Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na pozemcích parc. č. 30/1, 30/4, 866/1 v katastrálním území Kokonín

Ing. Jiří Fiala Bc. Jitka Fialová
Wolkerova č.p. 2838/25 Wolkerova č.p. 2838/25
466 01  Jablonec nad Nisou 1 466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 3.10.2011 podal

Bc. Jitka Fialová, Wolkerova č.p. 2838/25, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
Ing. Jiří Fiala, Wolkerova č.p. 2838/25, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
které zastupuje INGPRO CZ s.r.o., IČ 25429329, Na náspu č.p. 3057, Jablonec nad Nisou

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

RODINNÝ DŮM s bytem 3+kk a kanceláří, garáž, kanalizační přípojka s žumpou drenáže se vsakovací jámou, kabelová smyčka NN, vodovodní přípojka, NTL plynovodní přípojka, sdělovací kabel, oplocení, zpevněné plochy.
Jablonec nad Nisou, část Kokonín, ul. Jasanová
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 30/1, 30/4, 866/1 v katastrálním území Kokonín.

Druh a účel umisťované stavby:

- RODINNÝ DŮM s bytem 3+kk a kanceláří bude umístěn na pč. 30/1 s odstupy 3,4 m od pč. 31/3, 13,7 m od pč. 38/4.

- Nepodsklepený jednopodlažní zděný dům zastřešený složenou pultovou střechou. Půdorys domu je 18,525 x 11,400 m, výška od podlahy po nejvyšší úroveň střechy je 5,300 m.

- Vstup do domu je do obytné i kancelářské části ze severní strany přes společné závětří. Kancelářská část je situovaná v SV části domu a spočívá v zádveří, sociálním zařízení a kanceláři. Obytná část je přístupná přes zádveří do chodby, z které jsou přístupny všechny místnosti bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem a stolováním, pokoj pro hosty, koupelna, ložnice, WC a technická místnost.

- Vytápění domu bude ústřední teplovodní s plynovým kotlem.

- GARÁŽ pro odstavení aut stavebníků bude umístěná 5,400 m od pč. 866/1 (ul. Jasanová) a 7,600 m od pč. 31/3. Jednopodlažní nepodsklepený zděný objekt má půdorys 9,375 x 5,800 m a je zastřešený pultovou střechou.

- Kanalizační přípojka dn 160 mm délky 25 m do žumpy s objemem 14,74 m3. 6umpa umístěna v JZ rohu pozemku, osově 8,495 m od pč. 866/1 a 3,97 m od pč. 30/4.

- Kabelová smyčka NN zemní, délky cca 5 m, bude napojena na stávající zemní vedené NN v ul. Jasanová na pč. 866/1 a ukončena v pilířku oplocení elektroměrem. dále do domu bude pokračovat zemní venkovní část domovního rozvodu elektřiny.

- Vodovodní přípojka PE 32 mm délky cca 3,5 m bude napojena na veřejný vodovod na pč. 866/1 v ul. Jasanová a ukončena ve vodoměrné šachtě na pč. 30/1. Dále do domu bude pokračovat vnější část domovního rozvodu vody.

- Sdělovací kabel bude napojen na stávající zemní sdělovací síť na pozemku pč. 30/4 a povede na pč. 30/1 trasou severním směrem1 m od vlastnické hranice s pč. 38/3 a do novostavby RD.

- Oplocení z plotových dílců s výplní pletivem v celkové délce cca 170 m a výšky 2 m, na uliční straně včetně podezdívky a vstupní branky a vjezdové brány.

- Zpevněné plochy budou provedeny v celkovém rozsahu 110 m2 zejména pro příjezd do garáže a přístup do RD.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z veřejné komunikace na pč. na pč. 866/1, kú. Kokonín.

4. Stavba bude napojena na veřejný rozvod vody na pč. 866/1, kú. Kokonín

5. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

6. Podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení:

Ochranné pásmo podzemních vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky je stanoveno v § 46, odst. 5 zák. č. 458/2000 Sb., činí 1 m po obou stranách krajního kabelu kabel. trasy, nad 110 kV činí 3 m po obou stranách krajního kabelu.

V ochranném pásmu podzemního vedení je podle § 46 odst. 8 a 10 zakázáno:

a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky

b) provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce

c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek

d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

e) vysazovat trvalé porosty a přejíždět těžkými mechanizmy.

Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje do ochranného pásma podzemního vedení, je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě § 46 odst. 8 a 11 zák. č. 458/2000 Sb.

V ochranných pásmech podzemních vedení je třeba dále dodržovat následující podmínky:

- dodavatel prací musí před zahájením prací zajistit vytýčení podzemního zařízení a prokazatelně seznámit pracovníky, jichž se to týká , s jejich polohou a upozornit na odchylky od výkresové dokumentace

- výkopové práce do vzd. 1m od osy (krajního) kabelu musí být prováděny ručně. V případě provedení sond (ručně) může být tato vzdálenost snížena na 0,5m.

- zemní práce musí být prováděny v soul. s ČSN 73 3050 (zemní práce) a musí být dodržena vyhl. č. 324/90 Sb.

- místa křížení a souběhy ostatních zařízení se zařízením energetiky musí být vyprojektována a provedena zejména dle ČSN 73 6005, ČSN 33 3301, ČSN 34 1050 a ČSN 33 2000-2-52

- dodavatel musí oznámit příslušnému útvaru ČEZ a.s. zahájení prací min. 3 pracovní dny předem

- při potřebě přejíždění trasy podzemních vedení vozidly nebo mechanizmy je třeba po dohodě s provozovatelem provést dostatečnou ochranu proti mechanickému poškození

- je zakázáno manipulovat s obnaženými kabely pod napětím. Odkryté kabely musí být za vypnutého stavu řádně vyvěšeny, chráněny proti poškození a označeny výstražnou tabulkou dle ČSN 34 3510

- před záhozem kabelové trasy musí být provozovatel kabelu (příslušný útvar SČE a.s.) vyzván ke kontrole uložení. Pokud toto organizace provádějící zemní práce neprovede, vyhrazuje si ČEZ a.s. právo nechat inkriminované místo znovu odkrýt

- při záhozu musí být zemina pod kabely řádně udusána, kabely zapískovány a provedeno krytí proti mechanickému poškození

- bez předchozího souhlasu je zakázáno snižovat nebo zvyšovat vrstvu zeminy nad kabelem

- každé poškození zařízení ČEZ a.s. musí být okamžitě nahlášeno příslušnému provoznímu útvaru (v mimopracovní době na dispečerské pracoviště nebo tel. 0800/20313 - hlášení poruch)

- ukončení stavby musí být neprodleně ohlášeno příslušnému provoznímu útvaru

Případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v soul. s § 93 zák. č. 458/2000 Sb. jako porušení zákazu provádět činnosti v ochranných pásmech dle § 46 téhož zákona.

7. Podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení

1) Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie)

2) Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř..úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně

3) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

4) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2002 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou

5) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami

6) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí

7) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození

8) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení

9) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd) na telefon 1239

10)Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypováno

11)Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04

12)Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení

13)Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti

14)Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

15)Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

16)Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Jiří Fiala, Wolkerova č.p. 2838/25, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
Jitka Fialová, Wolkerova č.p. 2838/25, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 3.10.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Statutární město Jablonec nad Nisou, Ing. Tomáš Hujer, Vladimír Hozda, Mgr. Danuše Hozdová, Jiří Poslt, Jaroslav Poslt, Luděk Poslt, ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

V případě, že přihlášená občanská sdružení oznámí písemně do 8 dnů po obdržení tohoto oznámení svůj případný zájem zúčastnit se shora uvedeného řízení, budou mít postavení účastníka řízení podle §27 odst. 3 správního řádu.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Ing. Alena Nožičková