Územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a garáže včetně připojení na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, zpevněných ploch a oplocení na pozemku parc. č. 1014/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou

Ing. Vítězslav Hájek
Antonínov 164
468 44  Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 19.12.2011 podal

Ing. Vítězslav Hájek, nar. 13.5.1962, Antonínov 164, 468 44  Josefův Důl u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje Šárka Hájková, nar. 27.2.1966, Antonínov 164, 468 44  Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavba rodinného domu a garáže
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, 1. máje

včetně připojení na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, zpevněných ploch a oplocení

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1014/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, přípojky inženýrských sítí a zpevněné plochy: parc. č. 1011/1, 1011/2, 1014/30, 1041/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, část obce Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce a garáže pro 2 osobní automobily.

Stavba rodinného domu bude jednopodlažní, nepodsklepená, obdélníkového půdorysu o rozměrech 21,4 x 8,3 m, zastřešená plochou střechou s maximální výškou 3,51 m nad úroveň podlahy. Z důvodu svažitosti pozemku bude objekt umístěn nad terénem na ocelových podpěrných sloupech a spojen s horní úrovní terénu betonovým můstkem. Základy se zabudovanou nosnou podpěrnou konstrukcí budou osazeny pod svažitým břehem. Nosná konstrukce objektu je navržena z ocelových prvků, podpěrné sloupy budou podpírat ocelový rošt, na kterém bude vybetonována podkladní železobetonová deska, do které budou kotveny ocelové stojky sloužící jako nosná konstrukce obvodového pláště a stropní ocelové konstrukce objektu. Na stropní nosníky budou osazeny dřevěné vaznice tvořící konstrukci střechy. Jihovýchodní a severovýchodní plochy fasády budou obloženy dřevěným obkladem, severozápadní a jihozápadní plochy budou provedeny z prosklených stěn a skleněného obkladu a bude zde umístěna terasa.

Garáž bude zděná, jednopodlažní, nepravidelného půdorysu zastavěné plochy 49,5 m2, zastřešená plochou střechou s maximální výškou 3,17 m nad úroveň podlahy RD. Před garáží bude zpevněná plocha zatravňovacími tvárnicemi pro parkování vozidel a sjezd na komunikaci.

Objekt bude napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektřiny.

Vodovodní přípojka je navržena z PE 32 x 2,9 mm v délce 6,5 m zakončena ve vodoměrné šachtě na hranici pozemku.

Kanalizační přípojka je navržena z PVC DN 150 mm v celkové délce 32,5 m napojena do odbočky stávající veřejné kanalizace. Na hranici pozemku cca 6,0 m od napojení do stoky bude na přípojce osazena revizní šachta DN 400 mm (celkem 3 revizní šachty DN 400 mm).

Objekt bude napojen na distribuční síť NN zemní přípojkou NN, která bude zakončena v pilířku měření umístěném na hranici pozemku parc. č. 1014/1 k.ú. Mšeno nad Nisou.

Součástí stavby budou terénní úpravy, zpevněné plochy a oplocení. Z jihovýchodní a severovýchodní strany bude na hranici pozemku oplocení z ocelových sloupků na zděné podezdívce s výplní z dřevěných prken do výšky cca 2,0 m, ostatní oplocení na hranici s pozemky parc. č 1015/1, 1015/3, 1014/27 a 1014/26 bude drátěným plotem na ocelových sloupcích.

Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z místní komunikace na pozemku parc. č. 1011/1 k.ú. Mšeno nad Nisou (ul. 1.máje).

Umístění stavby na pozemku:

Stavba rodinného domu a garáže bude umístěna na pozemku parc. č. 1014/1, zpevněné plochy budou umístěny na pozemku parc. č. 1014/1, přípojky vody, kanalizace a elektřiny budou umístěny na pozemcích parc. č. 1011/1, 1011/2, 1014/30, 1041/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Vedení IS bude umístěno a uloženo v souladu s normami upravující křížení a souběhy vedení IS s komunikacemi a vodními toky, zatížení mostů a prostorové uspořádání sítí dle ČSN 736005 v normové hloubce s dostatečným minimálním krytím.

4. Stavebník před zahájením stavebních prací zajistí vytýčení a ochranu sítí technického vybavení, které se nacházejí v prostoru stavby a jejím bezprostředním okolí, za podmínek stanovených vlastníky těchto zařízení.

5. Podmínky dané správci inženýrských sítí pro provádění stavby v ochranném pásmu budou dány v podmínkách stavebního povolení na tuto stavbu.

6. Projektová dokumentace pro povolení stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

7. Projektová dokumentace musí být zpracována dle podmínek stanovených v jednotlivých vyjádřeních a stanoviscích dotčených orgánů a vlastníků veřejné infrastruktury, na kterou bude stavba napojena. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

8. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

9. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

10. Stavební úřad podle § 78 odst. 2 stavebního zákona stanovuje, že pro provedení terénních úprav za účelem vybudování přístupové komunikace a sejmutí ornice a přípravy území pro stavbu, nebude vyžadovat ohlášení ani stavební povolení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Vítězslav Hájek, nar. 13.5.1962, Antonínov 164, 468 44  Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 19.12.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a  účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba rodinného domu včetně přípojek inženýrských sítí umisťuje, k umístění stavby. K umístění sítí v komunikaci a zřízení sjezdu byl předložen písemný souhlas vlastníka  komunikace města Jablonec nad Nisou.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonec nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené B2 s funkčním využitím, dle textové části ÚP - Plochy pro rodinné domy městského typu.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí stanovisko ze dne 14.12.2011 č.j. 108880/2011

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení územního plánování stanovisko ze dne 31.10.2011 č.j. 100376/2011

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení správy komunikací stanovisko ze dne 16.11.2011 č.j. 107916/2011

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení dopravní a silniční povolení zvláštního užívání části komunikace pro umístění inženýrských sítí ze dne 16.11.2011 pod č.j. 7548/2011/SPR/ODS/ZUK/2

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, oddělení dopravní a silniční povolení připojení sjezdu z místní komunikace ze dne 26.10.2011 pod č.j. 7258/2011/SPR/ODS/PDS/ZUK/2

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stanoviska správců podzemních zařízení a dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby a které budou řešeny ve stavebním řízení.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, Luděk Majer, Pavlína Majerová, Ing. Vladimír Hvězda, Jana Hvězdová, Jitka Došková, Jaroslava Koštejnová, ČEZ Distribuce a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

Za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková