Územní rozhodnutí o umístění stavby studny a vodovodní přípojky na pozemku parc. č. 139/7 v katastrálním území Lučany nad Nisou

Dana Šoulová
Jablonecká č.p. 702/18
Prosek
190 00 Praha 9

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 3.8.2011 podala

Dana Šoulová, nar. 24.1.1949, Jablonecká č.p. 702/18, Prosek, 190 00 Praha 9,
kterou zastupuje Kateřina Hallmanová, Sněhov 409, Malá Skála, 468 22 Železný Brod

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

zásobení vodou objektu č.e. 308 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 26/2 - vrtaná studna a vodovodní přípojka na pozemku ppč. 139/7, vše v k.ú. Lučany nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 139/7 v katastrálním území Lučany nad Nisou, obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o zásobení vodou stávajícího rekreačního objektu č.e. 308 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 26/2 v k.ú. Lučany nad Nisou z nového zdroje umístěného na pozemku rekreačního objektu.

Vrtaná studna do hloubky 30 m a vodovodní přípojka z potrubí PE - LD 32 x 2,9 v délce 2,5 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo. Přívodní kabel bude napojen na domovní rozvod objektu č.e.308 Lučany nad Nisou.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba bude umístěna na pozemku ppč. 139/7 v k.ú. Lučany nad Nisou, severním směrem od stávajícího rekreačního objektu na pozemku stpč. 26/2 v k.ú. Lučany nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Vrtaná studna bude umístěna v severní části pozemku ppč. 139/7, a to v nejkratší vzdálenosti 2,5 m od společné severní hranice se sousedním pozemkem ppč. ppč. 139/1, v nejkratší vzdálenosti 2,5 m od společné SV hranice se sousedním pozemkem ppč. 139/1 a v nejkratší vzdálenosti 2,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem stpč. 26/2 (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka spolu se silovým kabelem bude umístěna na pozemku ppč. 139/7, rekreační objekt bude napojen ze severní strany. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. O stavební povolení vodního díla (vrtané studny) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude splňovat podmínku, že terénními úpravami při výstavbě studny nebude dotčený sousední pozemek ppč. 139/1 v k.ú. Lučany nad Nisou.

4. Při zpracování projektové dokumentace pro stavební řízení budou splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku - souhlasu s vydáním rozhodnutí o umístění stavby vodního díla vrtaná studny, vodovodní přípojky a kabelu elektro k rekreačnímu objektu č.e. 308 Lučany nad Nisou, které vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0819/JH/2011-2 dne 18.7.2011:

- Výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn. že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení tohoto zákona.

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- Technický v krajině cizorodý novotvar zhlaví vrtané studny vyvedené nad rostlý terén bude pohledově zakryt obrovnávkou „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience - libereckou žulou.

- Výústní objekt kanalizace do recipientu bude proveden z místního kamene - liberecké žuly - v minimálně účelovém nezbytném rozsahu opevnění dna a břehů koryta toku.

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 139/7 v k.ú. Lučany nad Nisou.

- Prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny rostlinnými druhy místního původu s vyloučením zatravňování komerčními travními směsmi .

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Dana Šoulová, nar. 24.1.1949, Jablonecká č.p. 702/18, Prosek, 190 00 Praha 9

Odůvodnění:

Dne 3.8.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 7.9.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 10.10.2011.

Stavební úřad opatřením ze dne 18.10.2011 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 7.4.2011 č.j. 41275/2011

- závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory č.j. SR/0819/JH/2011-2 ze dne 18.7.2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou - souhlas s umístěním stavby ze dne 1.6.2011 zn. MuL-0591/2011 a doplnění vyjádření ze dne 16.6.2011 zn. MuL-0678/2011

- vyjádření podniku Lesy České republiky, s.p. ze dne 31.5.2011 č.j. 842/247/84/312.4/2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále bylo doloženo čestné prohlášení žadatele, paní Dany Šoulové, trvale bytem Jablonecká č.p. 702/18, Prosek, 190 00 Praha 9, že se v místě stavby nenacházejí žádné inženýrské sítě a stavba nezasahuje do jejich ochranných pásem.

Při místním šetření bylo zjištěno, že průběh rostlého terénu na pozemku ppč. 139/7 v k.ú. Lučany nad Nisou je do vzdálenosti cca 3 m severně od stávajícího objektu rovinatý, dále se pozemek svažuje ve směru S-J i na sousední pozemek ppč. 139/1 v k.ú. Lučany nad Nisou. Vzhledem k tomu, že navržená stavba studny včetně jílového těsnění a betonové dlažby v okolí studny (do vzdálenosti 2 m od ohlaví) bude nutné při výstavbě provést terénní úpravy. Pro umístění terénních úprav byla stanovena podmínka č. 3 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody zpracovaný Vladimírem Bělohradským, Geologické práce, se sídlem Mikulášská 622, Liberec 4 v září-říjnu 2010, a doplněk hydrogeologického posudku ze září 2011.

K žádosti byl doložen souhlas vlastníka sousedního pozemku ppč. 139/1 v k.ú. Lučany nad Nisou, který obsahoval podmínky. K těmto podmínkám stavební úřad uvádí, že žadatel k žádosti doložil projektovou dokumentaci včetně situace, kde v místě stavby nejsou zakresleny žádné inženýrské sítě a čestné prohlášení žadatele, že v místě stavby se žádné inženýrské sítě nenacházejí a stavba ani nezasahuje do jejich ochranných pásem. Vzhledem ke vzdálenosti stavby studny od hranice s pozemkem ppč. 139/1 nebude tento pozemek dotčen, pro nutné terénní úpravy při výstavbě stavby (vzhledem ke svažitosti pozemku) byla stanovena podmínka č. 3 výroku tohoto rozhodnutí. K požadavku na zapracování věcného břemene pro odběr vody pro pozemek ppč. 139/1 při dotčení stávajícího zdroje vody na pozemku ppč. 139/1 stavbou (vrtem) stavební úřad uvádí, že tento požadavek může vlastník sousedního pozemku ppč. 139/1 uplatňovat ve stavebním řízení, případně občanskoprávní cestou.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, Ilona Kerhartová, Miroslav Motejl

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí