Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, odstavná plocha, opěrná zeď, vrtaná studna, odkanalizování (septik, filtr, vsakování), vsakovací jímka pro dešťovou vodu, přípojka elektro na pozemku parc. č. 484/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablon

Spisová značka:	18/2011/SÚ/Ře
Č.j.:	43897/2011
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Řezáčová Iva 483 357 215 483 357 353 rezacova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	18.4.2011

Milena Hrdinková
Revoluční č.p. 243/6
250 91 Zeleneč v Čechách

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 23.12.2010 podal

Milena Hrdinková, nar. 25.6.1974, Revoluční č.p. 243/6, 250 91 Zeleneč v Čechách,
kterou zastupuje PRODESI, v.o.s., IČ 26512742, Husitská č.p. 36, 130 00 Praha 3, ing.arch. Pavel Horák

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, odstavná plocha, opěrná zeď, vrtaná studna, odkanalizování (septik, filtr, vsakování), vsakovací jímka pro dešťovou vodu, přípojka elektro - Josefův Důl

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 484/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům: je navržen jako dřevostavba s izolací z minerální vaty, suterén bude proveden z betonových bloků s obkladem z kamenné rovnaniny, obdélníkového půdorysu o rozměrech 12,8 x 6,4 m, objekt je podsklepený, přízemní s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 45º, výška hřebene je 7,10 m od úrovně podlahy v přízemí. Celková zastavěná plocha objektu je 81,92 m²

Odstavná plocha je navržena na sever od rodinného domu na pozemku ppč. 484/2 o velikosti 9 x 4 m.

Opěrná zeď bude na severní straně odstavné plochy z kamenné rovnaniny o výšce od 0,3 až po 1,2 m, celkové délky 16,813 m.

Napojení na inženýrské sítě.

Vrtaná studna - na pozemku ppč. 484/2 v místě provedeného vrtu bude provedena vrtaná studna do hloubky 60 m. Vodovodní přípojka do objektu bude vedená po pozemku ppč. 484/2 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

Odkanalizování - do biologického septiku se zemním pískovým filtrem, vsakování bude do vsakovací studny na západní straně pozemku ppč. 484/2 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

Elektro - přípojka z veřejné sítě do pilířku s měřením na severovýchodní hranici pozemku ppč. 484/2 a ppč. 667/2 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

Dešťové vody z drenáže za objektem budou vsakovány v betonové jímce na severní straně rodinného domu. Jímka je navržena z betonové skruže o průměru 1,0 m bude do hloubky 0,5 m, dno ze štěrku do hloubky 0,3 m.

Příjezd a přístup je z komunikace ppč. 667/2 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 484/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 2,70 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.667/2, v nejkratší vzdálenosti 11,869 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 473/3 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. D)b situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba vrtané studny je navržena na východní straně pozemku ppč. 484/2 v místě provedeného vrtu v nejkratší vzdálenosti 4,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 473/3 a v nejkratší vzdálenosti 4,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 482/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. D)b situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba přípojky elektro je navržena ze stávající vrchní sítě z podpěrného bodu č. 38 na pozemku ppč. 482/2 do pilířku na severovýchodním rohu pozemku ppč. 484/2 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

4. Stavba odkanalizování bude umístěna na severozápadní straně pozemku ppč. 484/2 na západ od rodinného domu, septik ve vzdálenosti 1,363 m od objektu, pískový filtr bude umístěn dále ve vzdálenosti 0,5 m směrem na západ, vsakovací jímka bude umístěna v minimální vzdálenosti 6,0 m od hranice s pozemkem ppč. 473/3.

5. Opěrná zeď bude na pozemku parc. č. 484/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou na severní straně odstavné plochy z kamenné rovnaniny o výšce od 0,3 až po 1,2 m, celkové délky 16,813 m.

6. Vsakovací jímka z drenáž za rodinným domem bude umístěná na severní straně rodinného domu ve vzdálenosti 1,627 m od objektu na pozemku parc. č. 484/2 v katastrálním území Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

7. Pro výše uvedenou stavbu rodinného domu bude podána žádost o ohlášení stavby podle ust. § 105 odst. 1 a 2. stavebního zákona vč. příslušných dokladů.

8. Pro realizaci stavby odstavná plocha, opěrná zeď, vsakovací jímka pro dešťovou vodu, přípojka elektro postačí toto rozhodnutí, neboť je stavbou uvedenou v ust. § 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona.

9. O stavební povolení vodního díla požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

10. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 21.12.2010, sp.zn. 1114/2010/OŽP/Lo/2

Odpadové hospodářství: z hlediska zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nemáme k územnímu řízení připomínek. Ve stavebním řízení však projektová dokumentace neřeší podrobně problematiku odpadů a proto požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

b) OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 7.2.2011, sp.zn. 2708/2010/SPR/OŽP/Fi/2

Městský úřad Jablonec nad Nisou podle ustanovení § 14 odst. 2 lesního zákona souhlasí s vydáním rozhodnutí o umístění stavby „RD“ na ppč. 484/2, 482/1 viz dokumentace v k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou, která je ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa pro - PRODESI, v.o.s., Husitská 36, 130 00 Praha 3, IČO: 26512742 za těchto podmínek:

1. Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

2. Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a bude dále dodrženo vyjádření vlastníka lesa- LČR s.p., LS Jablonec

3. Stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci.

c) SCHKO JH ze dne 25.11.2010 č.j. 03454/JH/2010

Správa CHKO Jizerské hory uděluje dle § 12 odst. 2 a § 44 odst. 1 zák. Mileně Hrdinkové souhlas k umístění a stavbě „rodinného domu“na ppč. 484/2, kú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou a současně stanovuje tyto podmínky:

1. bude zachována prostupnost pozemkem min. 15 m pro lokální biokoridor

2. závazné stanovisko se nevztahuje na vodohospodářskou část stavby a k přípojkám na IS

3. skalní výchozy a vzrostlé stromy nebudou stavbou dotčeny

4. pozemek nebude oplocen

5. veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do řádného stavu

6. přebytečná zemina bude deponována na místě určeném odpovědným zástupcem příslušné obce a odsouhlaseném orgánem ochrany přírody

7. ozelenění bude dokončeno pouze z místního materiálu, nebude použito travní semeno neznámého původu (komerční travní směs)

d) SCHKO JH ze dne 29.9.2010 č.j. 02653/JH/2010

Správa CHKO Jizerské hory uděluje dle § 44 odst. 1 zákona stavebníkovi: Milena Hrdinková,bytem Revoluční 243/6, 250 91 Zeleneč, zastoupeného Václavem Mlčochem, Radčická 960, 460 14 Liberec 14 souhlas s vydáním územního rozhodnutí povolení umístění stavby (územního souhlasu), rozhodnutí povolení stavby vodního díla a rozhodnutí povolení nakládání s vodami dle předložené projektové dokumentace stavby: “Vodní zdroj podzemní vody a likvidace odpadních vod pro projektovaný RD“ situované na ppčk. 484/2 v k.ú. a v obci Josefův Důl u Jablonce nad Nisou za podmínek:

1. výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18 920 (83 9061) - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech,
2. veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů)
3. technický v krajině cizorodý novotvar zhlaví vrtané studny vyvedený nad stávající rostlý terén bude pohledově zakryt jedním z níže uvedených způsobů:

a. formou obrovnávky „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience - libereckou žulou,

b. přístřeškem o minimálních účelově nezbytných rozměrech v dřevěné trámkové konstrukci na kamenné podezdívce s pultovou střechou ve sklonu 40º s krytinou přibíjenou nebo lepenou v tmavém odstínu barvy šedé, se stěnami nad podezdívkou bedněnými z prken svisle kladených s latěmi na spárách a s nejvyšší stěnou přístřešku orientovanou směrem k domu,

1. v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení Správou CHKO Jizerské hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie přebytečných stavebních výkopků,
2. v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku pčk. 484/2 v k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou,
3. prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Milena Hrdinková, nar. 25.6.1974, Revoluční č.p. 243/6, 250 91 Zeleneč v Čechách

III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitky uplatnili:

V řízení při ústním projednání uplatnil písemné námitky účastník řízení vlastník sousedního pozemku ppč. 473/3 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou pan Slavík Petr Ing., nar. 17.3.1947, bytem Kyjovská č.p. 1992/9, Krč, 142 00 Praha 411, zastoupen Mgr. Petrem Slavíkem, advokát.

Námitky se týkají umístění stavby čistírny odpadních vod a vsakovací jímky v blízkosti jeho pozemku, pravděpodobného průsaku odpadních vod na jeho pozemek a vsakování srážkových vod na pozemku žadatele.

V řízení při ústním projednání uplatnili námitky účastník řízení vlastník sousedního pozemku ppč. 481/1 a 482/4 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou pan Vratislav Jeschke, nar. 23.1.1961, Nový Svět 132, 512 46 Harrachov v Krkonoších a pan Jiří Hladík, nar. 19.12.1956, Luční č.p. 1282, 468 51 Smržovka.

Námitky se týkají toho, že jsou vlastníky studny na pozemku ppč. 482/4 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou, která není v hydrogeologickém posudku zmíněna jako zdroj vody, který může být novou navrhovanou studnou ovlivněn.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Námitkám pana Slavíka Petra Ing., bytem Kyjovská č.p. 1992/9, Krč, 142 00 Praha 411, zastoupeným Mgr. Petrem Slavíkem, advokát s e v y h o v u j e.

Námitkám pana Vratislava Jeschke, Nový Svět 132, 512 46 Harrachov v Krkonoších a pana Jiřího Hladíka, nar. 19.12.1956, Luční č.p. 1282, 468 51 Smržovka s e v y h o v u j e..

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto:

V řízení při ústním projednání uplatnil písemné námitky účastník řízení vlastník sousedního pozemku ppč. 473/3 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou pan Slavík Petr Ing.

Námitky se týkají umístění stavby čistírny odpadních vod a vsakovací jímky v blízkosti jeho pozemku, pravděpodobného průsaku odpadních vod na jeho pozemek a vsakování srážkových vod na pozemku žadatele.

Námitkám pana Slavíka Petra Ing. se vyhovuje podmínkou č. 4. a 6. tohoto rozhodnutí. V řízení byla projednána změna umístění stavby septiku, zemního filtru a vsakování ve vzdálenosti 6,0 m od hranice sousedního pozemku ppč. 473/3 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou. Pro vsakování vod z drenáže za objektem bude provedena betonová jímka se štěrkovým dnem.

V řízení při ústním projednání uplatnili námitky účastníci řízení vlastníci sousedního pozemku ppč. 481/1 a 482/4 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou pan Vratislav Jeschke a pan Jiří Hladík.

Námitky se týkají toho, že jsou vlastníky studny na pozemku ppč. 482/4 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou, která není v hydrogeologickém posudku zmíněna jako zdroj vody, který může být novou navrhovanou studnou ovlivněn.

Hydrogeologický posudek byl doplněn o dodatek, kde hydrogeolog doplnil posouzení vlivu realizace nového vrtu a odběru podzemních vod na nejbližší okolní studny u domu čp. 78 a č.e. 834 Josefův Důl na parcelách č. 482/4 a 484/1 k.ú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou.

Odůvodnění:

Dne 23.12.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil dne 6.1.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.2.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Proto bylo řízení dne 16.2.2011 rozhodnutím č.j. 23556/2011 přerušeno a žadatel byl vyzván k doplnění hydrogeologického posudku. Po požadovaném doplnění stavební úřad oznámil dne 14.3.2011 projednání změny a současně nařídil veřejné ústní jednání na den 13.4.2011, z kterého byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 21.12.2010 sp.zn. 1114/2010/OŽP/Lo/2 a ze dne 24.8.2010 sp.zn. 755/2010/OŽP/Lo/2

- závazné stanovisko, souhlas ke stavbě v ochranném pásmu lesa, Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje ze dne 7.2.2011 sp.zn. 2708/2010/SPR/OŽP/Fi/2

- ČR min.obrany , vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice ze dne 13.12.2010

- závazné stanovisko SCHKO Jizerské hory ze dne 25.11.2010, zn. 03454/JH2010, ze dne 29.9.2010 č.j. 02653/JH/2010

- Obecní úřad Josefův Důl rozhodnutí o povolení sjezduje dne 26.1.2011 č.j. 80/2011

- Policie ČR DI souhlas ze dne 21.1.2011 č.j. KRPL-3716/ČJ-2010-180406

- KÚ odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 19.7.2010 zn. KULK 49 004/2010-114/2010

- OBÚ Liberec ze dne 20.7.2010 č.j. SBS 23028/2010

- Povodí Labe s.p. ze dne 30.8.2010 zn. PVZ/10/18901/Ha/0

- Obec Josefův Důl souhlas ze dne 20.12.2010 a ze dne 19.7.2010

- ČEZ Distribuce a.s. vyjádření ze dne 8.12.2010 zn. P3A10000103364, 3.1.2011 zn. 1031218479 a smlouva o připojení č. 4120610839

- Telefonica O2 CR a.s. vyjádření pod č.j. 144519/10 ze dne 30.11.2010

- SČVK a.s. ze dne 3.12.2010 zn. O10610028277 a ze dne 21.7.2010 zn. O 10610016168

- RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 27.12.2010 zn. 5345/10/174 a ze dne 11.8.2010zn.3280/10/174

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Josefův Důl, Ing. Petr Slavík, Vratislav Jeschke, Jiří Hladík, Ing. Michaela Tomanová, Stanislav Chromý, Tomáš Chromý, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Otisk úředního razítka.

Ing. Libor Jakoubek

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v z. Alena Nožičková

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na veřejné desce MěÚ Jablonec nad Nisou a Obecního úřadu Josefův Důl.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Toto rozhodnutí bylo vyvěšeno v elektronické podobě

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Milena Hrdinková, Revoluční č.p. 243/6, 250 91 Zeleneč v Čechách
2. PRODESI, v.o.s., IDDS: vbcuwia
3. Obec Josefův Důl, IDDS: yh6a5y2

Ostatním účastníkům územního řízení dle § 85 odst.2 doručeno veřejnou vyhláškou:

Ing. Petr Slavík, Kyjovská č.p. 1992/9, Krč, 142 00 Praha 411
Vratislav Jeschke, Nový Svět č.p. 132, 512 46 Harrachov v Krkonoších
Jiří Hladík, Luční č.p. 1282, 468 51 Smržovka
Ing. Michaela Tomanová, Měchenická č.p. 2557/12, Záběhlice, 141 00 Praha 41
Stanislav Chromý, Krajská č.p. 66/7, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1
Tomáš Chromý, Krajská č.p. 66/7, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1
ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy
RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, IDDS: f7rf9ns
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, IDDS: d79ch2h

dotčené správní úřady
4. MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
5. MěÚ Jablonec nad Nisou, úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
6. Státní energetická inspekce - Územní inspektorát pro liberecký kraj, IDDS: hq2aev4

ostatní
7. Václav Mlčoch, Radčická č.p. 960, 460 14 Liberec 14