Územní rozhodnutí o umístění stavby provozní zázemí koupaliště včetně zpevněných ploch na pozemku st. p. 390, parc. č. 534/14 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Martin Koucký
Bedřichov 110
468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Jana Koucká
Bedřichov 110
468 12 Bedřichov u Jablonce n.N.

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 22.6.2011 podali

Martin Koucký, nar. 22.3.1970, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
Jana Koucká, nar. 5.1.1965, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce n.N.

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

provozní zázemí koupaliště včetně zpevněných ploch

na pozemku st. p. 390, parc. č. 534/14,

vodovodní a kanalizační přípojky na pozemcích parc. č. 534/14, 534/11,

kabelové smyčky NN na pozemcích parc.č. 534/10, 534/31 a 534/14 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Objekt provozního zázemí koupaliště je navržen na pozemku parc.č. 534/14 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, východní část navrženého objektu bude zasahovat do pozemku st.p. 390, při místní komunikaci na pozemku parc. č. 534/11. Objekt je navržen přízemní, nepodsklepený, s využitým podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 450 se střešními okny ze západní strany a pultovým vikýřem z východní strany, s max. výškou hřebene střechy 6,7m nad úroveň podlahy přízemí navrženého objektu. Objekt je navržen zděný, obdélníkového půdorysu rozměrů 7x12,4m.

Objekt bude zásobován vodou vodovodní přípojkou PE32 délky 6,5m napojenou na vodovodní řad PE63, který prochází přilehlou místní komunikací na parc.č. 534/11. Splaškové odpadní vody budou z objektu svedeny gravitačním potrubím PVC DN 160 délky 0,8m do stávající kanalizační přípojky, která prochází přilehlou místní komunikací parc.č. 534/11 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Objekt bude napojen na rozvodnou síť ČEZ Distribuce a.s. novou kabelovou smyčkou NN s napojením ze stávajícího podzemního kabelového rozvodu NN, s ukončením v pojistkové skříni SS 101 v samostatném pilíři na hranici pozemku parc.č. 534/14 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vytápění objektu je navrženo kotlem na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem.

Příjezd a přístup k objektu - z místní komunikace na pozemku parc. č. 534/11 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, přes nově vybudovanou zpevněnou plochu před objektem, parkování zajištěno na vlastní odstavné ploše před objektem rodinného domu č.p. 110 Bedřichov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba provozního zázemí koupaliště bude umístěna v západní části pozemku parc.č. 534/14 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, částečně bude zasahovat pozemek st.p. 390 (jeho východní část). Bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 2m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 534/11 (místní komunikace), v nejkratší vzdálenosti 2m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 534/17, v nejkratší vzdálenosti 19,35m od stávajícího rodinného domu č.p. 110 na pozemku st.p. 505/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese celkové situace stavby v měřítku katastrální mapy tj. 1:1000, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba provozního zázemí koupaliště bude mít 1 nadzemní podlaží a využité podkroví. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou s maximální výškou hřebene střechy 6,7m od úrovně podlahy přízemí navrženého objektu. Ze západní strany objektu je navržena zpevněná plocha za účelem přístupu a příjezdu.

3. Stavba bude zásobována vodou novou vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řadu, který prochází v protilehlé straně místní komunikace na pozemku parc.č. 534/11 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vodovodní přípojka bude vedena po pozemcích parc.č. 534/11 a 534/14 a napojena na novostavbu ze západní strany tohoto objektu. Umístění je zakresleno a okótováno ve výkrese celkové situace stavby vodovodní a kanalizační přípojky v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Objekt bude odkanalizován kanalizační přípojkou do stávající kanalizační přípojky od restaurace Dolina, která prochází v přilehlé straně místní komunikace na pozemku parc. č. 534/11. Kanalizační přípojka bude vedena po pozemcích parc.č. 534/11 a 534/14 a napojena na novostavbu ze západní strany tohoto objektu. Umístění je zakresleno a okótováno ve výkrese celkové situace stavby vodovodní a kanalizační přípojky v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Stavba provozního zázemí koupaliště bude napojena na veřejný rozvod elektřiny novou kabelovou smyčkou NN ze stávajícího podzemního kabelového rozvodu NN, který prochází pozemkem parc.č. 534/10, trasa kabelové přípojky bude vedena po pozemcích parc.č. 534/10, 534/31 a 534/14, kabelová smyčka bude napojena na novostavbu u jihozápadního rohu tohoto objektu. Trasa kabelové smyčky NN je zakreslena ve výkrese situace v měř. 1:1000, který je součástí ověřené grafické přílohy. Napojení bude provedeno dle podmínek společnosti ČEZ Distribuce a.s.

6. V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou na základě předloženého posudku radonového indexu pozemku navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

7. Další stupeň projektové dokumentace stavby včetně přípojek na veřejné rozvody sítí technického vybavení, které musí být řešeny jako samostatné objekty, bude předložen příslušným pracovištím jejich vlastníků (správců) k posouzení a stanovení případných podmínek před podáním žádosti o stavební povolení. Projektová dokumentace musí být zpracována dle podmínek stanovených v jednotlivých vyjádřeních a stanoviscích dotčených orgánů a vlastníků veřejné infrastruktury, na kterou bude stavba napojena.

8. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, závazném stanovisku:

a) Správy CHKO JH Liberec dne 17.6.2011 pod č.j. SR/0642/JH/2011-2:

- barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tmavě hnědá, tmavě šedá, černá), v případě použití titanzinku bude použita jeho břidlicově šedá nebo antracitová úprava,

- veškeré odřevení bude ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech),

- odřevení bude řešeno klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na sparách nebo překládanými prkny,

- podmínky týkající se realizace stavby budou řešeny v dalším stupni povolování stavby,

b) společnosti ČEZ Distribuce a.s. dne 19.5.2011 pod zn. 1034504717:

- kompletní projektovou dokumentaci pro stavební řízení požadujeme předložit před zahájením stavebního řízení k vyjádření.

9. Projektová dokumentace předložená k dalšímu stupni musí splňovat ustanovení vyhlášky č. 398/2009 Sb., v platném znění, o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

10. Povolení zvláštního užívání pro umístění inženýrských sítí do místní komunikace na pozemku parc.č. 534/11 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou vydal Obecní úřad Bedřichov rozhodnutím dne 30.6.2011 pod č.j. 226/2011.

11. Povolení připojení sjezdu z obecní komunikace na pozemku parc.č. 534/11 na pozemek parc.č. 534/14 v kat území Bedřichov u Jablonce nad Nisou vydal Obecní úřad Bedřichov rozhodnutím pod č.j. 150a/2011 dne 14.9.2010.

12. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu provozního zázemí koupaliště vydalo oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. OSŽP 52970/2011, sp.zn. 434/2011/OSŽP/Rů dne 18.5.2011. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Martin Koucký, nar. 22.3.1970, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou
Jana Koucká, nar. 5.1.1965, Bedřichov 110, 468 12 Bedřichov u Jablonce n.N.

Odůvodnění:

Dne 22.6.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 29.6.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 2.8.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí a státní památkové péče (dále jen „OSŽP“) ze dne 23.5.2011 č.j. 54396/2011,

- závazné stanovisko OSŽP pod spisovou značkou 434/2011/OSŽP/Rů ze dne 18.5.2011 k trvalému odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 17.6.2011 pod č.j. SR/0642/JH/2011-2,

- závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 31.5.2011 č.j. KHSLB 12125/2011/32/2.5,

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje dne 11.5.2011 č.j. HSLI-1359-2/JN-P-PRE2-2011,

- vyjádření obce Bedřichov dne 9.6.2011 č.j. 198/2011, dne 24.5.2011 č.j. 150/2011, rozhodnutí OÚ Bedřichov ze dne 14.9.2010 pod č.j. 150a/2011 k napojení na obecní komunikaci, rozhodnutí ze dne 30.6.2011 č.j. 226/2011 k povolení zvláštního užívání za účelem uložení přípojek na IS do obecní komunikace.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 8.6.2011 č.j. 89010/11, společnosti SČVK a.s. ze dne 20.4.2011 zn. O11610011998/TPCV/Ma, dne 24.6.2011 zn. O11610019635, obce Bedřichov (zaústění kanalizační přípojky do stávající kanalizační přípojky od restaurace Dolina), ČEZ Distribuce a.s. dne 19.5.2011 pod zn. 1034504717, dne 10.5.2011 zn. 001034349917, technické podmínky připojení - příloha č. 1 Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o připojení pod č. 4120671913.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny v dalším řízení (např. podmínky Správy CHKO JH Liberec, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou, ČEZ Distribuce a.s., SČVK a.s., Telefónica O2 Czech Republic a.s.).

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán střední radonový index pozemku, a to posudkem pod č. 211 081 z května 2011 od společnosti Gevos radon se sídlem v Jablonci nad Nisou, Slunná 471, byla stanovena podmínka č. 6 výroku tohoto rozhodnutí.

Umístění navrhované stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov. Lokalita, v níž se nachází pozemek dotčený navrhovanou stavbou je zahrnuta v grafické části územního plánu v zastavitelných plochách, v plochách sportu a rekreace - pozemky se stavbami, koupaliště.

V důsledku dílčích změn provedených v 1. změně územně plánovací dokumentace obce Bedřichov došlo k úpravě závazné části územně plánovací dokumentace. V plochách sportu a rekreace - pozemky se stavbami, se připouští využití daného území koupaliště s možností výstavby stavebních objektů. Stavbami se rozumí mimo jiné i provozní objekty, koeficient zastavění pozemku max. 40%, u objektů se specifickou funkcí se při záruce kvalitního projektu připouští individuální řešení. Celkový tvar a objem staveb musí odpovídat charakteru okolní zástavby nebo navrhované širší prostorové koncepci. Sklon střech 40-500, na větších objektech jsou přípustné sedlové střechy mírnějšího sklonu. Podlažnost, orientace směru hřebene a sklon střech je závislá na sousedních objektech. Vzhledem k tomu, že účel užívání navržené stavby souvisí se stávajícím koupalištěm, dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s územním plánem obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce, vlastníka pozemku dotčeného stavbou dále vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 534/10, 534/31, 534/17, 522/2 a st.p. 505/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, vlastníkům veřejné technické infrastruktury, kteří mají v daném místě uloženu veřejnou síť a vlastníkům veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou má být stavba napojena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Povodí Labe, státní podnik, Obec Bedřichov.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Blanka Funke