Územní rozhodnutí o umístění stavby lapače tuků na pozemku st. p. 753/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou

Kien Nguyen Huu
Aloisina výšina č.p. 643/130
Liberec XV-Starý Harcov
460 15 Liberec 15

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \\\"stavební zákon\\\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \\\"rozhodnutí o umístění stavby\\\"), kterou dne 16.3.2011 podal

Kien Nguyen Huu, nar. 12.10.1950, Aloisina výšina č.p. 643/130, Liberec XV-Starý Harcov, 460 15 Liberec 15

(dále jen \\\"žadatel\\\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

lapač tuků, Pražská 75 č.p. 952, Jablonec nad Nisou

(dále jen \\\"stavba\\\") na pozemku st. p. 753/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

- jedná se o umístění nového plastového lapolu tuků typu OTP-7 o objemu 2,75m3 pro odvedení splaškových vod z kuchyně restaurace v obj. Pražská 75, č.p. 952

- lapač tuků bude osazen na nový ležatý svod vyústěný ze sklepa stáv. objektu

- půdorysné rozměry lapáku tuků jsou 2400x900x1510 mm, půdorysné rozměry vč. obvodových konstrukcí jsou 2700x1200 hl. 2350 mm.

- lapák bude opatřen 2 poklopy

- vývod z lapolu bude napojen do druhé komory stáv. septiku nad hladinou. ze septiku odvádí předčištěné odpadní vody stáv. kanalizační přípojka do veřejné kanalizace v ul. Květinová

Umístění stavby na pozemku:

- lapák bude osazen ve dvorní části stávajícího objektu Pražská 75, č.p. 952 vedle stávajícího septiku, ve vzdálenosti 1 m od severozápadní stěny stáv. objektu a 2,5 m od sousedního pozemku ppč. 2828 v kú. Jablonec nad Nisou

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Telefónica O2 č.j. 96658/10/LIB/M00 ze dne 9.8.2010:

Při realizaci popsaných prací dojde ke střetu se sítěmi společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

Podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti vedení Veřejné komunikační sítě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (dále VKS)

Při provádění stavebních nebo jiných prací je investor nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení VKS, zejména :

a) Při činnostech v blízkosti vedení VKS je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma komunikační sítě (dále PVKS) a nadzemního vedení telekomunikační sítě (dále NVKS) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVKS dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění a normy související, ČSN 33 2160 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN“ a dále ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.

b) Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVKS na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVKS na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVKS prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (§18 vyhl. 324/1990 Sb.).

Elektromagnetické vytyčení PVKS je též možno objednat u Telefónica O2 Czech Republic, a.s. 15 dní před zahájením prací.

c) V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum vnějších i vnitřních telekomunikačních rozvodů na omítce i pod ní (§ 63 vyhl. 324/1990 Sb.).

d) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVKS příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVKS a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVKS nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.

e) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci Telefónica O2, a.s. pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu.

f) Při provádění zemních prací v blízkosti PVKS postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVKS. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

g) Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVKS. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVKS je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (§ 19 odst. 5 vyhl. 324/1990 Sb.; čl.56 ČSN 74 3050).

h) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVKS, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához.

i) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lano, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly, apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna.

j) Mimo vozovku není dovoleno trasu PVKS přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVKS projednat s pracovníkem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVKS je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem s pracovníkem POS.

Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVKS je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS.

k) Na trase PVKS (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat s pracovníkem POS.

l) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVKS, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100).

m) Na středisko ochrany sítě (dále SOS) se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutno řešit střet stavby s veřejnou telekomunikační sítí. SOS Liberecký kraj - Nerudovo nám. 120, 460 01 Liberec.

n) Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení VKS neprodleně oznamte Poruchové službě Telefónice O2 Czech Republic, a.s. na tel. číslo 800 184 084.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Kien Nguyen Huu, nar. 12.10.1950, Aloisina výšina č.p. 643/130, Liberec XV-Starý Harcov, 460 15 Liberec 15

Odůvodnění:

Dne 16.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad opatřením ze dne 5.4.2011 č.j. 39877/2011 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 9.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění. K uplatnění tohoto práva stanovil lhůtu do 9.5.2011.

Ustanovení § 89 odst. 1 stavebního zákona jednoznačně upravuje koncentrační zásadu, tzn. že všechna závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. V době konání veřejného ústního jednání byly k dispozici všechny podklady pro vydání územního rozhodnutí tak, že se všichni přítomní mohli vyjádřit. Na uplatnění koncentrační zásady byli účastníci řízení v oznámení o zahájení řízení a nařízení veřejného ústního jednání, výslovně upozorněni.

Stavební úřad ověřil v katastru nemovitostí vlastnické právo k dotčeným pozemkům a zjistil, že k uvedeným pozemkům, určeným k zastavění má stavebník vlastnické právo, které není omezeno.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, kdy se navrhovaná stavba umisťuje do bloku . S 2 - Smíšené bydlení v centru, liniová území podél tras komunikací, s lokálními limity IZP 50 % , podl. - 4 max. 2 min., smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka - min. 55 % bydlení, 45 % ostatní funkce.

Charakteristika území

Území slouží rovnoměrně k bydlení a podnikatelské činnosti s funkcí lokálního a čtvrťového centra v liniích podél komunikací. Podnikatelská činnost je zaměřena na obchod a služby. Při nové zástavbě jsou uplatňovány vysoké požadavky na architektonické řešení objektu.

Přípustné využití území, činnosti a stavby

- středně podlažní objekty pro podnikatelskou činnost

- bydlení v bytových domech s partery využitými pro obchod, služby

- občanská vybavenost lokálního i celoměstského charakteru (školství, kultura, církevní účely apod.)

- odstavování vozidel na vyhrazených plochách

- administrativa , správa

Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

- stavba rodinného domu

- výrobně podnikatelská činnost vyžadující nároky na dopravní obsluhu a zatěžující území dopravou

- výrobně průmyslová a skladovací činnost s vlastními účelovými stavbami

- samozásobitelská chovatelská činnost

Navrhovaná stavba není v rozporu se s schválenou územně plánovací dokumentací. Stavbou lapolu dojde ke zlepšení stavu při likvidaci odpadních splaškových vod ze stávající provozovny restaurace.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem stpč. 753/1 kú. Jablonec nad Nisou, tzn. vlastníci pozemků ppč. 2838, stpč. 753/2 a ppč. 333/21 a 333/3 vše v kú. Jablonec nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, oddělení životního prostředí vydal dne 4.1.2011 pod č.j. 112706/2010 a sp.zn. 11/2011/OŽP/Lo/2 kladné vyjádření.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec Nad Nisou, KRONIKA Jablonec nad Nisou, společnost s ručením omezeným, Tinh Vu Thi, PALLAS BOHEMIA, spol. s r.o., IMIS s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila žádné připomínky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Libor J A K O U B E K

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v z. Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á