Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, garáže, vrtané studny, čistírny odpadních vod, vsakovacího zářezu, vodovodní přípojky, kanalizační přípojky, domovní části přípojky elektro, zpevněných ploch na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov,

Jaromír Mlejnek
Pastelová č.p. 1085/6
Liberec VI-Rochlice
460 06 Liberec 6

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 18.4.2011 podal

Jaromír Mlejnek, nar. 25.11.1969, Pastelová č.p. 1085/6, Liberec VI-Rochlice, 460 06 Liberec 6,
kterého zastupuje Ing. Tomáš Grübel, nar. 23.4.1965, V Nivách č.p. 7, , 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavby rodinného domu, garáže, vrtané studny, čistírny odpadních vod, vsakovacího zářezu, vodovodní přípojky, kanalizační přípojky, domovní části přípojky elektro, zpevněných ploch na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov,
sjezdu z komunikace na pozemku ppč. 1899/1 v k.ú. Horní Maxov,
terénních úprav na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 289/3, 1899/1 v katastrálním území Horní Maxov, obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o novostavbu rodinného domu, nepodsklepeného, dvoupodlažního - přízemí s obytným podkrovím. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 9,3 x 12 m, zastřešený sedlovou střechou se dvěma vikýři zastřešenými sedlovými stříškami, sklon střechy je 45 stupňů, hřeben hlavní střechy je rovnoběžný s komunikací na pozemku ppč. 1899/1 v k.ú. Horní Maxov. Zastavěná plocha RD bude 112 m2, obestavěný prostor 550 m3, výška hřebene střechy 8,17m (vztaženo k úrovni podlahy v přízemí). Předložené schodiště se vstupem do RD z J strany je zastřešeno prodloužením sedlové střechy. Ze S strany vznikne kryté závětří prodloužením sedlové střechy podepřené dřevěnými sloupky.

Samostatná garáž pro 1 osobní vůz bude dvoupodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 45 stupňů, orientace hřebene kolmo ke komunikaci. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 4 x 6 m, zastavěná plocha 24 m2, obestavěný prostor 72 m3, výška hřebene střechy 4,85 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Část podlahy garáže o rozměrech 1 x 2,9 m bude snížena o 1,5 m. V podkroví bude sklad nářadí, přístupné bude z terénu ze S strany.

Zpevněné plochy: 2 odstavná parkovací stání vedle garáže, prostor u vjezdu do garáže a přístupový chodník se schodištěm do rodinného domu budou provedeny ze zámkové dlažby tvaru dlažební kostky, barvy světle šedé. Celkové plocha bude 62 m2.

Zásobení vodou: vrtaná studna hloubky 30 m a vodovodní přípojka HDPE DN 32 v délce cca 25 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování RD: čistírna odpadních vod HC SBR 5 (pro 4 EO), vsakovací zářez o rozměrech 2 x 3 m a hlouby 1,5 m, kanalizační potrubí - nátokové potrubí do ČOV bude DN 125 délky 6 m, potrubí odtoku bude DN 110 v délce cca 14,5 m.

Domovní část přípojky elektro: Z nové pojistné skříně napojené svodovým vedením z vrchního vedení NN a umístěné na stávajícím podpěrném bodu na pozemku žadatele, bude veden zemní kabel domovní přípojky elektro CYKY J4x10 do nového pilíře s elektroměrným rozvaděčem. Zemní kabel bude veden po pozemku ppč. 289/3, podél komunikace na pozemku ppč. 1899/1.

Terénní úpravy: Vzhledem ke svažitosti terénu bude pro stavbu RD proveden násyp do max. výšky 1,3 m a výkop do max. hloubky 1,6 m. Dále budou provedeny terénní úpravy za účelem vybudování 2 odstavných parkovacích stání - výkopy o max. výšce 1,6 m.

Umístění stavby na pozemku:

Novostavba rodinného domu, garáž, vrtaná studna, čistírna odpadních vod, vsakovací zářez, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, domovní část přípojky elektro, domovní rozvod elektro, zpevněné plochy a terénní úpravy budou umístěny na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov, sjezd z komunikace bude umístěn na pozemku ppč. 1899/1 v k.ú. Horní Maxov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území na podkladu katastrální mapy a v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude situována ve V části pozemku stpč. 289/3. SV roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vodorovné vzdálenosti 17,4 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1908/2 a v nejkratší vzdálenosti 2,7 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 289/2, SZ roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 3,7 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 289/2 (umístění je vztaženo ke zděné části objektu, ne ke krajním sloupkům závětří), JZ roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 9,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/1, vše v k.ú. Horní Maxov tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená o 1 nadzemním podlaží a obytném podkroví. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu 45O, s maximální výškou hřebene střechy 8,17 m od úrovně podlahy v přízemí.

4. Stavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Objekt bude obdélníkového půdorysu o vnějších půdorysných rozměrech 9,3 x 12 m, se zastavěnou plochou 112 m2, obestavěný prostor 550 m3.

5. Terénní úpravy na pozemku ppč. 289/3 budou provedeny pouze v rozsahu zakresleném ve výkrese situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Stavba samostatné garáže bude umístěna v jižní střední části pozemku ppč. 289/3, JZ směrem od navrhovaného objektu RD, a to v nejkratší vzdálenosti 2,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/1, v nejkratší vodorovné vzdálenosti 11,7 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1908/2, vše v k.ú. Horní Maxov, tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

7. Samostatná garáž pro 1 osobní vůz bude jednopodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 45 stupňů. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 4 x 6 m, zastavěná plocha 24 m2, obestavěný prostor 72 m3, výška hřebene střechy 4,85 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Část podlahy garáže o rozměrech 1 x 2,9 m bude snížena o 1,5 m. V podkroví bude sklad nářadí, přístupné bude po předložených schůdcích z terénu ze S strany.

8. Zpevněné plochy: 2 odstavná parkovací stání vedle garáže, prostor u vjezdu do garáže, přístupový chodník se schodištěm do rodinného domu a zpevněná plocha v prostoru krytého závětří budou provedeny ze zámkové dlažby ve tvaru dlažební kostky, přírodní barvy, případně z jiného materiálu (hutněný štěrk, zatravňovaní tvárnice), umožňující vsakování dešťových vod. Celkové plocha bude 80 m2.

9. Příjezd a přístup na pozemek ppč. 289/3 bude z místní komunikace na pozemku ppč. 1899/1 v k.ú. Horní Maxoví.

10. Stavba odkanalizování rodinného domu bude umístěna na pozemku stpč. 289/3. Odkanalizování bude umístěno jižním směrem od novostavby RD a východním směrem od objektu garáže. Septik bude umístěn jižním směrem od novostavby RD, v nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1908/2 a v nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/1 (umístění je vztaženo ke středové ose nádrže). Předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovacího zářezu, který bude umístěn východním směrem od objektu garáže, a to v nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/1 (umístění je vztaženo ke středové ose vsakovacího zářezu). Kanalizační přípojka je vedena v délce 20 m po pozemku stpč. 289/3, objekt rodinného domu bude napojen z jižní strany. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Horní Maxov. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250 a ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:500 (přiložené k projektové dokumentaci stavby vodního díla), které jsou součástí ověřené grafické přílohy.

11. Objekt rodinného domu bude zásobován vodou z vrtané studny hloubky 30 m. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku stpč. 289/3, západním směrem od navrhovaného objektu RD, a to ve vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 235 a v nejkratší vzdálenosti 21,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 269/2, v nejkratší vzdálenosti 10 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/1, vše v k.ú. Horní Maxov (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka spolu se silovým kabelem bude umístěna na na pozemku stpč. 289/3, objekt rodinného domu bude napojen ze západní strany. Všechny uvedené pozemky se nacházejí v k.ú. Horní Maxov. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250 a ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:500 (přiložené k projektové dokumentaci stavby vodního díla), které jsou součástí ověřené grafické přílohy.

12. Z nové pojistné skříně napojené svodovým vedením z vrchního vedení NN a umístěné na stávajícím podpěrném bodu na pozemku ppč. 289/3 bude veden zemní kabel domovní přípojky elektro CYKY J4x10 do nového pilíře s elektroměrným rozvaděčem. Zemní kabel bude veden po pozemku ppč. 289/3, podél komunikace na pozemku ppč. 1899/1 v k.ú. Horní Maxov, a to v nejkratší vzdálenosti 1 m od jejich společné hranice. Délka přípojky elekto je 30 m. Pro stavbu přípojky elektro budou splněny technické podmínky připojení, které jsou přílohou ke Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o připojení č. 4120670937, uzavřené mezi žadatelem a společností ČEZ Distribuce, a.s. Z elektroměrového rozvaděče bude veden domovní rozvod na pozemku ppč. 289/3 zemním kabelem do objektu rodinného domu, objekt novostavby rodinného domu bude napojen z JZ strany. Z objektu RD bude veden zemní kabel domovního rozvodu do objektu garáže. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:250, a ve výkrese podrobné situace se zákresem do katastrální mapy v měřítku 1:200 (přiložené k projektové dokumentaci stavby elektroinstalace), které jsou součástí ověřené grafické přílohy.

13. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo k jinému obdobnému řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

14. Stavebník ohlásí stavbu rodinného domu stavebnímu úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů. Ohlášení stavby může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

15. Projektová dokumentace pro ohlášení stavby rodinného domu bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

16. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

17. Souhrnné stanovisko - vyjádření ke stavbě rodinného domu s garáží vydal MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče pod č.j. 50837/2011 dne 10.5.2011

Odpadové hospodářství: z hlediska zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, požadujeme, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

18. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu garáže a zpevněné plochy vydalo oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. 55640/2011 dne 27.5.2011 za předpokladu splnění následujících podmínek:

- Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.

- Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

19. Vyjádření Lesů České republiky, s.p., Lesní správy Jablonec nad Nisou pod č.j. 703/247/84/312.4/2011 ze dne 14.4.2011 - souhlas se stavbou RD a garáže v ochranném pásmu lesní parcely na pozemku ppč. 289/2 v k.ú. Horní Maxov za těchto podmínek:

- Materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skládkovány na pozemcích Lesů České republiky, s.p.

- Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky Lesů České republiky, s.p.

- Budou přijata taková stavebně technická řešení, aby nemohlo dojít k poškození stavby při pádu stromu nebo větví.

- Veškeré části stavby a příslušenství budou umístěny na pozemku stavitele.

20. Závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, státní správa lesů pod č.j. 63089/2011 dne 17.6.2011- souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby RD a garáže, která je ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa za těchto podmínek:

- Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

- Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě.

- Stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci.

21. Závazné stanovisko - souhlas k umístění a stavbě rodinného domu a garáže podle předložené projektové dokumentace vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0435/JH/2011-3 dne 29.4.2011 za splnění těchto podmínek:

- Štíty budou odřevěny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na spárách nebo překládanými prkny.

- Výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy.

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov.

- Pozemek (ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov) nebude oplocen.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem a staveništního provozu budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

22. Vyjádření Lesů České republiky, s.p., Lesní správy Jablonec nad Nisou pod č.j. 1257/247/84/312.4/2010 ze dne 30.11.2010 - souhlas se stavbou odkanalizování objektu a studny v ochranném pásmu lesní parcely na pozemku ppč. 289/2 v k.ú. Horní Maxov za těchto podmínek:

- Materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skládkovány na pozemcích Lesů České republiky, s.p.

- Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky k plnění funkcí lesa.

23. Závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, státní správa lesů pod č.j. 489311/2011 dne 6.5.2011- souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby odkanalizování objektu a studny, která je ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa za těchto podmínek:

- Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

- Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě.

- Stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci.

24. Závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby vodního díla odkanalizování a zásobení pitnou vodou novostavby RD dle předložené projektové dokumentace vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0141/JH/2011-3 dne 14.2.2011 za splnění těchto podmínek:

- Výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18 920 (83 9061) - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení tohoto zákona.

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov.

- Prostory stavby a staveniště budou po ukončení prací uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že místa se skrytou drnovou vrstvou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

25. Podmínky pro provádění stavebních prací při stavbě zpevněných ploch na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. (dále SEK) uvedené ve vyjádření pod č.j. 69472/11 ze dne 8.5.2011:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené „Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica O2“, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica O2 vzniknou porušením jeho povinnosti.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen „POS“). Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové podání bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoli třetí osobu, která bude provádět zemní práce na staveništi, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohopisnými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

- Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen bez zbytečného odkaldu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích je oprávněn pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích.

- V místech, kde PVSEK, vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do té doby, než vedení řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději vak do 24 hodin od okamžiku zjištění skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., s telefonním číslem 800 184 084.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu vjezdu či sjezdu, je povinen stavbu vjezdu či sjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické kabely nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je povinen kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit pronikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Stavební úřad zamítl tyto námitky:

- Walter Klamt, bytem Horní Maxov 56 - námitka uplatněná ústně zápisem do protokolu dne 21.6.2011:

o Uplatňuji zachované věcné břemeno vodovodního potrubí samospádového vodovodu, které vede přes pozemek stavebníka (pozemek ppč. 289/3).

o Požaduji, abych si po skončení přeložky tohoto potrubí v důsledku stavby, jako vlastník věcného břemene zajistil vklad do katastru nemovitostí. Dále uvedl, že majitel stavby s tímto souhlasí.

o Požaduji, aby stavebník se pokusil při provádění stavby vybrat vhodnější místo pro trativod z důvodu dostatečné kapacity vsakování odpadních vod. Při nedostatečném vsakování by mohlo dojít k vytékání vody a podmáčení sousedních staveb. Do vsakovacího zářezu bude stálý přísun vody. Při jarním tání máme vodu ve sklepě, ale nikoliv po dobu celého ročního období.

Stavební úřad vyhověl těmto námitkám:

- Walter Klamt, bytem Horní Maxov 56 - námitka uplatněná ústně zápisem do protokolu dne 21.6.2011:

d) Máme obavy, že dešťové vody ze zpevněných ploch u garáže, které se nebudou vsakovat, potečou na náš pozemek.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jaromír Mlejnek, nar. 25.11.1969, Pastelová č.p. 1085/6, Liberec VI-Rochlice, 460 06 Liberec 6

Odůvodnění:

Dne 18.4.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 19.4.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 17.5.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Při místním šetření bylo zjištěno, že rostlý terén na pozemku ppč. 689/16 v k.ú. Horní Maxov je svažitý ve směru S - J. Ve spádnici terénu pod pozemkem ppč. 289/3 jsou situovány pozemky ppč. 376/4 a stpč. 54/1 v k.ú. Horní Maxov, na němž je umístěn stávající rodinný dům č.p. 56 Horní Maxov - ve vlastnictví účastníka řízení pana Waltera Klamta, bytem Horní Maxov č.p. 56. Pan Klamt do protokolu uvedl, že se na pozemku ppč. 376/4, mimo půdorys jeho rodinného domu, v jeho těsné blízkosti, nachází stávající podzemní stavba sklepu o rozměrech 5 x 4 m, situovaná SV směrem od severního rohu objektu č.p. 56 (směrem k navrhované stavbě garáže a zp. ploch na pozemku ppč. 289/3).

Žadatel Jaromír Mlejnek při veřejném jednání do protokolu uvedl, že neví o žádném věcném břemeni, kterým je zatížen jeho pozemek ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov. Dále uvedl, že doložil na stavební úřad písemnou dohodu, kde souhlasí s vybudováním přeložky vodovodu.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, ke stavbě rodinného domu s garáží ze dne 10.5.2011 č.j. 50837/2011

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ke stavbě odkanalizování a studny ze dne 2.12.2010 č.j. 111771/2010

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 27.5.2011 č.j. 55640/2011, souhlas k trvalému odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu

- vyjádření Lesů České republiky, s.p., Lesní správy Jablonec nad Nisou pod č.j. 703/247/84/312.4/2011 ze dne 14.4.2011 - souhlas se stavbou RD a garáže

- vyjádření Lesů České republiky, s.p., Lesní správy Jablonec nad Nisou pod č.j. 1257/247/84/312.4/2010 ze dne 30.11.2010 - souhlas se stavbou odkanalizování objektu a studny

- závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, státní správa lesů pod č.j. 63089/2011 dne 17.6.2011 - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby RD a garáže

- závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, státní správa lesů pod č.j. 489311/2011 dne 6.5.2011 - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby odkanalizování objektu a studny

- závazné stanovisko - souhlas k umístění a stavbě rodinného domu a garáže podle předložené projektové dokumentace vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0435/JH/2011-3 dne 29.4.2011

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby vodního díla odkanalizování a zásobení pitnou vodou novostavby RD dle předložené projektové dokumentace vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0141/JH/2011-3 dne 14.2.2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou - souhlas s umístěním stavby ČOV a studny ze dne 4.3.2011 zn. MuL-0221/2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou souhlas k umístění a stavbě rodinného domu a garáže ze dne 19.4.2011 zn. MuL-0369/2011

- rozhodnutí MěÚ Lučany nad Nisou o povolení připojení sjezdu na místní komunikaci ze dne 18.5.2011 č.j. 543/2011

- stanovisko Povodí Labe, s.p., správce povodí ze dne 10.11.2010 zn. PVZ/10/27355/Kv/0

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 8.5.2011 č.j. 69472/11, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 11.11.2010 zn. 001030380456, ČEZ ICT Services a.s. ze dne 10.11.2010 zn. P1A10000254499.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem pod. č. 43/2011 z května 2011 zpracovaným ing. Antonínem Grygarem, bytem Proseč nad Nisou, Pod Kapličkou 21, byla stanovena podmínka č. 13 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody a pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný RNDr. Petrem Slámou, bytem Donská 939, Liberec 30 v listopadu 2010 a dodatek k hydrogeologickému posudku - posouzení vsakování dešťových vod na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov ze dne 23.5.2011.

K návrhu byla doložena písemná dohoda (nedatováno) mezi žadatelem Jaromírem Mlejnkem a účastníkem řízení panem Waltrem Klamtem, bytem Horní Maxov č.p. 56, jejímž předmětem je za stanovených podmínek vybudování přeložky stávajícího vodovodního potrubí vedeného přes pozemek ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov určeného k zásobování vodou objektu č.p. 56 Horní Maxov ze stávající studny na pozemku ppč. 289/2 v k.ú. Horní Maxov

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, Pozemkový fond České republiky, Lesy ČR s.p. Hradec Králové, Lesní správa Jablonec n. N., Jana Šafaříková, Magdalena Filipeková, Walter Klamt, Lenka Mlejnková, ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Stavební úřad se námitkami uplatněnými ústně a zápisem do protokolu při místním šetření dne 21.6.2011, zabýval a k podaným námitkám uvádí:

Zamítnuté návrhy a námitky:

- K námitce Waltera Klamta, písm. a), stavební úřad uvádí, že si výpisem z katastrů nemovitostí ověřil, že na pozemku ppč. není žádné omezení vlastnického práva věcným břemenem.

- K námitce Waltera Klamta, písm. b), stavební úřad uvádí, že došlo dohodě mezi Jaromírem Mlejnkem a Waltrem Klamtem o vybudování přeložky stávajícího vodovodního potrubí vedeného přes pozemek ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov. Písemná dohoda byla v průběhu řízení doložena na stavební úřad. Součástí této dohody není požadavek na zápis věcného břemene na uvedeném pozemku. Smlouva o zřízení věcného břemene bude předmětem případné dohody mezi panem Mlejnkem a panem Klamtem.

- K námitce Waltera Klamta, písm. c), stavební úřad uvádí, že zpracovatel hydrogeologického posudku posoudil jako nejvhodnější místo pro vsakování přečištěných odpadních vod místo, které je zohledněno též v projektové dokumentaci - mezi navrhovanou stavbou garáže a rodinného domu, kde je vzhledem k uvedenému horninovému profilu předpoklad řádného vsakování.

Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno:

- K námitce Waltera Klamta, písm. d), stavební úřad uvádí, že bylo vyhověno podmínkou č. 8 výroku tohoto rozhodnutí, že zpevněné plochy v prostoru u garáže budou provedeny ze zámkové dlažby ve tvaru dlažební kostky, případně z jiného materiálu (hutněný štěrk, zatravňovaní tvárnice), umožňující vsakování dešťových vod. K hydrogeologickému posudku byl žadatelem doložen dodatek k možnosti vsakování dešťových vod na pozemku ppč. 289/3 v k.ú. Horní Maxov, kde je uvedeno, že horninové prostředí je celkově dobře propustné, dešťové vody se budou na pozemku zasakovat a podmáčení po spádu terénu situovaných ploch vlivem odtoku ze zpevněných ploch navržených na pozemku ppč. 289/3 není v daném případě pravděpodobné. Vody budou pohlceny v profilu kvartérních sutí.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- K připomínce paní Míškové (dle jejího sdělení je matkou účastnice řízení paní Jany Šafaříkové, nebyla však na místním šetření doložena plná moc pro zastupování) uplatněné ústně zápisem do protokolu na místním šetření dne 21.6.2011, kde upozorňuje, že v komunikaci na pozemku ppč. 1899/1 se nachází stávající propustek u hranice s pozemkem ppč. 269/2 v k.ú. Horní Maxov a obává se rozvalení propustku při stavbě a přejezdu těžkými vozidly, stavební úřad uvádí, že tato záležitost se týká samotné stavby a bude řešena v dalším stupni projektové dokumentace.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing.Alena Nožičková