybu a orientace, jak to ukládá § 138a odst. 1 stavebního zákona.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 34 stavebního zákona přísluší (vedle obce, navrhovatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s ppč. 2722, 2852, 2790, 23/2 a stpč. 23/2, 23/3, 24 a 91 vše v k.ú. a obci Jablonec nad Nisou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení návrhu podle § 37 stavebního zákona bylo zjištěno, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací a dalšími veřejnými zájmy; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Územní rozhodnutí se podle § 144 odst. 6 správního řádu doručí veřejnou vyhláškou.

Stavební úřad dále navrhovatele upozorňuje, že dnem 1.1.2007 nabyl účinnosti zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), který nahrazuje dosavadní zákon č. 50/1976 Sb. Veškerá další řízení ve věci povolení předmětné stavby budou vedena podle nového zákona a příslušné žádosti musí mít náležitosti stanovené tímto zákonem a prováděcími předpisy.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle zákona č. 183/2006 Sb. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne doručení. Dnem doručení je podle § 42 odst. 2 stavebního zákona 15. den od vyvěšení rozhodnutí na úřední desce stavebního úřadu. Odvolání směřujte ke Krajskému úřadu Libereckého kraje. Odvolání ale musíte podat u oddělení Stavební úřad, Městského úřadu Jablonec nad Nisou.

Účastníci řízení:

1. Město Jablonec nad Nisou
2. ČR, Úřad pro zastupování státu
3. Dobeš Vladimír MUDr.
4. Dobešová Blanka
5. Matouš Vladimír Ing.
6. Kučera Libor RNDr.
7. Sekyra Jiří Pharm.Dr.
8. Háček Luboš
9. Háčková Eva
10. Ottová Zdeňka
11. Šikola Jan
12. Šikolová Lenka Ing.
13. Pikula Jindřich
14. Pikulová Irena
15. Daniel Šorm, a.s.
16. Čermák Pavel
17. Čermáková Dagmar
18. Kobrová Vladimíra
19. Lacina Jaroslav
20. Žák Pavel
21. Žáková Rita
22. Československá obchodní banka, a.s.
23. PETRONEL spol. s r.o.
24. Mánek Jiří
25. Mánková Marcela
26. ČR, Pozemkový fond
27. Janata Jaroslav
28. Janatová Jana
29. Janata Marek
30. Moc Zdeněk
31. ČEZ Distribuce, a.s.
32. Severočeská plynárenská, a.s.
33. Severočeské vodovody a kanalizace a.s.
34. Telefónica O2 Czech Republik, a.s.