Územní rozhodnutí o změně využití území pozemků stpč. 1112 a ppč. 150/8 a umístění stavby oplocení, drenáží, plochy hřiště a kanalizační přípojky (dále jen \"stavba\") na stpč. 1112, ppč. 150/8 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Střední škola obchodní  a právní, s.r.o.
Opletalova č.p. 1266/4
466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost územního rozhodnutí o změně využití území a umístění stavby, kterou dne 28.11.2011 podala

Střední škola obchodní  a právní, s.r.o., IČ 25015061, Opletalova č.p. 1266/4, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,

kterou zastupuje

Ing. Pavel Marek, IČ 66794641, nar. 16.8.1972, Kudrnáčova č.p. 1290, 511 01  Turnov 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í

pro účel využití  části stpč. 1112 a ppč. 150/8 v k.ú., části obce a obci Jablonci n.N. na multifunkčního hřiště u budovy  školy  č.p. 1266, Opletalova 4, Jablonec n.N. na stpč. 1112 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

II. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í  s t a v b y

oplocení, drenáží, plochy hřiště a  kanalizační přípojky (dále jen "stavba") na stpč. 1112, ppč. 150/8 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Popis využití území a stavby :

Předložená projektová dokumentace řeší změnu využití území a umístění stavby víceúčelového hřiště pro potřeby Střední školy obchodní a právní, s.r.o Je navrženo typové řešení od firmy FS FUNNY SPORT - Stavebnicové víceúčelové hřiště "FUNNY SPORT" Hřiště má navrženo oplocení s mantinelem (výšky 1,2 m) a madlem s dvěma  vstupními dvířky do hrací plochy. Výška oplocení ze  severní a jižní strany  hřiště  bude o celkové výšce 4,0 m. Výška oplocení za brankami na západní a východní straně hřiště bude 5,0 m. Oplocení bude provedeno z PS sítí s okem 4x4 cm. Podloží hřiště bude odvodněno drenážním systémem z děrovaných trub PVC pro rovinné drenáže DN 160 mm a DN 125 mm.  Systém bude odvodněn do zasakovací plochy s vrstvami z drceného kameniva a makadamu. Přebytečná voda bude odvedena přes plastovou komoru s přepadem umístěnou v zasakovací ploše do stávající dešťové kanalizace budovy školy čp. 1266.

III. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu se situačním výkresem v měřítku 1 : 500, který je součástí ověřené projektové dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území a  umístění stavby nebo zařízení.

IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby :

1. Stavba hřiště o půdorysných rozměrech 33,420 x 15,430 bude umístěna na stpč. 1112 a ppč. 150/8 v k.ú., části obce a obci Jablonci n.N.  na hranici se sousední ppč. 148/2 a 148/1 v k.ú. Jablonec n.N. a v nejkratší  vzdálenosti 1,575 m od společné hranice se sousední stpč. 1124 v k.ú. a obci Jablonci n.N. tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500, který je součástí ověřené projektové dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení.

2. Stavba oplocení délky 97,7 m bude umístěna  na stpč. 1112 a ppč. 150/8 v k.ú., části obce a obci Jablonci n.N.  na hranici se sousední ppč. 148/2 a 148/1 a  v nejkratší vzdálenosti 0,400 m od společné hranice se sousední 150/3 a ppč. 150/7 a v   nejkratší vzdálenosti 1,575 m od společné hranice se sousední stpč. 1124 v k.ú. Jablonec n.N.  a v nejkratší vzdálenosti 1,115 m od  vnějšího povrchu východní  obvodové stěny stavby čp. 1266 na stpč. 1112 v k.ú. Jablonec n.N. tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500, který je součástí ověřené projektové dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení.

3. Maximální výška oplocení ze severní  a jižní strany hřiště bude 4,0 m. Maximální výška oplocení  západní a východní strany hřiště bude 5,0 m.

4. Stavby kanalizační přípojky a drenáží budou umístěny  na stpč. 1112 a ppč. 150/8 v k.ú. Jablonec n.N., jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500, který je součástí ověřené projektové dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení.

5. V případě kácení dřevin mimo lesní  zeleň musí být  dle § 8 zák. č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny povolení k zásahu do zeleně u příslušného orgánu ochrany přírody.

6. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky stanovené v závazném stanovisku Městského úřadu Jablonec n.N., odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 21.12.2009,  OŽP 114174/2009, Sp. zn. 1320/2009/OŽP/Rů :

a) Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy,

b) skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po dokončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Střední škola obchodní  a právní, s.r.o., Opletalova č.p. 1266/4, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 28.11.2011 podal žadatel žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel a rozhodnutí o umístění stavby.

Vzhledem k tomu, že předložené žádosti neobsahovaly předepsané náležitosti, vyzval  stavební úřad žadatele k jejich doplnění a současně správní řízení usnesením ze dne14.12.2011 pod č.j. 116198/2011 přerušil.

Po doplnění požadovaných údajů a podkladů stavební úřad oznámil zahájení  územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 22.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od  23.1.2012 do 7.2.2012.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, úřadu územního plánování ze dne 19.4.2010, č.j. 28570/2010, spis. zn. 1428/2010/SPR/ÚÚP/PP/7,

- vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 22.4.2009, č.j. 38542/2009, sp. zn. 372/2009/OŽP/Pr/2,

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 21.12.2009, OŽP 114174/2009, sp. zn. 1320/2009/OŽP/Rů,

- závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 14.4.2010, č.j.  1080/35/10/5.5,

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 29.3.2010, č.j. HSLI-858-2/JN-P-PRE2-2010.

Stanoviska dotčených orgánů vyjadřují souhlas s umístěním stavby, stanoviska byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený objekt nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené S2  - Smíšené bydlení v centru, liniová území podél tras komunikací, kdy území slouží rovnoměrně k bydlení a podnikatelské činnosti s funkcí lokálního a čtvrťového centra v liniích podél komunikací.  Přípustné využití – občanská vybavenost.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezení  okruhu účastníků územního řízení  dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka a  obce pouze vlastníkům pozemků a staveb na nich kteří mají společnou hranici s ppč. 150/8 a stpč. 1112 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.). Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jana Jiřina Dvorská, Ing. Ladislav Petříček, Jarmila Petříčková, Juraj Gürtler, Martina Gürtlerová, Lubomíra Pinkavová, Helena Pechová, Rudolf Smetana, Jiřina Smetanová, ABAREX s.r.o., EXATHERM, s.r.o., Blooman Reality s.r.o., Česká republika, Česká pošta, s.p., Statutární město Jablonec nad Nisou, Věra Rutová, Vladimír Fišera, Vlastimila Fišerová, Hana Zajícová, Werner Alt, Rosemarie Altová, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost :  Ing. Alena Nožičková