územní rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům vč.vodního zdroje studny, přípojky vody, ČOV, přípojky NN a příjezdové zpevněné plochy na pozemku parc. č. 894/6, 894/8 v katastrálním území a části obce Jablonecké Paseky

Ing. Martin Zemánek
Josefa Hory č.p. 4078/19
466 04  Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A ROZHODNUTÍ O VÝJIMCE

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a podle § 169 odst. 3 stavebního zákona žádost o výjimku ve společném řízení, kterou dne 16.11.2011 podal

Ing. Martin Zemánek, nar. 18.5.1978, Josefa Hory č.p. 4078/19, 466 04  Jablonec nad Nisou,
kterého zastupuje MgA. Jakub Chuchlík, Mšenská č.p. 3947/32, 466 04  Jablonec nad Nisou

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům vč.vodního zdroje studny, přípojky vody, ČOV, přípojky NN a příjezdové zpevněné plochy
Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky, Pod Kynastem

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 894/6, 894/8 v katastrálním území a části obce Jablonecké Paseky, a obci Jablonec nad Nisou.

II.  Vydává  podle § 94 odst.4 a § 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona

r o z h o d n u t í o   p o v o l e n í v ý j i m k y

z ustanovení § 24 a) odst.2 d) vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění

vrtané studny

na pozemku  parc.č.894/8 v katastrálním území a části obce Jablonecké Paseky, a obci Jablonec nad Nisou ve vzdálenosti 4,7 m od veřejné pozemní komunikace par.č. 1716/1 v katastrálním území a části obce Jablonecké Paseky, a obci Jablonec nad Nisou.

Z požadavku citovaného ustanovení vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém je stanoveno, že nejmenší vzdálenost studny od zdrojů možného znečištění je stanovena podle druhu možného zdroje znečištění pro málo prostupné prostředí je 12 m od veřejné pozemní komunikace se povoluje výjimka z požadované vzdálenosti.

Druh a účel umisťované stavby:

- jedná se o dřevěnou stavbu rodinného domu na betonových pasech s vestavěnou garáží, vč. přípojky vody, kanalizace, elektro, ČOV, studny a zpevněných ploch

- nosná konstrukce obvodového pláště bude tvořena zdvojenou konstrukcí sbíjenou z dřevěných fošen 160 x 40 mm a vloženou minerální vatou 160 mm

- vnější fasáda bude zavěšená na dřevěném roštu a obložená dřevěnými prkny kladenými svisle

- vnitřní strana bude provedena z SDK desek na dřevěný rošt s vloženou tepelnou izolací

- střecha pultová, jednoplášťová, střešní krytina z EPDM kaučuku, zatížená kačírkem

Umístění stavby na pozemku:

- rodinný dům je umístěn v jihozápadní části pozemku par.č. 894/8 ve vzdálenosti  4,6 m od par.č. 1719/2 , v jihovýchodní části pozemku par.č. 894/8 ve vzdálenosti  min. 6,0 m od par.č. 1716/1, v severozápadní části pozemku ve vzdálenosti 3,5 m od par.č. 894/9, v  severovýchodní části pozemku ve vzdálenosti 8 m od par.č. 894/11a 11 m od par.č. 894/10 v kú. a části obce Jablonecké Paseky, obci Jablonec nad Nisou

- ČOV vč. kanalizační přípojky je umístěna v severozápadní části pozemku ve vzdálenosti  4,6 m od par.č.1719/2

- studna a vodovodní přípojka je umístěna v jihovýchodní části pozemku par.č. 894/8 v min. vzdálenosti 2,0 m od společných hranic pozemků

- elektropřípojka je vedena z napojovacího bodu na hranici pozemku par.č. 1718/1 přes par.č. 1719/2 na pozemek par.č. 894/8, kde pokračuje ve vzdálenosti 4,4 m od par.č. 1719/2 podél hranice pozemků

- zpevněné plochy před vjezdem do garáže v jihozápadní části pozemku par.č.894/6 o ploše 40 m2 s napojením šířky 8,2 m na místní komunikaci par.č. 1719/2

Určení prostorového řešení stavby:

- v 1.P.P. jsou dva pokoje, koupelna a chodba se schodištěm

- v 1.N.P. je garáž, sklad, zádveří, chodba, pracovna, WC, místnost pro domácí práce, technická místnost, kuchyň, jídelna,

- v 2.N.P. je obývací pokoj, pracovna, pokoj, šatna, ložnice, koupelna, sauna a chodba se schodištěm

III.  Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

3. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu D.1.c v měř. 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba bude částečně podsklepená a bude mít dvě nadzemní podlaží, bude zastřešená střechou pultovou, s krytinou z EPDM kaučuku a s maximální výškou střechy od podlahy 1.N.P. 5,5 m.

5. Stavba bude půdorysného tvaru L o rozměrech 19,3 x 9,1m a  17,5 x 6,7 m.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Martin Zemánek, nar. 18.5.1978, Josefa Hory č.p. 4078/19, 466 04  Jablonec nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 16.11.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.12.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Dne 5.1.2012 podal žadatel žádost o výjimku v umístění vrtané studny z vyhlášky č.501/2006 ve spojeném řízení.

Z požadavku citovaného ustanovení vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém je stanoveno, že nejmenší vzdálenost studny od zdrojů možného znečištění je stanovena podle druhu možného zdroje znečištění pro málo prostupné prostředí je 12 m od veřejné pozemní komunikace

Umístění studny ve vzdálenosti 4,7 m, tedy menší než je stanoveno vyhláškou č.501/2006 Sb., vyplývá z hydrogeologického průzkumu, provedeného RNDr.Romanem Vybíralem. Místo bylo zvoleno s ohledem na hydrogeologickou strukturu, okolní vodní zdroje a řešení likvidace předčištěných odpadních vod z rodinného domu. Zvolené místo je z uvedených důvodů jediné možné. Z hydrogeologického hlediska není odchýlení od dané právní úpravy, stanovující vzdálenost studny od možných zdrojů znečištění, jakkoliv problematické.

Umístění stavby je v souladu s platným územním plánem Města Jablonce nad Nisou. Parcely jsou v rámci zastavitelného území vedeny jako plochy BV - plochy pro rodinné domy venkovského typu, rekreační bydlení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí ze dne 10.11.2011, č.j.95611/2011

- Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 14.7.2011, č.j.KULK 53 952/2011-86/2011

- Krajské ředitelství Policie ČR  Libereckého kraje, dopravní inspektorát Jablonec nad Nisou ze dne 10.10.2011, č.j. KRPL-46725/ČJ-2011-180406

- MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor správy majetku, oddělení správy komunikací ze dne 19.10.2011, č.j.98894/2011

- MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční ze dne 18.10.2011, č.j.7049/2011/SPR/ODS/PDS/ZUK/2

- MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční ze dne 18.10.2011, č.j. 7047/2011/SPR/ODS/ZUK/2

- ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 26.9.2011, č.j.001037320669

- ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 19.10.2011, č.j.4120726601

- Telefonica Czech Republic, a.s. ze dne 19.9.2011, č.j. 143797/11

- ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 22.9.2011, č.j. P1A11000269629

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, Josef Kopecký, Radmila Valentová, Lenka Živnůstková

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neměla připomínky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení:Ing.Alena Nožičková