Územní rozhodnutí o umsítění stavby ateliéru

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 30.5.2012 podali

Jiří Koláček, nar. 8.8.1965, Bedřichov 314, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
PaedDr. Alexandra Koláčková, nar. 28.4.1964, Bedřichov 314, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

ateliéru

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 461/8 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou stavbu obdélníkového půdorysu o rozměrech 26,9 x 10,25 m se sedlovou střechou s orientací hřebene střechy severovýchod - jihozápad a s max. výškou hřebene střechy 10,1 m nad úroveň podlahy, která bude v rovni 763,25 m.n.m. Konstrukce stavby je tvořena rámovou fošnovou konstrukcí založenou na betonové desce, jižní část stavby bude zděná. Vytápění bude ústřední teplovodní s tepelným čerpadlem vzduch - voda.

Přívody vody a elektřiny a odkanalizování budou napojeny na stávající rodinný dům č. p. 314.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 461/8 ve vzdálenosti 4,35 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 461/2 a 4,77 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 461/12 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

2. Přípojky vody, elektřiny a kanalizace budou umístěny na pozemku parc. č. 461/8 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, jak je vyznačeno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené dokumentace stavby.

3. Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z veřejné komunikace na pozemku parc. č. 461/4 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

4. K žádosti o stavební povolení stavebník doloží výsledky stanovení radonového indexu pozemku. Dle výsledku stanovení radonového indexu pozemku budou v projektové dokumentaci stavby navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s pobytovými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

5. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 461/8 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou o celkové výměře 275 m2 tvořená zastavěnou plochou stavby ateliéru.

6. Podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů musí být veškeré odpady vzniklé stavební činností předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech musí být vedena průběžná evidence dle uvedeného zákona.

7. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy, která bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

8. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude obsahovat i souvislosti se stávajícím objektem (půdorys, pohledy, řezy), včetně skutečného okótování (bez zmenšování návrhů apod.).

9. Opěrné zdi a zídky budou co nejblíže objektu.

10. Součástí projektové dokumentace budou řezy terénem - vyznačení původního a upraveného terénu včetně výškových kót (s ohledem na složitý terén požadujeme min. 2 řezy podélné a 2 příčné).

11. Projektová dokumentace bude doplněna o podélné a příčné řezy zdí a zídek.

12. Technická zpráva bude obsahovat materiálové řešení, včetně barevnosti.

13. Veškerá stávající zeleň bude zachována.

14. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do řádného stavu.

15. Přebytečná zemina bude deponována na místě určeném odpovědným zástupcem příslušné obce a odsouhlaseném orgánem ochrany přírody.

16. Ozelenění bude dokončeno pouze z místního materiálu, nebude použito travní semeno neznámého původu (komerční travní směsi).

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jiří Koláček, nar. 8.8.1965, Bedřichov 314, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou
PaedDr. Alexandra Koláčková, nar. 28.4.1964, Bedřichov 314, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 30.5.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 16.7.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny návrhy ani námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. K podkladům rozhodnutí se účastníci nevyjádřili.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, vyjádřeními a  rozhodnutími dotčených orgánů:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - vyjádření ze dne 3.8.2012 čj. 40355/2012,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - závazné stanovisko ze dne 22.8.2012 čj. 61085/2012,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory - závazné stanovisko ze dne 18.8.2008 zn. S2184/JH/08-2184/JH/08,

- obec Bedřichov - vyjádření ze dne 19.9.2008 čj. 500/2008/MB.

Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k pozemku, na němž se stavba umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.  Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Toto rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou, kromě žadatele a obce, kterým bude doručeno jednotlivě.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 461/1, 461/2, 461/4, 461/12 a 748/1 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Zdeněk Rajtr, Přemysl František Kuchař, Obec Bedřichov, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Liberecký kraj, ČEZ Distribuce a.s.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v. r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Ing. Alena Nožičková