Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 2261/6, 2261/7 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou

Iva Křivánková
U Zahrádek č.p. 4384/24
Mšeno nad Nisou
466 04  Jablonec nad Nisou 4

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 10.1.2012 podala

Iva Křivánková, nar. 27.12.1982, U Zahrádek č.p. 4384/24, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, kryté stání, vrtaná studna, ČOV, vsakovací objekt, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, část oplocení, přípojka elektro, domovní rozvod elektro, domovní rozvod plynu na pozemku ppč. 2261/6, zpevněné plochy a plynová přípojka na pozemcích ppč.2261/6 a 2261/7, vše v k.ú. Lučany nad Nisou, obci Lučany nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2261/6, 2261/7 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o stavbu rodinného domu provozně propojenou se stavbou krytého stání pro 2 osobní vozy. Půdorys celého objektu bude ve tvaru písmene „T“, zastřešený dvěma kolmo na sebe navazujícími sedlovými střechami, sklon střešních rovin je 41 stupňů, hřeben hlavní střechy (nad rod.domem) bude orientován kolmo k hranici se sousedním pozemkem ppč. 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou. Celková zastavěná plocha objektu bude 149,7 m2, výška hřebene střechy nad obytnou částí bude 7,73 m, výška hřebene střechy nad krytým stáním bude 5,46 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP).  Obytná část stavby bude přízemní, nepodsklepená s obytným podkrovím o rozměrech 13,0 x 8,4 m a bude obsahovat 1 bytovou jednotku.  Kryté stání pro 2 osobní vozy s odděleným skladem nářadí bude jednopodlažní o rozměrech 7,1 x 5,7 m, na obytnou část bude navazovat ze severní strany.

Oplocení je navrženo v délce 7,65 m u vstupu a vjezdu na pozemek ppč. 2261/6 a bude obsahovat vstupní a vjezdovou bránu. Tyto budou provedeny na ocelových nebo zděných sloupcích s kovanou, alt. laťovou výplní.

Zpevněné plochy pro příjezd, přístup a odstavení osobních aut jsou navrženy v prostoru mezi vstupní a vjezdovou bránou a krytým stáním na pozemku ppč. 2261/6 a zpevněná příjezdová cesta na pozemku ppč. 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou. Plocha bude zpevněná skládanou betonovou dlažbou na podkladních vrstvách v celkovém rozsahu 100 m2.

Vrtaná studna hloubky 30 m a vodovodní přípojka z potrubí rPE 80 6/4“ v délce 27 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: domovní čistírna odpadních vod EKONA typ D5 (pro 4 EO) průměr 1270 mm hloubka 2,2 m, vsakovací zářez umístěný ve vsakovací jámě  (rozměry 3 x 1,5 m, výška vsakovací náplně 1,0 m, celková hloubka 1,5 m), kanalizační potrubí z rod. domu do ČOV bude z PVC DN 150 délky cca 2,5 m, ze ČOV do vsaku  PVC DN 100 délky 7,5 m, celk. délka 10 m.

Přípojka elektro bude provedena ze stávajícího podpěrného bodu umístěného na pozemku ppč. 2261/6 svodovým kabelem přes pojistkovou skříň a dále zemním kabelem AYKY 3x240+120mm2 délky cca 2 m do pilířku s elektroměrem. Dále domovním rozvodem do objektu.

Plyn bude připojen ze stávajícího plynovodu PE 90 umístěného na pozemku ppč. 2261/7 novou plynovou přípojkou PE 40/3,7 mm, délky 5 m, ukončenou v pilířku s HUP (hlavní uzávěr plynu). Dále domovním rozvodem do objektu.

Elektroměr a HUP budou umístěny shodně ve sdruženém pilíři.

Odvod dešťových vod ze střechy RD a ze zpevněných ploch bude řešeno jejich zasakováním v terénním zářezu na pozemku ppč. 2261/6, západním směrem od navrhovaného rod. domu.

Přístup a příjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 2579, a dále účelovou komunikací na pozemcích ppč. 2261/5 a 2261/7, které jsou ve vlastnictví města Lučany nad Nisou.

Umístění stavby na pozemku:

Rodinný dům, kryté stání, vrtaná studna, ČOV, vsakovací objekt, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, část oplocení, přípojka elektro, domovní rozvod elektro, domovní rozvod plynu budou umístěny na pozemku ppč. 2261/6, zpevněné plochy a plynová přípojka na pozemcích ppč. 2261/6 a 2261/7, vše v k.ú. Lučany nad Nisou, obci Lučany nad Nisou

Stavba je podle § 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku 1:200, (vodní zdroj a odkanalizování 1:500) se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude situována na pozemku ppč. 2261/6. Hřeben hlavní střechy (nad rod.domem) bude orientován kolmo k hranici se sousedním pozemkem ppč. 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou, stavba bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 8,6 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou a JV roh objektu rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 8,57 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/7, vše v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba rodinného domu bude provozně propojená se stavbou krytého stání pro 2 osobní vozy. Obytná část stavby bude přízemní, nepodsklepená, s obytným podkrovím o půdorysných rozměrech 13,0 x 8,4 m a bude obsahovat 1 bytovou jednotku.  Kryté stání pro 2 osobní vozy s odděleným skladem nářadí, bude jednopodlažní o půdorysných rozměrech 7,1 x 5,7 m, na obytnou část bude navazovat ze severní strany. Půdorys celého objektu bude ve tvaru písmene „T“, zastřešený dvěma kolmo na sebe navazujícími sedlovými střechami, sklon střešních rovin je 41 stupňů. Celková zastavěná plocha objektu bude 149,7 m2, výška hřebene střechy nad obytnou částí bude 7,73 m, výška hřebene střechy nad krytým stáním bude 5,46 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). 

4. Zpevněné plochy pro příjezd, přístup a odstavení osobních aut budou umístěny v prostoru mezi vstupní a vjezdovou bránou až do prostoru krytého stáním a mezi vstupní a vjezdovou bránou a účelovou komunikací na pozemku ppč. 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou. Plocha bude zpevněná skládanou betonovou dlažbou na podkladních vrstvách v celkovém rozsahu 100 m2.

5. Přístup a příjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 2579, a dále účelovou komunikací na pozemcích ppč. 2261/5 a 2261/7, které jsou ve vlastnictví města Lučany nad Nisou.

6. Splaškové odpadní vody z objektu rodinného domu budou svedeny gravitačně kanalizační přípojkou do ČOV (kapacita pro 4 EO), a dále přes kontrolní šachtičku do vsakovacího zářezu, kde budou zasakovány.

7. Stavba odkanalizování rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou. Odkanalizování bude umístěno SV směrem od novostavby RD. ČOV bude umístěna u SV rohu objektu, v nejkratší vzdálenosti 5,73 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/5 (umístění je vztaženo ke středové ose nádrže). Vsakovací zářez bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 5,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/5 a v nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/7 (umístění je vztaženo k hraně vsakovacího zářezu). Kanalizační přípojka bude vedena v celkové délce 10 m objekt rodinného domu bude napojen ze S strany. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200 a 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

8. Objekt rodinného domu bude zásobován vodou z vrtané studny o max. hloubce 30 m. Vrtaná studna bude umístěna JZ části pozemku ppč. 2261/6, a to v  nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2240/1 a v nejkratší vzdálenosti 11 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/4, vše v k.ú. Lučany nad Nisou (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka spolu se silovým kabelem bude vedena po pozemku 2261/6, délka trasy bude 27 m, objekt rodinného domu bude napojen z J strany. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

9. Přípojka elektro bude provedena ze stávajícího podpěrného umístěného na pozemku ppč. 2261/6 svodovým kabelem přes pojistkovou skříň a dále zemním kabelem AYKY 3x240+120mm2 délky cca 2 m do pilířku s elektroměrem.

10. Plyn bude připojen ze stávajícího plynovodu umístěného na pozemku ppč. 2261/7 bude vedena kolmo plynová přípojka délky 5 m ukončená v pilířku s HUP (hlavní uzávěr plynu).

11. Elektroměr a HUP budou umístěny shodně ve sdruženém pilíři, odtud povedou domovní rozvody plynu a elektro do objektu rodinného domu. Sdružený pilíř bude umístěn na pozemku ppč. 2261/6, v rovině s JV rohem rodinného domu a v nejkratší vzdálenosti 1,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/7, tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

12. Odvod dešťových vod ze střechy RD a ze zpevněných ploch bude řešeno jejich zasakováním v terénním zářezu na pozemku ppč. 2261/6, západním směrem od navrhovaného rod. domu.

13. Oplocení na pozemku ppč. 2261/6 bude provedeno pouze v rozsahu vstupní a vjezdové brány a v délce 7,65 m. Tyto budou provedeny na ocelových nebo zděných sloupcích s kovanou, alt. laťovou výplní. Stavba oplocení bude umístěna na pozemku ppč. 2261/6, a to v nejkratší vzdálenosti 1,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/7 a v nejkratší vzdálenosti 8 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/5, tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

14. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo k jinému obdobnému řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

15. Stavebník ohlásí stavbu rodinného domu stavebnímu úřadu Magistrátu města Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů. Ohlášení stavby rodinného domu může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

16. Projektová dokumentace pro ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

17. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče Magistrátu města Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

18. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

19. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

20. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů

21. Při provádění stavby zpevněných ploch, oplocení a přípojek inženýrských sítí je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2009 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.

22. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření vydaném Městským úřadem Jablonec nad Nisou, odborem stavebního a životního prostředí, oddělením životního prostředí a státní památkové péče dne 26.1.2012 pod č.j.  2653/2012:

- Odpadové hospodářství: Požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo k využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

23. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření vydaném Městským úřadem Jablonec nad Nisou, odborem stavebního a životního prostředí, oddělením životního prostředí a státní památkové péče dne 12.9.2011 pod č.j.  74623/2011:

- Ochrana vod: Projektovou dokumentaci vypracuje oprávněná osoba – projektant s autorizací pro vodní díla. Odkanalizování musí být navrženo v souladu s platnou legislativou, a to tak, aby bylo schopno splnit limity dané Nařízením vlády č. 416/2010 Sb., pro vypouštění odpadních vod do vod podzemních.

24. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v  závazném stanovisku, které vydal Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče dne 26.1.2012 pod č.j.  6682/2012 -  souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné plochy a přístupové komunikace:

- Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.

- Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou.

25. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení pro stavbu vodního zdroje a odkanalizování rodinného domu situovanou na pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0963/JH/2011-4 ze dne 2.1.2012:

- Výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona

- veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů)

- v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků,

- v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou.

- prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

26. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu na pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/1278/JH/2011-2 ze dne 21.12.2011:

- Štíty budou odřevěny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na spárách nebo překládanými prkny.

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 689/16 v k.ú. Horní Maxov.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

27. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

28. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

29. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

30. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení NTL PE 90 (dále jen PZ) uvedené ve stanovisku vlastníka (správce) tohoto zařízení společnosti RWE Distribuční služby s.r.o. pod zn. 4429/11/174 ze dne 5.9.2011:

Podmínky pro realizaci stavby plynovodní přípojky NTL pro objekt RD na pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou:

- Stavba plynovodní přípojky musí být realizována v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů a v souladu s platnými předpisy ČSN EN 12007 1 AŽ 4, ČSN EN 12327, ČSN 73 6005, TPG 702 01, TPG 702 04 a technickým požadavkem provozovatele distribuční soustavy (Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a opravy místních sítí). Stavebník i zhotovitel stavby plynárenského zařízení jsou povinni postupovat podle předpisů platných v době provádění stavby, i když je v dokumentaci uvedeno jinak

- Zhotovitel PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit zahájení stavby provedením registrace stavby na adrese https:// rwe-gasnet.cz/cs/evis/prihlaseni/index/. Zhotovitel obdrží po registraci stavby z centrální adresy jedinečné identifikační číslo stavby, které je povinen uvádět na všech dokladech souvisejících se stavbou.

- Propojovací práce na plynovod smí provádět výhradně organizace certifikované dle TPG 923 01. Certifikát musí odpovídat typu PZ (ocel, plast) a prováděné činnosti. V případě, že plynovodní přípojka nebude zhotovena organizací certifikovanou pro činnost na plynárenské zřízení v souladu s TPG 923 01, má provozovatel distribuční soustavy právo tuto plynovodní přípojku neodkoupit, a to v souladu s uzavřenou smlouvou o připojení.

- Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace skutečného provedení stavby plynárenského zařízení dle směrnice provozovatele distribuční soustavy – Dokumentace distribuční soustavy (Zaměření plynárenského zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí).  Geodetická dokumentace skutečného provedení stavby plynárenského zařízení, zpracovaná dle uvedené směrnice, bude vyžadována při odevzdání a převzetí plynárenského zařízení.

- Termín zahájení přejímacího řízení je nutné dohodnout minimálně 10 pracovních dnů předem na příslušném regionálním oddělení operativní správy sítí.

- Při přejímce stavby bude předána dokumentace stavby PZ v rozsahu TPG 702 01 a TPG 905 01 v rozsahu směrnice RWE Distribuční služby s.r.o.  (Zásady pro přebírání staveb PZ a jejich uvádění do provozu)

- Majetkoprávní vypořádání stavby a vlastní připojení k distribuční síti bude provedeno dle uzavřené Smlouvy o připojení k distribuční síti a bude provedeno dle uzavřené Smlouvy o připojení k distribuční soustavě číslo 330090120041 a podmínek v této smlouvě uvedených.

- Kopii tohoto stanoviska musí obdržet dodavatelská firma, která bude zajišťovat vlastní stavbu plynárenského zařízení.

Podmínky pro realizaci stavby z pohledu dotyku na plynárenské zařízení – NTL plynovod, které je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů:

- Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie).

- Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně.

- Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení. Vytýčení provede příslušné regionální centrum. Žádost o vytýčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytýčením. Při podání žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol.

- Bude dodržena ČSN 73 6005, TPG 702 04 – tab. 8, zákon č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou.

- Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a s těmito podmínkami.

- Při provádění činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.

- Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavení činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození.

- V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení.

- Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné folie atd.) na telefon 1239.

- Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast. Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, které nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky, je stavebník povinen na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby, nebo provést v místě na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

- Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná folie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007 1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

- Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

- Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

- Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

- Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

- Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.

31. Při provádění stavebních prací v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. (dále SEK) budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření pod č.j. 123134/11 ze dne 14.8.2011:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené „Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica O2“, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica O2 vzniknou porušením jeho povinnosti.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě  Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen „POS“). Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové podání bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohopisnými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích je oprávněn pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích.

- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do té doby, než vedení řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 241 400 500.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit pronikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

32. Při realizaci připojení pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou ke stávajícímu nadzemnímu rozvodu distribuční sítě NN budou dodrženy podmínky jeho vlastníka, společnosti ČEZ Distribuce a.s. uvedené ve vyjádření pod zn. 1038363798 ze dne 3.11.2011:

- energetické zařízení (stávající nadzemní izolované vedení NN 0,4 kV) v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. je chráněno technickými normami, zejména PNE 3303301, PNE 33 3302, PNE 33 0000-6 a ČSN EN 50 110-1

- umístění oplocení od nadzemní distribuční sítě NN v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. musí odpovídat PNE 33 3302

- připojení rodinného domu na pozemku ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou bude provedeno svodovou přípojkou ze stávajícího nadzemního rozvodu distribuční sítě NN (0,4 kV)

- na připojení rodinného domu na pozemku ppč. 2261/6 vydala společnost ČEZ Distribuce a.s. dne 21.4.2011 technické podmínky připojení vč. SOBS pod č. 4120680812

- umístění měřícího zařízení musí být provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných společností ČEZ Distribuce a.s. ze dne 1.9.2005, včetně jejich následných změn

- případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v souladu s § 93 zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Iva Křivánková, nar. 27.12.1982, U Zahrádek č.p. 4384/24, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Dne 10.1.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 27.1.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 29.2.2012.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 5.3.2012 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 10.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Na místě stavby bylo zjištěno, že pozemek ppč. 2261/6 se mírně svažuje směrem k severu.

Dále bylo na místě zjištěno, od místní komunikace na pozemku ppč. 2573/1 v k.ú. Lučany nad Nisou (zpevněná asfaltová komunikace) je po navazující zpevněné komunikaci (perk, štěrk) na části pozemku ppč. 2579 v k.ú. Lučany nad Nisou, která pokračuje přes pozemky ppč. 2261/5 a 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou. Pozemek ppč. 2579 má v Katastru nemovitostí vyznačený způsob využití ostatní komunikace a část pozemku ppč. 2579 (až k jižní hranici pozemku ppč. 2262/7 v k.ú. Lučany nad Nisou) je v pasportu komunikací města Lučany nad Nisou označená jako místní komunikace.  Ve skutečnosti komunikace na části pozemku ppč. 2579, podél hranic se sousedními pozemky ppč.  2261/5 a 2261/7 neexistuje, v této části prochází právě přes pozemky ppč. 2261/5 a 2261/7 a poté opět navazuje na pozemek ppč. 2579.  Jedná se o nesoulad s Katastrem nemovitostí i o chybné označení pozemků pod místní komunikací v pasportu komunikací města Lučany nad Nisou. Po této komunikaci je také zajištěn přístup a příjezd ke vzdálenějším objektům  č.p. 697 a č.p. 703 Lučany nad Nisou. Pozemky ppč. 2261/5 a 2261/7 jsou ve vlastnictví města Lučany nad Nisou. Dle vyjádření města Lučany nad Nisou se na této perkové (štěrkové) komunikaci provádí zimní údržba. Na základě uvedených skutečností lze komunikaci na části pozemků ppč. 2261/5 a 2261/7 v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů označit jako veřejnou účelovou komunikaci. Přístup a příjezd k rodinnému domu na pozemku ppč. 2261/6 je tedy zajištěn z veřejné účelové komunikace na pozemku ppč. 2261/7, jak je uvedeno ve výrokové části rozhodnutí.

V souběhu se stávajícím plynovodem PE 90 umístěného na pozemku ppč. 2261/7 v k.ú. Lučany nad Nisou se nachází stávající vodovodní přípojka k objektu č.p. 697 Lučany nad Nisou, která není ve správě společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Pro provádění stavby plynové přípojky v blízkosti stávající vodovodní přípojky jsou kromě podmínky č. 30 výroku tohoto rozhodnutí stanoveny ještě podmínky č. 27-29 výroku tohoto rozhodnutí.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- souhrnné vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče k územnímu řízení k dokumentaci ke stavbě vrtaná studna a ČOV ze dne 12.9.2011 č.j. 74623/2011

- souhrnné vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče k územnímu řízení k dokumentaci ke stavbě plynové přípojky ze dne 5.10.2011 č.j. 87875/2011

- souhrnné vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí k územnímu řízení k dokumentaci ke stavbě rodinného domu ze dne 26.1.2012 č.j. 2653/2012

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 26.1.2012 č.j. 6682/2012 - souhlas k trvalému odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby vodní zdroj a ČOV pro novostavbu RD dle předloženého projektu vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0963/JH/2011-4 dne 2.1.2012

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s garážovým stáním dle předloženého projektu vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/1287/JH/2011-2 dne 21.12.2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním vrtané studny ze dne 4.8.2011 zn. MuL-0830/2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním stavby rodinného domu včetně krytého stání, oplocení, zpevněných ploch a ČOV ze dne 25.1.2012 zn. MuL-0038/2012 a doplnění vyjádření ze dne 20.3.2012 pod zn. MuL-0260/2012

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním stavby plynové přípojky ze dne 30.82011 zn. MuL-0927/2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury – společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 14.8.2011 č.j. 123134/11, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 2.8.2011 zn. 001036138550, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 3.11.2011 zn. 1038363798, ČEZ ICT Services a.s. ze dne 29.7.2011 zn. P1A11000217160, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 5.9.2011 zn. 4429/11/174, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 2.8.2011 zn. O11610034240/TPCV/FLA.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán střední radonový index pozemku, a to posudkem pod. č. 67/2011 ze září 2011 Ing. Antonínem Grygarem, se sídlem Pod Kapličkou 21, 468 04 Jablonec nad Nisou, byla stanovena podmínka č. 14 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody a pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný RNDr. Petrem Slámou, se sídlem Donská 939, 463 11 Liberec 30 v červenci 2011.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany Nad Nisou, Ing. Petr Schlindenbuch, Kateřina Schlindenbuchová, Mgr. Monika Lankašová, Miloslav Bareš, Adéla Barešová, Milan Konrád, Jolana Konrádová, Martin Jiřička, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí