Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na pozemku ppč. 573/3, Lučany nad Nisou

Dana Nováková
Lučany nad Nisou 528
468 71 Lučany nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \\\"stavební zákon\\\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \\\"rozhodnutí o umístění stavby\\\"), kterou dne 1.3.2011 podala

Dana Nováková, nar. 21.5.1953, Lučany nad Nisou 528, 468 71 Lučany nad Nisou,
kterou zastupuje Ing. Tomáš Bém, IČ 66644003, nar. 29.5.1970, Kostelní č.p. 558, , 468 51 Smržovka

(dále jen \\\"žadatel\\\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavby rodinného domu na pozemku ppč. 573/3,
vodovodní přípojky na pozemcích ppč. 573/3 a 767/3,
kanalizační přípojky, septiku, zemního filtru a vsakovacího objektu na pozemku ppč. 573/3,
zpevněných ploch na pozemcích ppč. 573/3 a 2471 a
domovního rozvodu elektro - zemním kabelem na pozemcích ppč. 573/3 a 2471, sjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 2456/3,
vše v k.ú. Lučany nad Nisou

(dále jen \\\"stavba\\\") na pozemku st. p. 573/3, parc. č. 767/3, 2471 a 2456/3 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o novostavbu rodinného domu, přízemního, nepodsklepeného s obytným podkrovím. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 11 x 8,9 m, zastřešený sedlovou střechou, sklon střechy je 40 stupňů, hřeben hlavní střechy je rovnoběžný s místní komunikací na pozemku ppč. 2456/3 v k.ú. Lučany nad Nisou. Zastavěná plocha RD bude 97,9 m2, obestavěný prostor 650 m3, výška hřebene střechy 8,0 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP).

Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby. Budou provedeny zpevněná odstavná stání pro 3 osobní automobily, 2 přístupové chodníky k rodinnému domu a příjezdová cesta. Celkové plocha bude cca 175 m2.

Domovní čistírna odpadních vod: plastový tříkomorový septik biologický K4 (do 8EO) průměr 2,2 m výška 1,6 m, zemní pískový biofiltr ZBF3 (do 8EO) o rozměrech 4 x 4 m výška 1,3 m, vsakovací studna kruhová o průměru 2,5 m. Kanalizační přípojka gravitační, potrubí z PVC SN 8 - DN 150 délky 3,5 m + DN 100 délky 1 m, celková délka přípojky je 4,5 m.

Vodovodní přípojka k novostavbě rodinného domu z PE 80 SDR 11 průměru 32x2.9 a délky 33,5 m bude napojena na stávající vodovodní přípojku od stávajícího vodního zdroje - studny na pozemku ppč. 695/6 v k.ú. Lučany nad Nisou. Ze stávající studny jsou již zásobeny dva rodinné domy RD č.p. 556 Lučany nad Nisou (na pozemku stpč. 658 v k.ú. Lučany nad Nisou) a RD č.p. 528 Lučany nad Nisou (na pozemku stpč. 572 v k.ú. Lučany nad Nisou). Novostavba rodinného domu bude napojena na stávající přívod vody do RD č.p. 528.

Vsakování dešťových vod bude řešeno zasakováním na pozemku ve vlastnictví stavebníka.

Ze stávajícího pilířku elektro umístěného na pozemku ppč. 2471 bude proveden domovní rozvod zemním kabelem do objektu rodinného domu na pozemcích ppč. 2471 a stpč. 573/3.

Přístup a příjezd upraveným sjezdem z místní komunikace na pozemku ppč. 2456/3 v k.ú. Lučany nad Nisou.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba rodinného domu a odkanalizování (biologického septiku, pískového filtru, vsakovací studny a kanalizační přípojky) bude umístěna na pozemku stpč. 573/3, vodovodní přípojka bude umístěna na pozemcích stpč. 573/3 a ppč. 767/3, zpevněné plochy (odstavné parkovací stání a zpevněný přístupový chodník rod. domu a zpevněná příjezdová cesta) budou umístěny na pozemcích stpč. 573/3 a ppč. 2471 a domovní rozvod elektro na pozemcích stpč. 573/3 a ppč. 2471, upravený sjezd z místní komunikace bude umístěn na pozemku ppč. 2456/3, vše v k.ú. Lučany nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku katastrální mapy a v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude situována na pozemku stpč. 573/3. Z hrana rodinného domu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 2,75 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/3, SV roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 3,65 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/1, JV roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 3,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/1 a v nejkratší vzdálenosti 7 m od SZ rohu stávajícího rodinného domu č.p. 52 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 573/1, JZ roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 11,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2741, vše v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená o 1 nadzemním podlaží a obytném podkroví. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu 40O, s maximální výškou hřebene střechy 8,0 m od úrovně podlahy v přízemí.

4. Stavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Objekt bude obdélníkového půdorysu o vnějších půdorysných rozměrech 11 x 8,9 m, se zastavěnou plochou 97,9 m2, obestavěný prostor 650 m3.

5. Zpevněné plochy budou provedeny na pozemcích ppč. 2456/3 (zpevněný sjezd z místní komunikace), 2471 (zpevněná příjezdová cesta šířky 3,2 m, 2 odstavná parkovací stání a část 3. odstavného stání) a na pozemku stpč. 573/3 (část 3. odstavného stání a 2 přístupové chodníky k novostavbě rodinného domu). Hrana zpevněné plochy situované na pozemku ppč. 2741 bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 3 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/2 v k.ú. Lučany nad Nisou, zpevněné plochy na pozemku ppč. 2741 nesmí zasahovat do ochranného pásma energetického zařízení (zemní kabelová přípojka k pozemku stpč. 573/3) v majetku ČEZ Distribuce, a.s., které činí 1 m na každou stranu od krajního vodiče. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby. Celkové plocha bude cca 175 m2. Všechny zpevněné plochy budou umístěny tak, jak je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Rodinný dům je umisťován v mírně svažité části pozemku stpč. 573/3 (terén bude zarovnán), kde výška podlahy 1.NP bude 0,45 m nad niveletou upraveného terénu. Jiné terénní úpravy nebudou na pozemcích dotčených stavbou prováděny.

7. Příjezd a přístup na pozemky určené k zastavění je z místní komunikace na pozemku ppč. 2456/3 v k.ú. Lučany nad Nisou, která je ve vlastnictví města Lučany nad Nisou.

8. Stavba odkanalizování rodinného domu bude umístěna na pozemku stpč. 573/3. Odkanalizování bude umístěno severním směrem od novostavby RD. Septik bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 5,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/1 a v nejkratší vzdálenosti 7,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/3 (umístění je vztaženo k obvodové hraně nádrže). Zemní filtr bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 4,8 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/1 a v nejkratší vzdálenosti 3,9 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/3. Předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovací studny, která bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/1 a v nejkratší vzdálenosti 2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 767/3 (umístění je vztaženo k okraji štěrkového obsypu vsakovací jámy). Kanalizační přípojka je vedena po pozemku stpč. 573/3 objekt rodinného domu bude napojen ze S strany. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

9. Objekt rodinného domu bude zásoben vodou z nově vybudované vodovodní přípojky, která bude napojena do stávající vodovodní přípojky vedené od stávajícího vodního zdroje - kopané studny situované na pozemku 695/6 ke stávajícímu rodinnému domu č.p. 528 situovaném na pozemku stpč. 572. Vodovodní přípojka délky 33,5 m bude umístěna na pozemcích ppč. 767/3 a stpč. 573/3. Na pozemku ppč. 767/3 bude provedeno napojení na stávající vodovodní přípojku ve vzdálenosti 1 m od jižní obvodové stěny stávajícího RD č.p. 528, potrubí bude vedeno 2,2 m V směrem do lomové revizní šachty a z ní šikmo SV směrem na pozemek stpč. 573/3, objekt novostavby rodinného domu bude napojen z jižní strany. Všechny uvedené pozemky se nacházejí v k.ú. Lučany nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

10. Ze stávajícího pilířku elektro umístěného v SV rohu pozemku ppč. 2471 bude proveden domovní rozvod zemním kabelem do objektu rodinného domu na pozemcích ppč. 2471 a stpč. 573/3, objekt novostavby rodinného domu bude napojen z jižní strany. K pilířku s pojistkovou skříní musí být zajištěn trvalý přístup z veřejné komunikace.

11. Stavba oplocení na pozemcích stpč. 573/3, ppč. 2741 a 2740 v k.ú. Lučany nad Nisou nebude realizována.

12. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo k jinému obdobnému řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

13. Stavebník ohlásí stavbu rodinného domu stavebnímu úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů. Ohlášení stavby rodinného domu může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

14. Projektová dokumentace pro ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

15. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

16. Před zahájením stavby přípojek IS, zpevněných ploch a sjezdu z místní komunikace žadatel ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

17. V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

18. Při provádění stavby vodovodní přípojky budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 14.2.2011 pod č.j. 22891/2011:

- vodovodní přípojka od objektu č.p. 528 bude posunuta do vzdálenosti minimálně 4 m od kmene břízy rostoucí na pozemku ppč. 767/3 v k.ú. Lučany nad Nisou.

- výkopové práce v úseku pod korunou břízy budou probíhat ručně v souladu s normou ČSN 83 9061 o ochraně stromů při stavebních činnostech.

19. Podmínky pro provádění stavebních prací při stavbě a při výstavbě zpevněného sjezdu z místní komunikace na pozemku ppč. 2456/3 v k.ú. Lučany nad Nisou v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. (dále SEK) uvedené ve vyjádření pod č.j. 135841/10 ze dne 9.11.2010:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené „Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica O2“, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica O2 vzniknou porušením jeho povinnosti.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen „POS“). Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové podání bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohopisnými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích je oprávněn pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích.

- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do té doby, než vedení řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 241 400 500.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu vjezdu či sjezdu, je povinen stavbu vjezdu či sjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické kabely nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je povinen kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Dana Nováková, nar. 21.5.1953, Lučany nad Nisou 528, 468 71 Lučany nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 1.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 22.3.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 12.5.2011.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 16.5.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Ke stavbě byla vydána závazná stanoviska, rozhodnutí a vyjádření dotčených orgánů:

- vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 14.2.2011 č.j. 22891/2011,

- rozhodnutí MěÚ Lučany nad Nisou o povolení připojení sjezdu na místní komunikaci ze dne 22.2.2011 č.j. 148/2011

- souhlas města Lučany nad Nisou se stavbou dle předložené dokumentace ze dne 21.2.2011 zn. MuL-0147/2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 9.11.2010 č.j. 135841/10, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 23.11.2010 zn. 001030512482, ČEZ ICT Services a.s. ze dne 15.11.2010 zn. P1A10000262673, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 8.12.2010 zn. 5138/10/174 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 22.11.2010 zn. O10610027082.

Při místním šetření bylo zjištěno, že rostlý terén na pozemcích ppč. 2741 a stpč. 573/7 je svažitý ve směru J-S, u severního okraje pozemku stpč. 573/3 se terén lomí a ve velkém spádu se svažuje k SV. Na části pozemku stpč. 573/3, kde je navrženo umístění RD je průběh rostlého terénu v mírném sklonu.

Z dokladů doložených stavebnímu úřadu bylo zjištěno, že stávající pilířek elektro je umístěn v SV rohu pozemku ppč. 2471, tzn. ve vzdálenosti cca 24 m od veřejné komunikace. Vzhledem k tomu, že stavba musí splňovat ust. § 34 odst. 5 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, byly stanoveny podmínky č. 10 a č. 11 výroku tohoto rozhodnutí.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem pod. č. 9502/10 z listopadu 2010 od společnosti RADIUM spol. s r.o., se sídlem v Liberci 8, Strakonická 375, byla stanovena podmínka č. 12 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody a pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný RNDr. Romanem Vybíralem, Dlouhá 389, Liberec 25 v prosinci 2010.

K návrhu byl doložen o protokol o čerpací zkoušce vodního zdroje - studny na pozemku ppč. 695/6 v k.ú. Lučany nad Nisou provedené v prosinci 2010, provedenou Adolfem Štrejlem, Ggarinova 790, Liberec 6 s výsledkem, že požadované množství vody pro zamýšlenou nebo připravovanou stavbu RD na pozemku stpč. 573/3 je dostatečné s omezeními uvedenými v tomto protokolu.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Václav Rathouský, Město Lučany nad Nisou, Marie Pavlíčková, Ing. Tomáš Ouvín, Blanka Ouvínová, Ing. Petr Řehoř, ČEZ Distribuce a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

pověřená zastupováním funkce vedoucího odboru stavebního a životního prostředí