Územní rozhodnutí, přístavba památníku sklářství Kristiánov + studna a odkanalizování

Muzeum Skla A Bižuterie Jablonec Nad Nisou
U Muzea č.p. 398/4
466 01 Jablonec nad Nisou 1

   ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby"), kterou dne 15.8.2012 podalo

Muzeum Skla A Bižuterie Jablonec Nad Nisou, IČO 00079481, U Muzea č.p. 398/4, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
které zastupuje Atelier 4, s.r.o., IČO 46710141, Podhorská č.p. 377/20, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

I. Vydává podle § 79, 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y

 

památníku sklářství č.p. 52

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 141 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

studny, žumpy, vodovodní a kanalizační přípojky

na pozemcích st. p. 141 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 655 (trvalý travní porost), 674/2 (lesní pozemek) v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území a popis stavby:

K východní straně stávajícího objektu bude provedena jednopodlažní přístavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 8,0 x 3,0 m, zastřešená bude pultovou střechou. V přístavbě bude umývárna, WC a úklidová komora.

Pro zásobování objektu vodou bude severovýchodně od objektu vybudována vrtaná studna hloubky 30 m a vodovodní přípojka v délce 26 m.

Odkanalizování bude výtlačnou kanalizační přípojkou v délce 100 m do žumpy, která bude umístěna severně od objektu u veřejné komunikace.

 

II. Stanoví podmínky pro změnu a umístění stavby:

1. Změna stavby bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn.

2. Stavba studny bude umístěna na pozemku parc. č. 655 ve vzdálenosti 16,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 708 a 14,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 141 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

3. Stavba žumpy bude umístěna na pozemku parc. č. 655 ve vzdálenosti 1,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 777 a 8 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 672 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

4. Přípojky vody a kanalizace budou umístěny na pozemcích st. p. 141, parc. č. 655, 674/2 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením staveb a jejich vzdáleností od hranic pozemků.

5. Podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů musí být veškeré odpady vzniklé stavební činností předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech musí být vedena průběžná evidence dle uvedeného zákona.

6. K žádosti o povolení k nakládání s vodami a ke stavbě vodního díla (studna) je třeba předložit vodoprávnímu úřadu doklady stanovené v § 11f vyhlášky č. 336/2011 Sb., a předložit ke schválení provozní řád pro manipulaci s látkou škodlivou povrchovým i podzemním vodám a zpracovaný plán pro případ havárie pro elektrocentrálu na benzín. V dokumentaci bude podrobně zpracovaná položka v technické zprávě a výkres úložiště benzínu, jeho doprava na místo a průběžně skladované množství.

7. Terasa na jižní straně objektu nebude vůbec zastřešena.

8. V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčených pozemcích ppčk. 655  a 674/2 v k.ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

9. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

10.  Výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18920 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která upravuje podmínky ochrany kořenového prostoru stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny chránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy.

- výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin,

- výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny,

- ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny,

- při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm,

- případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutno ostře přetnout a místa řezu zahladit,

- obnažené kořeny je třeba chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou,

- výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře.

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 114/1992.

11.  Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

12.  Technický - v krajině cizorodý - novotvar zhlaví vrtané studny vyvedený nad rostlý terén bude pohledově zakryt obrovnávkou „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience - libereckou žulou.

13.  V případě pozitivní bilance zemin v rámci prováděné stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení Správou CHKO Jizerské hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie přebytečných stavebních výkopků.

14.  Detaily, materiálové a přesné technické provedení úprav exteriéru (zejména způsob zajištění klenby sklepa, vyřešení pochozí plochy a vzhled zábradlí) a interiéru (zejména vzhled nového zápultí ve světnici) budou upřesněny v dalším stupni projektové dokumentace, která bude předložena ke schválení zástupci odborné státní památkové péče a zástupci orgánu státní památkové péče.

15.  Na přilehlých lesních pozemcích nebude skladován žádný stavební materiál ani odpad.

16.  Investor před vydáním stavebního povolení zajistí dočasné odnětí pozemků určených plnění funkce lesa pro potřebnou dobu stavby bezodtoké jímky a její přípojky.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Muzeum Skla A Bižuterie Jablonec Nad Nisou, U Muzea č.p. 398/4, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

 

Odůvodnění:

Dne 15.8.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 8.10.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny návrhy ani námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. K podkladům rozhodnutí se účastníci nevyjádřili.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – vyjádření ze dne 4.7.2012 čj. 40263/2012,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 30.7.2012 čj. 55293/2012,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí. oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 23.7.2012 čj. 53706/2012,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory – závazné stanovisko ze dne 30.7.2012 čj. SR/0566/JH/2012-2,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory – závazné stanovisko ze dne 30.7.2012 čj. SR/0566/JH/2012-2.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k dotčeným pozemkům vlastnické právo nebo souhlas vlastníka.

Umístění a změna stavby jsou v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce.

Umístění a změna stavby vyhovují obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou, kromě žadatele a obce, kterým bude doručeno jednotlivě.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 777, 738 a 708 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a na nich stojících staveb a zařízení a správci povodí. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Česká republika, ČEZ Distribuce a.s., ČEZ ICT Services, a.s., Poskytování sítí, Lesy České republiky, s.p., Obec Bedřichov, Povodí Labe, státní podnik, Severočeská vodárenská společnost a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s.

 

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

 

otisk úředního razítka

 

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v. r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Ing. Alena Nožičková