Územní rozhodnutí

Veronika Bahenská
Lučany nad Nisou 554
468 71  Lučany nad Nisou

Pavel Drahoňovský
Lučany nad Nisou 554
468 71  Lučany nad Nisou

    ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.11.2012 podali

Pavel Drahoňovský, nar. 30.5.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou,
Veronika Bahenská, nar. 19.1.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou,
které zastupuje Marie Poláková, Na Jezírku č.p. 276/2, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům se zastřešeným stáním a skladem, bazén, šachta pro technologii bazénu, vrtaná studna a vodovodní přípojka od studny, odkanalizování splaškových vod, odkanalizování dešťových vod,  zpevněné plochy, přípojka elektro, domovní rozvod elektro na pozemku ppč. 2261/5, vodovodní přípojka na pozemcích ppč. 2261/8 a 2582, vše v k.ú. Lučany nad Nisou,

(dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 2261/5, 2261/8, 2582 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o stavbu rodinného domu provozně propojenou se stavbou krytého stání pro 1 osobní vůz. Půdorys celého objektu bude ve tvaru písmene „L“, zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 40 stupňů, hřeben střechy bude orientován rovnoběžně k hranici se sousedním pozemkem ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou. Objekt rodinného domu bude provozně propojen se stavbou krytého stání, toto je provozně propojeno se skladem. Kryté  stání bude zastřešeno prodloužením sedlové střechy rodinného domu, které je navrženo pouze v půdorysu stavby krytého stání (v délce 8,2 m). Celková zastavěná plocha objektu bude 133,5 m2, výška hřebene střechy bude 7,5 m. Obytná část stavby bude přízemní, nepodsklepená s obytným podkrovím o rozměrech 13,0 x 8,0 m a bude obsahovat 1 bytovou jednotku.  Kryté stání pro 1 osobní vůz se skladem nářadí bude jednopodlažní o rozměrech 8,2 x 3,6 m, na obytnou část bude navazovat ze severní strany. Objekt RD bude zděný, krov dřevěný, vnější omítka bude barvy světle oranžové, střešní krytina plastová Capacco, tmavě šedý odstín, okna dřevěná. Na střeše RD (jižní strana) je navrženo 18 ks fotovoltaických panelů. U západní fasády krytého stání (skladu) bude osazeno tepelné čerpadlo vzduch – voda o rozměrech 1150 x 970 x 1250 mm. Čerpadlo bude osazeno na bet. soklu min. 300 mm na terénem.

Oplocení je navrženo podél celé hranice pozemku ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou. Podél části hranice s pozemkem komunikace ppč. 2261/8 (podél komunikace) bude oplocení z žulových, příp. betonových (imitace kamene) sloupků výšky 1,2 m s výplní svislým dřevěným laťováním. U vstupu a vjezdu na pozemek je navržena posuvná brána. Zbylá část oplocení bude provedena dřevěnými ohradníky z kulatiny, sloupky budou osazené do betonového základu na kovové stojky, výška 1,2 m.

Zpevněné plochy budu o celkové výměře 71 m2. Zp. plocha pro příjezd, přístup a odstavení 1 osobního vozu bude z mrazuvzdorné dlažby na podkladní ŽB desce, venkovní terasa mezi rod. domem a bazénem bude z mrazuvzdorné dlažby na hutněném betonu a chodníček od krytého stání k terase bude ze zámkové dlažby.

Bazén bude o půdorysných rozměrech 4,5 x 8,0 m, hloubky 1,5 m. Plastový skeletový bazén bude osazen do ŽB vany na podkladní betonovou desku a štěrkodrť. Pod terasou bude osazena šachta pro technologii bazénu o půdorysných rozměrech 2,4 x 1,8 m, hloubky 1,65 m. Bude provedena jako ŽB vana na podkladní betonové desce a štěrkodrti. Zastavěná plocha bazénu je 36 m2, zastavěná plocha tech. šachty je 4,3 m2. 

Zásobování vodou:

- vodovodní přípojka bude napojena ze stávajícího veřejného vodovodního řadu PE 110 umístěného v komunikaci na pozemku ppč. 2582 v katastrálním území Lučany nad Nisou a je vedena do vodoměrné šachty, kde bude ukončena. Vodovodní potrubí bude z HDPE 32x3, délka trasy je 9,5 m. Vodoměrná šachta bude plastová DN 1000 o celkové výšce 1,5 m. Z vodoměrné šachty bude veden domovní rozvod vody do rodinného domu délky 27 m. Vodovodní potrubí HDPE 32x3 bude vedeno  do technické místnosti RD, kde bude napojeno na vnitřní vodovod.

- z vrtané studny hloubky max. 30 m.  Z manipulační šachty studny bude zavedeno potrubí do technické místnosti RD, kde bude napojeno do AT stanice studny a dále na samostatný rozvod vnitřní vody (WC, pračka) a na vnitřní technologii bazénu (do technologické šachty). Vodovodní potrubí bude z HDPE 32x3 v délce 48 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: do domovní čistírny odpadních vod kruhového průřezu s gravitačním nátokem a čerpaným odtokem. Na výstupu bude osazena kontrolní šachta pro odběr vzorků. Vsakovací zařízení bude tvořeno podzemním vsakovacím zářezem s akumulačním prostorem. Vlastní vsakovací plocha je tvořena drceným štěrkem o rozměrech 4,2 x 1,4 m. Akumulační prostor nad vsak. plochou je tvořen plastovými vsakovacími tunely. Kanalizační potrubí bude  PVC-KG délky 16,5 m.

Odkanalizování dešťových vod: ze svodů střechy RD budou odvedeny ležatými svody do vsakovacího objektu umístěného v SZ části pozemku ppč. 2261/6, tvořeného soustavou tří šachet. Potrubí bude z části z PVC-KG délky 16,5 m a z části z drenážního potrubí délky cca 36 m. Na trase budou osazeny šachty DN 400. Vsakovací zařízení bude tvořeno otevřeným vsakovacím zářezem (příkopem) s akumulačním prostorem. Hloubka bude 0,5 m (na straně po svahu) a délka ve dně 13,5 m. Sklon svahů 1:2.

Přípojka elektro bude provedena ze stávajícího vrchního vedení NN svodovou přípojkou do nové pojistné skříně SP3x100A instalované na podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 2261/8 a dále zemním kabelem do pilířku s elektroměrem. Dále domovním rozvodem do objektu. Fotovoltaická elektrárna (FV panely na střeše RD) není předmětem tohoto řízení.

Přístup a příjezd bude z veřejné účelové komunikace na pozemku ppč. 2261/8 v k.ú. Lučany nad Nisou.

Doprava v klidu: 1 parkovací stání v krytém stání, 1 parkovací stání na zpevněné ploše ozn. jako ZP 2.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba rodinného domu, bazénu, šachty pro technologii bazénu, vrtané studny, vodovodní přípojky od studny, odkanalizování splaškových vod, odkanalizování dešťových vod,  zpevněné plochy, přípojky elektro, domovního rozvodu elektro bude umístěna na pozemku ppč. 2261/5, vodovodní přípojka včetně šachty bude umístěna na pozemcích ppč. 2261/8 a 2582, domovní část vodovodní přípojky bude umístěna na pozemcích ppč. 2261/8 a 2261/5, vše v k.ú. Lučany nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku 1:200, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude situována na pozemku ppč. 2261/5. Hřeben střechy bude orientován kolmo k hranici se sousedním pozemkem ppč. 2261/8 v k.ú. Lučany nad Nisou. JV roh objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 5,75 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/8 a v nejkratší vzdálenosti 10,15 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/6, JZ roh objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 17,75 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2240/1 a SZ roh objektu krytého stání bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 16,35 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2235, vše v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

3. Stavba rodinného domu bude provozně propojená se stavbou krytého stání pro 1 osobní automobil. Obytná část stavby bude přízemní, nepodsklepená, s obytným podkrovím, o půdorysných rozměrech 13,0 x 8,0 m a bude obsahovat 1 bytovou jednotku.  Kryté stání pro 1 osobní automobil s odděleným skladem nářadí bude jednopodlažní o půdorysných rozměrech 8,2 x 3,6 m, na obytnou část bude navazovat ze severní strany. Půdorys celého objektu bude ve tvaru písmene „L“, zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 41 stupňů. Celková zastavěná plocha objektu bude 133,5 m2, výška hřebene střechy bude 7,5 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). 

4. Zpevněné plochy budou o celkové výměře 71 m2. Zp. plocha pro příjezd a přístup označená jako ZP 2 (výměra cca 31 m2) bude umístěna mezi krytým stáním a hranicí s pozemkem ppč. 2261/8 (od komunikace), venkovní terasa označená jako ZP 1 (výměra 29,86 m2) bude umístěna mezi západní obvodovou stěnou rod.domu a bazénem a chodníček označený jako ZP 3 (výměra 9,48 m2) bude od krytého stání k terase.

5. Oplocení bude umístěno podél celé hranice pozemku ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou, a to v nejkratší vzdálenosti 0,1 m od společné hranice se sousedními pozemky ppč. 2261/6, 2240/1 a 2235 a podél části hranice s pozemkem komunikace ppč. 2261/8 (tam, kde bude provedeno dřevěnými ohradníky z kulatiny), a v nejkratší vzdálenosti 1,5 m od části pozemku ppč. 2261/8 (podél účelové komunikace na pozemku ppč. 2261/8), vše v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

6. Bazén bude o půdorysných rozměrech 4,5 x 8,0 m, hloubky 1,5 m. Zastavěná plocha bazénu je 36 m2. Stavba bazénu bude přiléhat k terase u západní obvodové zdi rod.domu. Stavba bazénu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 13,35 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/6, v nejkratší vzdálenosti 6,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2240/1 a ve vzdálenosti 3,75 m od západní obvodové zdi navrhovaného rod.domu, vše v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

7. Šachta pro technologii bazénu o půdorysných rozměrech 2,4 x 1,8 m, hloubky 1,65 m. Zastavěná plocha tech. šachty je 4,3 m2. Šachta bude umístěna pod terasou mezi rod.domem a bazénem.

8. Stavba odkanalizování rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou. Odkanalizování bude umístěno S směrem od novostavby RD. ČOV bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 13,8 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2235, v nejkratší vzdálenosti 14,55 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/8 a ve vzdálenosti 2,1 m od S obvodové stěny krytého stání (skladu) (umístění je vztaženo ke hraně nádrže). Vsakovací zářez bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 1,55 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2235 (umístění je vztaženo k severnímu rohu vsakovacího zářezu) a mimo ochranné pásmo památky (socha sv. Františka). Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

9. Vodovodní přípojka bude napojena ze stávajícího veřejného vodovodního řadu PE 110 umístěného na pozemku ppč. 2582 v katastrálním území Lučany nad Nisou, a to ve vzdálenosti 3,2 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2165 a je vedena do vodoměrné šachty, která bude umístěna na pozemku ppč. 2261/8, a to v nejkratší vzdálenosti 1,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2582 a v nejkratší vzdálenosti 1,3 m od SV rohu sousedního pozemku ppč. 2261/5 (umístění je vztaženo ke středové ose šachty). Ve vodoměrné šachtě DN 1000 bude přípojka ukončena. Délka trasy vodovodního potrubí bude 9,5 m. Z vodoměrné šachty bude veden domovní rozvod vody do rodinného domu délky 27 m umístěný na pozemcích ppč. 2261/8 a 2261/5, ukončen bude v technické místnosti RD, napojením na vnitřní vodovod. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

10. Vrtaná studna bude o max. hloubce 30 m. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku ppč. 2261/5, a to v  nejkratší vzdálenosti 2,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/6 a v nejkratší vzdálenosti 12,3 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/8 (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka bude vedena po pozemku 2261/5 do technické místnosti RD, kde bude napojeno do AT stanice studny a dále na samostatný rozvod vnitřní vody (WC, pračka) a na vnitřní technologii bazénu (do technologické šachty). Vodovodní potrubí bude z HDPE 32x3 v délce 48 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

11. Přípojka elektro bude provedena ze stávajícího vrchního vedení NN svodovou přípojkou do nové pojistné skříně PS 3x100A instalované na podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 2261/8 a dále zemním kabelem umístěném na pozemku ppč. 2261/8 a na pozemku ppč. 2261/5, kde bude uložen podél hranice se sousedním pozemkem ppč. 2261/8. Ukončen bude v pilířku s elektroměrem umístěným v oplocení vedle zpevněné plochy označené jako ZP 2.

12. Odkanalizování dešťových vod: ze svodů střechy RD budou odvedeny ležatými svody do vsakovacího objektu umístěného v SZ rohu pozemku ppč. 2261/5. Vsakovací zařízení bude tvořeno otevřeným vsakovacím zářezem (příkopem) s akumulačním prostorem. Hloubka bude 0,5 m (na straně po svahu) a délka ve dně 13,5 m. Sklon svahů 1:2. Delší strana vsakovacího zářezu bude umístěna podél společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2235, a to v nejkratší vzdálenosti 1,15 m od této hranice, kratší strana vsakovacího zářezu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 1,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 2240/1.  Kanalizační potrubí bude z části z PVC-KG délky 16,5 m a z části z drenážního potrubí délky cca 36 m. Na trase potrubí budou osazeny šachty DN 400. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Lučany nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

13. Voda z bazénu bude vypouštěna do vsakovacího zářezu dešťových vod, do kterého bude přečerpávána pomocí hadice.

14. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo k jinému obdobnému řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

15. Stavebník ohlásí stavbu rodinného domu stavebnímu úřadu Magistrátu města Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů a všechny podmínky vyplývající z tohoto územního rozhodnutí. Ohlášení stavby rodinného domu může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

16. Projektová dokumentace pro ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů.

17. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče Magistrátu města Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

18. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu a při provádění stavby bazénu a zpevněných ploch budou dodrženy podmínky uvedené v  závazném stanovisku, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, dne 21.12.2012 pod č.j. 94102/2012 -  souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné ploch, stání pro auto  a bazénu:

- Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.

- Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám pozemku ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou.

19. Při zpracování projektové dokumentace k ohlášení stavby rodinného domu dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0102/JH/2012-4 dne 11.7.2012 a pod č.j. SR/0102/JH/2012-6 dne 13.2.2013:

- Veškeré dřevěné prvky budou ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

20. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení NTL PE 90 + přípojky (dále jen PZ) uvedené ve stanovisku vlastníka (správce) tohoto zařízení společnosti RWE Distribuční služby s.r.o. pod zn. 5000686787 ze dne 19.9.2012:

- Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie).

- Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně.

- Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení. Vytýčení provede příslušná provozní oblast. Žádost o vytýčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytýčením. Při podání žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol.

- Bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 04 – tab. 8, zákon č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou.

- Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a s těmito podmínkami.

- Při provádění činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.

- Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavení činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození.

- V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení.

- Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné folie atd.) na telefon 1239.

- Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast. Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při podání žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, které nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky, je stavebník povinen na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby, nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

- Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná folie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

- Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

- Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

- Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

- Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

- Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.

21. Při realizaci stavby budou dodrženy všeobecné podmínky ochrany Sítě elektronických komunikací (dále SEK) uvedené ve vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic a.s. (dále jen Telefónica) ze dne 16.7.2012 pod č.j. 121083/12:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy.

- Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení SEK.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší, než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti.

- V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto vyjádření, nelze toto vyjádření použít jako podklad pro vytýčení a je třeba požádat o nové vyjádření.

- Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica, pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen POS).

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoli třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení.

- Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích.

- V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti oznámit POS nebo Poruchové službě společnosti Telefónica na telefonní číslo 800 184 084.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické kabely nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

22. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic a.s. (dále SEK) uvedené ve vyjádření ze dne 24.9.2012 pod č.j. POS 1079/12:

- Trasy tel. kabelů musí být před zahájením stavby vytýčeny, v případě jejich nedostatečného krytí musí být uloženy v celé délce pod komunikací do půlených chrániček, nebo žlabů tak, aby nemohlo dojít k jejich poškození. Veškeré práce spojené s dodatečnou ochranou telefonních kabelů budou provedeny na náklady investora stavby. Případná dodatečná ochrana kabelů, jejich stranová přeložka a postup prací bude určen na místě po vytýčení, provedení sond a zjištění stavu sítě (Petr Ježek tel. 602 413 278).

23. Připojení pozemku ppč. 2261/5 k distribuční soustavě NN bude provedeno podle technických podmínek připojení (Příloha č.1 smlouvy12_SOBS01_4120786805).

24. Při provádění stavby vodovodní přípojky budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 19.9.2012 zn. O12610044294/TPCV/FLA:

- Požární voda není součástí předložené dokumentace – není požadována její dodávka. Vodovodní přípojkou bude zajištěna dodávka pitné vody podle navrženého množství 0,384 m3/d.

- Vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řad PE DN 110 mm navrtávacím pasem. Potrubí přípojky se navrhuje z PEHD 32x3 mm. Vodoměrná sestava bude instalována ve vodoměrné šachtě, umístěné 9,5 m od řadu.

- Stavebník si zajistí zemní práce předem, pokud nebude s provozem dohodnuto jinak.

- Zahájení výkopových prací nám stavebník oznámí minimálně 14 dnů předem a v tomto termínu nás požádá (p. Jan Kopecký telefon 725 758 869) o vytýčení vodovodního řadu, na který se bude napojovat (ochranné pásmo vodovodního potrubí je 1,5 m od líce potrubí na každou stanu a v něm požadujeme provádět výkopové práce ručně bez použití mechanizace).

- Napojení vodovodní přípojky včetně montáže, dodaného materiálu a osazení vodoměrné soupravy bude provedeno výhradně pracovníky společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s, a to na základě platného povolení stavebního úřadu, žádosti o zřízení vodovodní přípojky, uzavřené smlouvy na dodávku vody a objednávky.

- Ve vodoměrné sestavě bude osazen vodoměr Q=1,5 m3/h, filtr bude umístěn za vodoměrem mimo sestavu.

- U montáže vodoměru musí být přítomen vlastník nemovitosti, který následně podpisem montážního listu potvrdí převzetí provedených prací a zaplombování vodoměru.

- V celé trase vodovodní přípojky bude uložena výstražná folie se signálním vodičem.

- Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávěru vody.

- Před užíváním stavby požadujeme předložit geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky v souřadnicích JTSK (dle směrnice Sčvk) a protokol o tlakové zkoušce vodovodní přípojky.

25. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

26. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

27. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

28. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2009 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.

29. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Veronika Bahenská, nar. 19.1.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou
Pavel Drahoňovský, nar. 30.5.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 21.11.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 17.12.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 18.2.2013.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 19.3.2013 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.4.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- souhrnné vyjádření Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí ze dne 24.10.2012 č.j. 67733/2012

- závazné stanovisko Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 21.12.2012 č.j. 94102/2012 - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu se stáním pro auto a zpevněných ploch vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0102/JH/2012-4 dne 11.7.2012

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby dle předloženého projektu vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0102/JH/2012-6 dne 13.2.2013

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním stavby ze dne19.3.2013 zn. MuL-0269/2013

- vyjádření města Lučany nad Nisou k napojení sjezdu na účelovou komunikaci ze dne 31.10.2012 zn. MuL-1106/2012

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje  ze dne 9.1.2013 č.j. HSLI-87-2/JN-P-PRE2-2013

- rozhodnutí Městského úřadu Lučany nad Nisou o povolení zvláštního užívání komunikace na pozemcích ppč. 2582 a 2573/1 v k.ú. Lučany nad Nisou pro umístění vodovodní přípojky ze dne 19.9.2012 č.j. 932/2012

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury – společností Telefónica Czech Republic a.s. ze dne 16.7.2012 č.j. 121083/2012 a ze dne 24.9.2012 č.j. POS 1079/2012, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 28.12.2011 zn. 0100019184, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 24.7.2012 zn. 5000661704 a ze dne 19.9.2012 zn. 5000686787, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 30.12.2011 zn. O11610062545 a ze dne 19.9.2012 zn. O12610044294/TPCV/FLA, vyjádření k sítím veřejného osvětlení od společnosti Elektro ŠaV s.r.o. ze dne 12.10.2012.

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem pod. č. 46/2012 ze dne 27.7.2012 vypracovaným Ing. Antonínem Grygarem, se sídlem Pod Kapličkou 21, 468 04 Jablonec nad Nisou, byla stanovena podmínka č. 15 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody a pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný RNDr. Romanem Vybíralem, se sídlem Dlouhá 389, Liberec 25 v srpnu 2012.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, Mgr. Monika Lankašová, Miloslav Bareš, Adéla Barešová, Milan Konrád, Jolana Konrádová, Martin Jiřička, ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Bc. Iva Křivánková, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Stavební úřad za použití platných právních předpisů rozhodl s tím, že územní řízení bylo ve smyslu ust. Čl. II. bod 14. zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony, účinného od 1.1.2013, vedeno a dokončeno podle dosavadních právních předpisů, to je podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012, dále podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012 a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění platném do 28.3.2013.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková