Územní rozhodnutí o umístění stavby rekreačního objektu, garáže, opěrné zdi, přípojky na veřejný rozvod elektřiny, studny, vodovodní přípojky a odkanalizování na pozemcích st. p. 413/1, 413/2, parc. č. 82/1, 82/3, 864/3 a zpevněné plochy na pozemku parc.

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 15.8.2011 podali

Ing. René Poruba, nar. 24.7.1973, Eliášova č.p. 468/30, 160 00 Praha 6,
Bc. Klára Porubová, nar. 8.3.1981, náměstí Interbrigády č.p. 655/7, 160 00 Praha 6,
které zastupuje Petr Kudláček, nar. 29.7.1962, 1. máje č.p. 328, 463 34 Hrádek nad Nisou

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rekreačního objektu, garáže, opěrné zdi, přípojky na veřejný rozvod elektřiny, studny, vodovodní přípojky a odkanalizování

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 413/1, 413/2, parc. č. 82/1, 82/3, 864/3 a zpevněné plochy na pozemku parc. č. 885 vše v katastrálním území Hraničná nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Rekreační objekt je stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 8 x 13 m, podsklepená, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 45o, s orientací hřebene střechy sever – jih, a s max. výškou hřebene střechy 7,98 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží, které je v úrovni 700,30 m.n.m. Spodní stavba bude zděná, horní stavba montovaná z velkoplošných dřevěných panelů, obložení bude v kombinaci dřeva a kamene. Vytápění bude ústřední teplovodní s elektrokotlem s doplňkovým zdrojem – krbová kamna.

Součástí rekreačního objektu je podzemní garáž, která přiléhá k objektu z východní strany a dřevník přiléhající ze západní strany. Garáž je obdélníkového půdorysu o rozměrech 7 x 6,6 m s plochou zastavěnou střechou s úrovní podlahy -4,55 pod úrovní podlahy 1. NP objektu, dřevník je lichoběžníkového půdorysu o vnějších rozměrech 8 x 3,35 m s plochou zatravněnou střechou.

Rekreační objekt bude zásobován vodou z nové vrtané studny hloubky 40 m, která bude umístěna v jihozápadní části pozemku. Ze studny bude vedena vodovodní přípojka při západní hranici pozemku a souběžně s ní elektropřípojka pro čerpadlo studny.

Odkanalizování bude sestávat z přípojky do domovní čistírny odpadních vod a vsakování na východní části pozemku.

Objekt bude napojen přípojkou na veřejný rozvod elektřiny procházející severní částí pozemku.

Garáž je samostatná stavba severně od rekreačního objektu, je obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,06 x 4,22 m s plochou zatravněnou střechou.

Opěrná zeď - kamenná zeď zpevňující svah západně a severozápadně od rekreačního objektu v délce 30 m.

Zpevněná plocha - plocha před garážemi bude zpevněna kamennou dlažbou.

Na tomto místě stavební úřad uvádí, že v dalším textu tohoto rozhodnutí nebude u čísel pozemků uváděno katastrální území, ve kterém se nacházejí, vždy se bude jednat o katastrální území Hraničná nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rekreačního objektu bude umístěna na pozemcích st. p. 413/1, 413/2, parc. č. 82/1, 82/3, 864/3 na společné hranici s pozemkem 885 a ve vzdálenosti 3,3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 81/1.

2. Stavba garáže bude umístěna na pozemku parc. č. 82/1 na společné hranici s pozemkem 885 a ve vzdálenosti 0,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 864/3.

3. Stavba opěrné zdi bude umístěna na pozemcích parc. č. 864/3 a 82/1 podél hranice s pozemkem 81/1 a západní strany rekreačního objektu.

4. Stavba studny bude umístěna na pozemku parc. č. 82/1 ve vzdálenosti 2,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 853/2 a 13 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 95.

5. Stavba vodovodní přípojky ze studny do rekreačního objektu bude umístěna na pozemcích parc. č. 864/3 a 82/1 podél hranice s pozemkem parc. č. 853/2 (ve vzdálenosti cca 2 m od společné hranice). Souběžně s vodovodní přípojkou bude uložen kabel NN pro napojení čerpadla studny.

6. Stavba domovní čistírny odpadních vod bude umístěna na pozemku parc. č. 82/1 ve vzdálenosti 1,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 885 a na hranici s pozemkem par. č. 413/1. Vsakování bude umístěno jihozápadně od čistírny ve vzdálenosti 3 m od ní. Kanalizační přípojka bude vedena z rekreačního objektu východním směrem do čistírny a následně jihozápadním směrem do vsaku.

7. Umístění jednotlivých staveb je vyznačeno a okótováno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace stavby.

8. Přístupová a příjezdová komunikace je řešena z veřejné komunikace na pozemku parc. č. 885.

9. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

10.  Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemků st. p. 413/1, 413/2, parc. č. 82/1, 82/3, 864/3 o celkové výměře o celkové výměře 224 m2 tvořená zastavěnou plochou rekreačního objektu a garáže.

11.  Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, musí být veškeré odpady vzniklé stavební činností předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech musí být vedena průběžná evidence dle uvedeného zákona.

12.  Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad a nebude na něm zřizována žádná přístupová komunikace ke stavbě a bude dodrženo vyjádření vlastníka lesa LČR.

13.  Kompletní projektová dokumentace, zpracovaná ke stavebnímu řízení, bude předložena na Správu CHKO Jizerské hory k odsouhlasení.

14.  K odstranění stavby bude předložena dokumentace bouracích prací.

15.  Vrtné práce smí provádět fyzická nebo právnická osoba vlastnící k této činnosti oprávnění vydané orgány státní báňské správy.

16.  Dokumentace vrtu musí být zpracována projektantem, který má k této činnosti osvědčení o odborné způsobilosti vydané orgány státní báňské správy a musí být připojena k žádosti o územní posouzení ve smyslu stavebního zákona.

17.  Při provádění vrtných prací musí být dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 239/1998 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravě ropy a zemního plynu a při vrtných geofyzikálních pracích.

18.  Na vrtbě musí být k dispozici příslušná projektová a provozní dokumentace.

19.  Případní trhací práce musí být povoleny OBÚ v Liberci.

20.  V případě mimořádné události musí organizace postupovat dle § 18 vyhlášky č. 239/1998 Sb.

21.  Zahájení, přerušení a ukončení vrtných prací musí být ohlášeno na OBÚ v Liberci ve smyslu vyhlášky č. 104/1998 Sb., o hospodárném využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti a ohlašování činnosti prováděné hornickým způsobem, v platném znění.

22. Ohlášení ukončení vrtných prací musí obsahovat záznam o provedení geologické dokumentace s lokalizací vrtu ve smyslu vyhlášky č. 368/2004 Sb., o geologické dokumentaci.

23. V případě zjištění nepředpokládaného přítoku nebo úbytku vody ve vrtu nebo neočekávaného vývoje fyzikálně-mechanických vlastností horninového prostředí (masivu) v rozsahu, který může mít podstatný vliv na bezpečnost nebo pro následné využití vrtu, musí být proveden zápis do provozní dokumentace ve smyslu § 11 písm. b) vyhlášky č. 368/2004 Sb., o geologické dokumentaci. Tento zápis musí být pořízen neprodleně po zjištění takových skutečností, musí obsahovat čas a hloubku pozorování a tento zápis se považuje za geologickou dokumentaci.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Bc. Klára Porubová, nar. 8.3.1981, náměstí Interbrigády č.p. 655/7, 160 00  Praha 6
Ing. René Poruba, nar. 24.7.1973, Eliášova č.p. 468/30, 160 00  Praha 6

Odůvodnění:

Dne 15.8.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 12.9.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 16.12.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 7.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že žadatel při ústním jednání požádal o změnu ve způsobu odkanalizování stavby pro rekreaci, vyzval stavební úřad žadatele k doplnění podkladů a řízení přerušil usnesením ze dne 15.2.2012. Žádost byla doplněna dne 16.12.2011.

Stavební úřad oznámil známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům změnu návrhu a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení a o změně návrhu účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny návrhy ani námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. K podkladům rozhodnutí se účastníci nevyjádřili.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, vyjádřeními a rozhodnutími dotčených orgánů:

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - vyjádření ze dne 10.6.2011 čj. 61398/2011, a ze dne 22.2.2012,

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - závazné stanovisko ze dne 22.6.2011 čj. 64510/2011 (umístění stavby v ochranném pásmu lesa),

- Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční - rozhodnutí ze dne 27.6.2011 čj. 5565/2011//SPR/ODS/PDS/ZUK/2 o povolení zvláštního užívání komunikace pro umístění inž. sítí v silničním pozemku,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční - rozhodnutí ze dne 25.4.2012 čj. 1549/2012//SPR/ODS/PDS/ZUK/2 o povolení připojení sjezdu z místní komunikace,

- obec Janov nad Nisou - vyjádření ze dne 20.7.2011 čj. 536/2011 z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., ochraně ovzduší,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory - závazné stanovisko ze dne 24.11.2011 čj. SR/0610/JH/2011-10 a ze dne 27.2.2012 čj. SR/0610/JH/2011-8,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory - stanovisko ze dne 25.7.2011 čj. SR/0850/JH/2011-2,

- Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina - závazné stanovisko ze dne 22.6.2011 čj.  SBS 19835/2011 a ze dne 2.4.2012 čj. SBS 10308/2012.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, správce lesa a povodí. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem e.č. 1259/11 od spol. s r.o. RADIUM se sídlem v Liberci, Strakonická 375, byla stanovena podmínka č. 9 výroku rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k pozemku, na němž se stavba rekreačního objektu umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Janov nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 95, 853/2 a 81/1 v katastrálním území Hraničná nad Nisou a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Ing. Tomáš Grus, Lucie Grusová, OBEC JANOV NAD NISOU, Ing. Ludmila Šmídová, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Liberecký kraj, ČEZ Distribuce a.s., Povodí Labe, státní podnik, Lesy České republiky s.p.

Toto rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou, kromě žadatele a obce, kterým bude doručeno jednotlivě.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v. r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí