Územní rozhodnutí o změně stavby - přístavba skladu na pozemcích st. p. 577/2, parc. č. 852/5 v katastrálním území Jablonecké Paseky.

GIACOMINI CZECH, s.r.o.
Norská č.p. 399/29
460 01 Liberec 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen \"rozhodnutí o změně stavby\"), kterou dne 20.4.2011 podala

GIACOMINI CZECH, s.r.o., IČ 63146606, Norská č.p. 399/29, 460 01 Liberec 1,
kterou zastupuje INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y

skladu (přístavba)

(dále jen \"stavba\") na pozemcích st. p. 577/2, parc. č. 852/5 v katastrálním území Jablonecké Paseky.

Určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území:

Jedná se o jednopodlažní přístavbu k jižní a východní straně stávajícího objektu skladu. Přístavba bude mít zastavěnou plochu 160 m, zastřešená bude plochou střechou s atikou ve výši 4,35 m nad roveň podlahy, obvodová stěna bude betonová monolitická, rozvody inž. sítí budou napojeny na stávající objekt. Současně bude provedeno nové oplocení pozemku parc. č. 852/5 plotem výšky 1,8 m z drátěného plastovaného pletiva a ocelových sloupků.

II. Stanoví podmínky pro změnu stavby:

1. Přístavba bude umístěna na pozemcích st. p. 577/2, parc. č. 852/5 ve vzdálenosti 0,2 m od společné hranice s pozemky parc. č. 852/6 a 864/3 a 1,3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 381 vše v katastrálním území Jablonecké Paseky, jak je vyznačeno v grafické příloze rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn.

2. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemků st. p. 577/2, parc. č. 852/5 v katastrálním území Jablonecké Paseky o celkové výměře 198 m2 tvořená zastavěnou plochou přístavby, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí ověřené dokumentace stavby.

3. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

4. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

GIACOMINI CZECH, s.r.o., Norská č.p. 399/29, Liberec XI-Růžodol I, 460 01 Liberec 1

Odůvodnění:

Dne 20.4.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 7.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 3.5.2011 do 19.5.2011.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky ani návrhy účastníků ani připomínky veřejnosti.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, vyjádřeními a rozhodnutími dotčených orgánů:

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) - vyjádření ze dne 10.3.2011 č.j. 31629/2011,

- OŽP závazné stanovisko ze dne 27.4.2011 č.j. 46179/2011 - souhlas k činnostem, které mohou ovlivnit vodní poměry,

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje ÚO Jablonec nad Nisou - závazné stanovisko ze dne 28.2.2011 č.j. HSLI-584-2/JN-P-PRE2-2011,

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje ÚP Jablonec nad Nisou - závazné stanovisko ze dne 2.3.2011 č.j. KHSLB 04685/2011/33/3.5.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a správce vodoteče. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby a v územním řízení nemohou být řešeny.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k pozemkům, na nichž se změna předmětné stavba umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené VD s funkčním využitím, dle textové části ÚP - Lehká drobná výroba, výrobní a nevýrobní služby, skladové a prodejní areály. Hlavní činností tohoto území je podnikatelská činnost - drobná výroba a služby, které nelze umístit v obytných územích, ve smíšených územích pro negativní vliv na okolí (hluk, prach, nadměrná intenzita dopravy apod.).

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, navrhovatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 852/6, 864/3 a 381 v katastrálním území Jablonecké Paseky a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Česká republika, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Město Jablonec Nad Nisou, Povodí Labe, státní podnik

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková

pověřená zastupováním funkce vedoucího odboru stavebního a životního prostředí