Územní rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům, garáž, zpevněné plochy, přípojka vody, přípojka plynu, domovní čistírna odpadních vod, vrtaná studna na pozemku parc. č. 1006/1 v katastrálním území Rádlo

Henryk Perczynski Jana Perczynská
Žitná č.p. 3259/7 Žitná č.p. 3259/7
466 01  Jablonec nad Nisou 1 466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.11.2011 podal

Henryk Perczynski, nar. 1.1.1971, Žitná č.p. 3259/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
Jana Perczynská, nar. 6.11.1972, Žitná č.p. 3259/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Rodinný dům, garáž, zpevněné plochy, přípojka vody, přípojka plynu, domovní čistírna odpadních vod, vrtaná studna,  (dále jen "stavba")

na pozemku parc. č. 1006/1 v katastrálním území Rádlo.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 5+1. Objekt je navržen zděný, přízemní, nepodsklepený s obytným podkrovím. Zastřešený sedlovou  střechou se sklonem 45º s vikýřem. Půdorys RD je obdélníkový o rozměrech 12,175 x 8,3 m, výška objektu bude 8,15 m od úrovně podlahy v přízemí, celková zastavěná plocha je 101 m², obestavěný prostor 677 m³.

Samostatná stavba garáže - na severovýchodní straně od RD bude garáž pro 2 auta a zahradní traktor, zděná přízemní zastřešená sedlovou střechou o sklonu 25 º, velikosti 7,3 x 6,0 m.

Zpevněné plochy před garáží o velikosti 8,0 x 6,0 m.

Napojení na rozvodné sítě.

Elektro - na pozemku ppč. 1006/1 je v pilířku ukončena přípojka elektro, kde je umístěn elektroměrový rozvaděč, odtud povede domovní rozvod do objektu RD.

Voda - samostatnou vodovodní přípojkou z vodovodního řadu na pozemku ppč.1006/1 k.ú. Rádlo v délce 14,8 m, vodoměrná sestava bude instalována na konzole na zdi za 1. obvodovou zdí uvnitř objektu.

Plyn – samostatnou přípojkou z plynovodního řadu v severním rohu pozemku ppč. 1006/1 v délce 5,5 m do pilířku při zdi garáže, kde bude umístěno měření.

Studna- na pozemku ppč. 1006/1 bude provedena nová vrtaná studna do hloubky 20 m. Studna bude umístěna na východ od rodinného domu. Rodinný dům bude napojen vodovodní přípojkou po pozemku 1006/1.

Odkanalizování - do domovní čistírny odpadních vod na západní straně rodinného domu, předčištěné odpadní vody budou vedeny potrubím po pozemku ppč. 1006/1 do vsakovacího zářezu na jihovýchodní straně pozemku ppč. 1006/1 k.ú. Rádlo.

Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z komunikace  ppč. 1012 k.ú. Rádlo.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1006/1 v katastrálním území Rádlo a to v nejkratší vzdálenosti 7,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.1012, v nejkratší vzdálenosti 15,4 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč. 747 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba garáže bude umístěna na pozemku ppč. 1006/1 v katastrálním území Rádlo a to v nejkratší vzdálenosti 8,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.1012, v nejkratší vzdálenosti 4,4 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč. 747 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba vrtané studny je navržena na pozemku ppč. 1006/1 v nejkratší vzdálenosti 12,0 m  od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 747 a 3,0 m od východní strany rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. PV2 situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba domovní čistírny odpadních vod bude umístěna na pozemku ppč. 1006/1 v katastrálním území Rádlo na severozápadní stranu od rodinného domu ve vzdálenosti 1,0 m od objektu, předčištěné vody budou vedeny potrubím do šachty a do vsakovacího zářezu na jihozápadní straně pozemku ppč. 1006, vsakovací zářez bude umístěn ve vzdálenosti 7,8 m od hranice s pozemkem ppč. 993/3.

5. Stavba přípojek vody a plynu bude umístěna v severním rohu pozemku ppč. 1006/1 k.ú. Rádlo. Přípojky budou napojeny na stávající řady a budou vedeny po pozemku ppč, 1006/1.

6. Pro výše uvedenou stavbu rodinného domu  a garáže bude podána žádost o ohlášení stavby podle ust. § 105 odst. 1 a 2. stavebního zákona vč. příslušných dokladů.

7. O stavební povolení vodního díla - studna a čistírny odpadních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

8. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

· OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou sp.zn. 942/2011/OŽP/Přeji pěkný den/Hor/2 ze dne 10.11.2011:

Ochrana ZPF: z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, nemáme námitek za předpokladu splnění následující podmínky:

Na výše uvedenou stavbu je nutné požádat o vydání závazného stanoviska – souhlasu s odnětím pozemku ze ZPF.

Státní správa lesů: z hlediska státní správy lesů – vzhledem k tomu, že se stavba nachází v ochranném pásmu lesa /§14 zák.č. 289/95 Sb., o lesích/, je nutné vydání závazného stanoviska – spolu s žádostí o výjimku stavby v ochranném pásmu lesa doložíte kopii katastrální mapy k uvedeným poz.parcelám a výpis z katastru nemovitostí. Pokud máte vyjádření vlastníka lesa pro SÚ, můžete přiložit kopii k žádosti.

Ochrana přírody a krajiny: z hlediska zákona č. 114/1992Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, souhlasíme se stavbou za těchto podmínek:

1. Stavební práce v blízkosti stromořadí na přilehlém pozemku p.č. 747 v k.ú. Rádlo budou probíhat v souladu s normou ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích.

2. Z důvodu ochrany dřevin při stavbě bude před zahájením stavebních prací podél severní hranice pozemku p.č. 1006/1 v k.ú. Rádlo umístěno provizorní ohraničení kořenové zóny alejových stromů(např.červenobílá páska + kůly), a to ve vzdálenosti 3 m od kmenů stromů. V tomto vymezeném prostoru nebude skladován stavební ani výkopový materiál a nebude zde přejíždět mechanizace.

3. Pracovník OŽP bude před zahájením stavebních prací přizván ke kontrole opatření v bodu č. 2

Odpadové hospodářství: z hlediska zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nemáme k územnímu řízení připomínek. Ve stavebním řízení však projektová dokumentace neřeší podrobně problematiku odpadů a proto požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

Ochrana vod: z hlediska zájmů chráněných  zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů(vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů nemáme námitek. Upozorňujeme, že dle vodního zákona jsou studna a ČOV vodní díla, jejichž stavba vyžaduje povolení vodoprávního úřadu MěÚ Jablonec n.N. K žádosti o povolení stavby a povolení nakládání s vodami (odběr vod podzemních a vypouštění odpadních vod) doložte doklady dle vyhl. č.432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření vodoprávního úřadu.

· OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou sp.zn. 7181/2011/SPR/OŽP/Fi/2 ze dne 19.10.2011:

Závazné stanovisko

Městský úřad Jablonec nad Nisou podle ustanovení § 14 odst.2 lesního zákona souhlasí  s vydáním rozhodnutí o umístění stavby „RD“ na ppč. dle předloženého náčrtu – ppč. 1006/1, 1008 v k.ú. Rádlo, která ke ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa za těchto podmínek:

1. Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

2. Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a bude dále dodržen § 13 lesního zákona

3. Stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené katastrální mapě, která je nedílnou součástí tohoto stanoviska.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Henryk Perczynski, nar. 1.1.1971, Žitná č.p. 3259/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
Jana Perczynská, nar. 6.11.1972, Žitná č.p. 3259/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 21.11.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.1.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) dne 10.11.2011 sp.zn. 942/2011/OŽP/PP/Hor/2,

- závazné stanovisko OŽP pod sp.zn. 7181/2011/OŽP/Fi ze dne 19.10.2011 souhlas ke stavbě v ochranném pásmu lesa

- rozhodnutí Obce Rádlo o povolení sjezdu ze dne 19.10.2011 č.j. 297/2011/MS

- vyjádření Obce Rádlo ze dne 19.10.2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. dne 25.8.2011 pod č.j. 130332/11, SČVK a.s. dne 14.10.2011 pod zn. O10610042581, ČEZ Distribuce a.s. dne 15.6.2011 pod zn. P1A11000172690, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 23.6.2011 zn. 3219/11/174 a ze dne 27.5.2011 zn. 3219/11/174, UPC ČR a.s. ze dne 31.8.2011 zn. 2011/1718/.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny ve stavebním řízení (v dalším stupni povolování).

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele a vlastníka veškerých pozemků dotčených stavbou vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemky parc. č. 1006/1 a 1008 v katastrálním území Rádlo a dále vlastníkům veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou má být stavba napojena.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Lesy ČR s.p. Hradec Králové, Lesní správa Jablonec n. N., Petra Švitorková, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Obec Rádlo

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Otisk úředního razítka.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

Za správnost:  Ing. Alena Nožičková