Územní rozhodnutí o umístění stavby novostavby rodinného domu, garáže, studny, ČOV, vodovodní a kanalizační přípojky a zpevněných ploch na pozemku ppč. 1133/1 Jindřichov nad Nisou

Zdenka Mládková
Toruňská č.p. 331/8
Bohnice
181 00 Praha 81

Vítězslav Mládek
Toruňská č.p. 331/8
Bohnice
181 00 Praha 81

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 6.1.2011 podali

Vítězslav Mládek, nar. 20.11.1933, Toruňská č.p. 331/8, Bohnice, 181 00 Praha 81,
Zdenka Mládková, nar. 18.8.1936, Toruňská č.p. 331/8, Bohnice, 181 00 Praha 81,
které zastupuje Ing. Otakar Novotný, IČ 14882205, Na Hutích č.p. 2962/44, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavby rodinného domu, garáže, studny, ČOV, vodovodní a kanalizační přípojky a zpevněných ploch na pozemku ppč. 1133/1 Jindřichov nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1133/1 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou, obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o novostavbu rodinného domu, přízemního, nepodsklepeného s obytným podkrovím. Půdorys objektu bude ve tvaru písmene „T“, zastřešený dvěma kolmo na sebe navazujícími sedlovými střechami, sklon střech je 45 stupňů, hřeben hlavní střechy je rovnoběžný s komunikací na pozemku ppč.1141 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Zastavěná plocha RD bude 100,8 m2, výška hřebene střechy 8,05 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP).

Samostatná garáž pro 1 osobní vůz s odděleným skladem dřeva bude jednopodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 35 stupně, zastavěná plocha 30,4 m2, výška hřebene střechy 4,1 m (vztaženo k úrovni podlahy). Obě stavby jsou umisťovány v rovinatém terénu.

Zpevněné plochy v prostoru vjezdu do garáže a vchodu do RD budou zpevněny hutněnou štěrkovitou zeminou, plochými kameny nebo pásy z oblázkových dlaždic. Terasa u RD bude z dřevěných fošen tropického dřeva. Celkové plocha bude 60 m2.

Vrtaná studna hloubky 30 m a vodovodní přípojka v délce 13 m.

Domovní čistírna odpadních vod: plastový tříkomorový septik biologický S5 pro 5EO DN 1850 mm hloubka 2 m, pískový filtr o rozměrech 1,5 x 4 m výška filtrační pískoví náplně 0,70 m, vsakovací jáma DN 3500 hloubka 2 m, kanalizační potrubí PVC 160 délky 19 m a PVC 110 délky 3 m - celková délka kanalizačního potrubí 22 m.

Vsakování dešťových vod bude řešeno zasakováním na pozemku ve vlastnictví stavebníka.

Přístup a příjezd k objektu a ke garáži - z místní komunikace ppč. 1141 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

Umístění stavby na pozemku:

Všechny uvedené stavby budou umístěny na pozemku ppč. 1133/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude umístěna v severovýchodní části pozemku ppč. 1133/1 a to v nejkratší vzdálenosti 5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1141 v nejkratší vzdálenosti 20,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2, v nejkratší vzdálenosti 18,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1113/2 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou a JZ roh rodinného domu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 2 m od hranice ochranného pásma vedení VN 35 kV tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená o 1 nadzemní podlaží a obytném podkroví. Stavba bude zastřešena dvěma kolmo na sebe navazujícími sedlovými střechami o sklonu 45O, s maximální výškou hřebene střechy 8,05 m od úrovně podlahy přízemí.

4. Stavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Stavba bude nepravidelného obdélníkového tvaru o vnějších půdorysných rozměrech 13,2 x 9,6 m, se zastavěnou plochou 100,8 m2.

5. Stavba samostatné garáže s dílnou a krytým stáním bude umístěna v severovýchodní části pozemku ppč. 1133/1, východním směrem od navrhovaného objektu RD, a to v nejkratší vzdálenosti 4,6 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1141 a v nejkratší vzdálenosti 10,3 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1113/2 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Objekt garáže pro 1 osobní vůz s odděleným skladem dřeva bude přízemní, nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 35O. Výška hřebene střechy je 4,1 m (vztaženo k podlaze 1.NP). Objekt bude obdélníkového tvaru o vnějších půdorysných rozměrech 8 x 3,8 m, se zastavěnou plochou 30,4 m2.

7. Zpevněné plochy se zpevněním hutněnou štěrkovitou zeminou, plochými kameny nebo pásy z oblázkových dlaždic (před vjezdem do garáže a vchodem do RD) budou umístěny v SV části pozemku ppč. 1133/1, jsou navrženy o rozměrech cca 3,8 x 4,6 m (před vjezdem do garáže) a o rozměrech cca 1,3 x 5 m (před vchodem do RD). Zpevněná terasa kolem JZ rohu rodinného domu je navržena z dřevěných fošen tropického dřeva a bude umístěna mimo ochranného pásma vedení VN 35 kV. Všechny zpevněné plochy budou umístěny tak, jak je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

8. Osazení rodinného domu bude v rovinatém terénu, kde výška podlahy 1.NP bude 0,35 m nad niveletou terénu.

9. Příjezd a přístup na pozemek určený k zastavění je z veřejné komunikace na pozemku ppč. 1141 v k.ú. Jindřichov nad Nisou, která je ve vlastnictví města Lučany nad Nisou.

10. Stavba odkanalizování rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1133/1. Část odkanalizování (zemní filtr, vsakovací zářez a část kanalizační přípojky) zasahují do ochranného pásma vedení VN 35 kV. Septik bude umístěn JZ směrem a ve vzdálenosti 4,2 m od JV rohu navrhované novostavby RD (umístění je vztaženo ke středové ose nádrže). Zemní filtr bude umístěn JZ směrem od navrhované novostavby RD, a to v nejkratší vzdálenosti 8,5 m od západní části společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2 a v nejkratší vzdálenosti 8,5 m od jižní části společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2. Předčištěné odpadní vody budou svedeny do vsakovací jámy, která bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 5 m od západní části společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2 a v nejkratší vzdálenosti 5 m od jižní části společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2 v k.ú. Jindřichov nad Nisou (umístění je vztaženo ke hraně štěrkového obsypu). Kanalizační přípojka je vedena po pozemku ppč. 1133/1, objekt rodinného domu bude napojen z JZ strany. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

11. Stavba rodinného domu bude zásobována vodou z navrhované vrtané studny hloubky 30 m. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku ppč. 1133/1 JV směrem od navrhovaného objektu RD a garáže a to v nejkratší vzdálenosti 12 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1113/2 a v nejkratší vzdálenosti 12 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1133/2 v k.ú. Jindřichov nad Nisou (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka spolu se silovým kabelem bude umístěna na pozemku ppč. 1133/1, objekt rodinného domu bude napojen z východní strany. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

12. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo jinému obdobné řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

13. Stavebník ohlásí stavbu stavebnímu úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů. Ohlášení stavby rodinného domu a garáže může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

14. Projektová dokumentace pro ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

15. Před podáním ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže stavebnímu úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou musí být vydán územní souhlas pro přípojku elektro k pozemku ppč. 1133/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

16. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

17. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu garáže a příjezdové plochy vydalo oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. OŽP 33507/2011 dne 17.3.2011. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

18. Podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. (dále SEK) uvedené ve vyjádření pod č.j. 118697/10 ze dne 29.9.2010:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen „POS“). Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové podání bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohopisnými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

- Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích je oprávněn pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích.

- V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do té doby, než vedení řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 241 400 500.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu vjezdu či sjezdu, je povinen stavbu vjezdu či sjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je povinen kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

19. Podmínky pro provádění stavebních prací v ochranném pásmu vedení VN 35 kV v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. uvedené v Souhlasu s činností a umístěním stavby v ochranném pásmu pod zn. JB/005/11/OP ze dne 21.1.2011:

- budou dodrženy podmínky pro práci v ochranných pásmech (viz příloha)

- stavba kanalizace bude umístěna dle předložené dokumentace výkres PV 2a, zodp. projektant Ing. Hana Pupíková

- výkopové práce v ochranném pásmu podzemních vedení budou prováděny ručně s největší opatrností

- podzemní vedení je zakázáno přejíždět mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t

- veškeré práce v ochranném pásmu el. zařízení budou prováděny s největší opatrností za dodržení podmínek bezpečnosti práce v blízkosti el. vedení

- bude zajištěn trvalý přístup k zařízení ČEZ Distribuce a.s. pro manipulace a údržbu

- pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí, které hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů

- zemními pracemi nesmí být narušeno uzemnění zařízení distribuční soustavy, při případném obnažení zemnící pásky je nutné toto neprodleně ohlásit

- jakákoliv poškození nebo mimořádné události, způsobené na elektrickém zařízení stavebníkem, musí být neprodleně oznámeny a budou opraveny na náklady viníka

- ČEZ Distribuce a.s. nepřevezme žádnou zodpovědnost za případné škody, které vzniknou stavebníkovi následkem poruchy nebo havárie elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše uvedených podmínek

20. Závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby dle předloženého projektu vodního díla odkanalizování a zásobení pitnou vodou novostavby RD vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. 03078/JH/2010 dne 2.11.2010 za splnění těchto podmínek:

- výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18 920 (83 9061) - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech,

- v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků,

- v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 1133/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou,

- prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

21. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení nebo ohlášení stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku - souhlasu s vydáním rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a garáže dle předloženého projektu, vydaném Správou CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0195/JH/2011-2 dne 2.3.2011:

- Roubení bude bez rohových přesahů, bude provedeno tzv. ukončení na rybinu.

- Veškeré odřevění bude ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech).

- Terasa - dřevěné fošny bude kopírovat stávající terén a nebude z něj vystupovat.

- Výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18 920 (83 9061) - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn. že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 1133/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

- Prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Zdenka Mládková, nar. 18.8.1936, Toruňská č.p. 331/8, Bohnice, 181 00 Praha 81
Vítězslav Mládek, nar. 20.11.1933, Toruňská č.p. 331/8, Bohnice, 181 00 Praha 81

Odůvodnění:

Dne 6.1.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 24.1.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 11.4.2011.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 12.4.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 17.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) k odkanalizování a vrtané studni ze dne 22.12.2010 č.j. 118002/2010

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 1.3.2011 č.j. 28679/2011

- závazné stanovisko OŽP ze dne 17.3.2011 č.j. OŽP 33507/2011 souhlas k trvalému odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby dle předloženého projektu vodního díla odkanalizování a zásobení pitnou vodou novostavby RD vydané Správou CHKO Jizerské hory pod č.j. 03078/JH/2010 dne 2.11.2010

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a garáže situované na pozemku ppč. 1133/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou dle předloženého projektu vydané Správou CHKO Jizerské hory pod č.j. SR/0195/JH/2011-2 dne 2.3.2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou - souhlas s umístěním stavby rodinného domu a garáže ze dne 23.3.2011 zn. MuL-0326/2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou - souhlas s umístěním stavby odkanalizování a zásobení vodou ze dne 20.10.2010 zn. MuL-1057/2010

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 29.9.2010 č.j. 118697/10, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 26.10.2010 zn. 001029957462, ČEZ Distribuce a.s. - souhlas s činností a umístěním stavby v ochranném pásmu vedení VN 35 kV ze dne 21.1.2011 zn. JB/005/11/OP, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 10.11.2010 zn. 4634/10/174, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 17.9.2010 pod č.j. 679/2010.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem pod. č. 2011 080 z května 2011 od společnosti GEVOS RADON, se sídlem v Jablonci nad Nisou, Slunná 471, byla stanovena podmínka č. 12 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byly doloženy: hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody zpracovaný Jiřím Kočím, Michelský vrch 519, Liberec v červnu 2008 s aktualizací v říjnu 2010, doplněk hydrogeologického posudku k novému vodnímu zdroji - vrtané studni z dubna 2011 a hydrogeologický posudek pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný Jiřím Kočím, Michelský vrch 519, Liberec v červnu 2008 s aktualizací v říjnu 2010.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, ČEZ Distribuce a.s., Ing. Vladimír Havlíček, CSc., Pozemkový fond České republiky, Karel Tesař, ing. Jan Zíka, Karel Absolon, Ivana Šárovcová, Ing. Michael Ludl, Pavlína Ludlová, MUDr. Tomáš Verner, Ing. Jana Vernerová

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Libor Jakoubek

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v.z. Ing. Alena Nožičková