územní rozhodnutí

Marie Horčičková
Na Šumavě č.p. 1790/36
466 02  Jablonec nad Nisou 2

    ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.12.2012 podala

Marie Horčičková, nar. 2.6.1978, Na Šumavě č.p. 1790/36, 466 02  Jablonec nad Nisou 2,
kterou zastupuje Ing. Petr Mocák, Hvezdná č.p. 485/9, 460 01  Liberec 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

 

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, zpevněné plochy, oplocení, přípojka elektro, odkanalizování splaškových vod, odvodnění dešťových vod, vrtaná studna a vodovodní přípojka

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, část obce Jindřichov.

   

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o stavbu rodinného domu nepravidelného obdélníkového půdorysu, podsklepeného, s přízemím a obytným podkrovím. Hlavní půdorysné rozměry rod. domu jsou 20,5 x 9 m, k SV obvodové zdi je situován přístavek zádveří v 1.PP a 1.NP a k JZ obvodové zdi je situován přístavek terasy v 1.PP a v 1.NP, přístupný též venkovním schodištěm. Oba přístavky jsou součástí RD. Objekt je zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 45 stupňů, hřeben střechy je orientován rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem komunikace ppč. 1776/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. V každé střešní rovině jsou umístěné 4 vikýře, zastřešené sedlovými stříškami. Oba přístavky jsou zastřešené pultovými střechami o sklonu 26 stupňů. Zastavěná plocha objektu bude 209 m2, obestavěný prostor 1869 m3, výška hřebene střechy bude 8,26 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Objekt RD je umisťován ve svažitém terénu ve směru přibližně SV – JZ, max. výška hřebene střechy od úrovně terénu bude 11,1 m (od JZ). Svislé konstrukce budou zděné, stropy ze ŽB panelů, krov bude dřevěný + ocelové profily. Fasáda bude zateplená, vnější omítka bude barvy bílé, štíty budou obloženy svisle kladenými prkny překládanými nebo s lištami na spárách, všechny dřevěné obkladové prvky budou v barvě středně hnědý odstín (teak, ořech), střešní krytina plechová - barva neutrální tmavá, okna dřevěná – venkovní barva středně hnědý odstín (teak, ořech).

Oplocení je navrženo pouze na SV části pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Oplocení bude bez podezdívky, dřevěné plaňkové (výška max 140 cm), s dřevěnými podélnými svlaky, osazenými na ocelových sloupcích – založení v monolitických patkách. Součástí oplocení budou vjezdová dovnitř otvíravá vrata z nové přístupové cesty k RD, ocelová s dřevěnou výplní, rovněž výšky max. 140 cm. Celková délka oplocení včetně vrat je 75,60 m.

Zpevněné plochy (celková výměra zp. ploch je 293,9 m2):

- zpevněná plocha ozn. jako č.1 (navazuje na sjezd na pozemek č.1) – betonová dlažba položená na drcené kamenivo a šťerkodrť, součástí plochy je odvodňovací kanálek. Plocha je též určena jako odstavná stání pro 3 osobní automobily, výměra je 87,7 m2

- zpevněná plocha ozn. jako upravená příjezdová cesta (navazuje na sjezd na pozemek č.2) – šťerkodrť a zatravnění přirozenou cestou, výměra je 125,0 m2

- zpevněná plocha ozn. jako č.2 – betonová dlažba položená na drcené kamenivo a šťerkodrť, součástí plochy je odvodňovací kanálek. Plocha je též určena jako odstavná stání pro osobní automobily, výměra je 58,5 m2

- zpevněná plocha ozn. jako zpevněná plocha pochůzná – hlavní vstup do rodinného domu vč. přístupového schodiště bude z monolitického betonu, příp. v kombinaci s místním kamenivem, výměra 2,25 m2. Okapové chodníky okolo RD – betonové dlaždice položené na drcené kamenivo a šťerkodrť, výměra je 20,31 m2

Zásobování vodou: z vrtané studny hloubky max. 30 m.  Vodovodní potrubí bude z PE 32 trasa v zemi délky 17,6 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: Splaškové vody z rodinného domu (4 EO) budou svedeny splaškovou kanalizací PVC KG DN 150 do nové čistírny odpadních vod a po jejich přečištění budou svedeny do infiltračního drénu ve spodní části pozemku ppč. 1185/5, kde se budou vsakovat do podloží. Infiltrační drén bude cca 15,0 m dlouhý, uložený v hloubce 1,2 – 1,5 m, bude ho tvořit perforovaná trubka obsypaná drobným štěrkem, na obou koncích vsakovacího drénu budou revizní šachty.

Odkanalizování dešťových vod včetně odvodnění základové spáry:

- Dešťové vody budou jímány pomocí dešťových svodů ze střechy rod domu a společně s vodou z odvodňovacího kanálku ze zpevněné plochy označené jako č. 1 budou zemním potrubím KG 125 vedeny do výústního objektu ve spodní části pozemku ppč. 1185/5, kde budou volně vytékat na povrch a vsakovat se pozemku ppč. 1185/5 tak, aby nedocházelo k jejich vytékání na pozemky sousední. Součástí stavby jsou lapače střešních splavenin s košem typ HL600 a revizní šachty KG. Výústní objekt bude mít betonový základ a pohledově bude potrubí DN 125 obezděno místním kamenivem.

- drenáž základové spáry RD je svedena do revizní šachty DN 1000 mm a odtud do vsakovací jímky drenáží zákl. spáry k volnému vsakování do spodních vod.

Připojení rodinného domu na veřejnou distribuční síť elektrické energie bude provedeno ze stávajícího vrchního vedení NN, ze stávající pojistné skříně instalované na stávajícím podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 1185/5 zemním kabelem CYKY 4Bx16mm2, v prostoru pod zpevněnou plochou bude uložení provedeno v chráničkách. Elektroměrná skříň bude umístěna ve venkovní stěně přístavku (zádveří), volně přístupná od silnice.

Přístup a příjezd bude dvěma sjezdy ze silnice III/29035 na pozemku ppč. 1776/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

Doprava v klidu: odstavná stání pro 3 osobní automobily na zpevněné ploše ozn. jako č.1 a stání pro 1 osobní automobil v garáži, která je součástí rod. domu.

 

Umístění stavby na pozemku:

Všechny navrhované stavby budou umístěny na pozemku ppč. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

   

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou dokumentací k územnímu řízení, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku 1:200, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu bude situována na pozemku ppč. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou. Hřeben střechy je orientován rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem komunikace ppč. 1776/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. SZ obvodová zeď bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 4,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1185/1, SV roh objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 8,9 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1, JV roh objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 7,64 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 a v nejkratší vzdálenosti 7,93 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1183/2, vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

3. Stavba rodinného domu bude nepravidelného obdélníkového půdorysu, podsklepeného, s přízemím a obytným podkrovím. Hlavní půdorysné rozměry rod. domu jsou 20,5 x 9 m, k SV obvodové zdi je situován přístavek zádveří v 1.NP a k JZ obvodové zdi je situován přístavek terasy v 1.PP a v 1.NP, přístupný též venkovním schodištěm. Oba přístavky jsou provozně propojeny s rod. domem. Objekt je zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 45 stupňů. Oba přístavky jsou zastřešené pultovými střechami o sklonu 26 stupňů. Zastavěná plocha objektu bude 209 m2, obestavěný prostor 1869 m3, výška hřebene střechy bude 8,26 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP).

4. Zpevněné plochy na pozemku ppč. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou okolo rodinného domu budou o celkové výměře 293,9 m2. Zpevněné plochy budou provedeny dle dokumentace k územnímu řízení (popis viz výše), umístěny budou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

5. Oplocena bude pouze v SV část pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Od SV rohu rod. domu bude oplocení umístěno kolmo ke společné hranici se sousedním pozemkem ppč. 1185/1, od JV rohu rod. domu bude oplocení umístěno kolmo ke společné hranici se sousedním pozemkem ppč. 1183/2 (zde budou osazena vjezdová vrata). Podél společných hranici se sousedními pozemky ppč. 1185/1 a 1183/2 bude oplocení umístěno v nejkratší vzdálenosti 0,1 m od těchto hranic (základ sloupků oplocení nesmí přesahovat na sousední pozemek), podél JZ obvodové zdi rod. domu bude oplocení umístěno v nejkratší vzdálenosti 23,5 (24,5) m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

6. Stavba odkanalizování bude umístěna JZ směrem od novostavby RD. ČOV bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 4,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1183/2 a v nejkratší vzdálenosti 25,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 (umístění je vztaženo ke středové ose nádrže). Infiltrační drén bude cca 15,0 m dlouhý, na obou koncích vsakovacího drénu budou revizní šachty, tyto budou umístěny v nejkratší vzdálenosti 4,0 a 15,25 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1183/2. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Stavba odkanalizování bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

7. Vrtaná studna bude o max. hloubce 30 m. Vrtaná studna bude umístěna na pozemku ppč. 1185/5, a to v  nejkratší vzdálenosti 2,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1185/1 a v nejkratší vzdálenosti 29 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Vodovodní přípojka bude délky 17,6 m a bude vedena po pozemku 1185/5 do RD. Všechny uvedené pozemky jsou v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Vše bude umístěno tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

8. Připojení rodinného domu na veřejnou distribuční síť elektrické energie bude provedeno ze stávajícího vrchního vedení NN, ze stávající pojistné skříně instalované na stávajícím podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 1185/5, zemním kabelem CYKY 4Bx16mm2, v prostoru pod zpevněnou plochou bude uložení provedeno v chráničkách. Elektroměrná skříň bude umístěna ve venkovní stěně přístavku (zádveří), volně přístupná od silnice.

9. Dešťové vody ze střechy rod domu a společně s vodou z odvodňovacího kanálku ze zpevněné plochy označené jako č. 1 budou zemním potrubím KG 125 vedeny do výústního objektu ve spodní části pozemku ppč. 1185/5, který bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 6,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1183/2, vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení. Dešťové vodu budou zasakovány na pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

10. Drenáž základové spáry RD je svedena do revizní šachty DN 1000 mm a odtud do vsakovací jímky drenáží zákl. spáry, která bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 6,95 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1183/2 a v nejkratší vzdálenosti 25,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 (umístění je vztaženo ke středové ose šachty), vše v k.ú. Jindřichov nad Nisou tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení.

11. V projektové dokumentaci pro stavební povolení, ohlášení nebo k jinému obdobnému řízení podle stavebního zákona budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

12. O stavební povolení stavby rodinného domu požádá stavebník stavební úřad Magistrátu města Jablonec nad Nisou. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky správců sítí pro provádění stavby uvedená v jejich vyjádřeních, stanoviscích a všechny podmínky pro provádění stavby uvedené v závazných stanoviscích dotčených orgánů a všechny podmínky vyplývající z tohoto územního rozhodnutí. Žádost o stavební povolení může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

13. Projektová dokumentace pro ohlášení souboru staveb rodinného domu a garáže bude splňovat příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů.

14. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování a vrtaná studna) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí a státní památkové péče Magistrátu města Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

15. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení stavby rodinného domu budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření vydaném Magistrátem města Jablonec nad Nisou, odborem stavebního a životního prostředí dne 19.12.2012 pod č.j.  80829/2012:

- Odpadové hospodářství: Požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo k využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

16. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení stavby rodinného domu a při provádění stavby a zpevněných ploch budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 24.1.2013 pod č.j. 7089/2013 -  souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu:

- Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.

- Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

17. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení na stavbu rodinného domu  budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0526/JH/2012-5 ze dne 13.8.2012:

- Štíty budou odřevěny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na spárách nebo překládanými prkny.

- Barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tmavě hnědá, tmavě šedá, černá).

- Výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona.

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

18. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení na stavbu vodního díla a rozhodnutí povolení nakládání s vodami (studna, odkanalizování splaškových vod) budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/1024/JH/2012-2 ze dne 29.11.2012:

- Výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona.

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- Technický, v krajině cizorodý novotvar zhlaví vrtané vyvedený nad rostlý terén bude pohledově zakryt obrovnávkyou „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience – libereckou žulou.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

- Prostory stavby a staveniště budou po jejich ukončení uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že prostory se skrytou drnovou vrstvou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusovány a zatravněny druhy místního původu.

19. Při realizaci stavby zpevněných ploch budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0526/JH/2012-7 ze dne 10.12.2012:

- Terén bude volně vysvahován, bez opěrných zídek.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

20. Při provádění stavby zpevněných ploch budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 30.8.2012 zn. 1046197726:

- zemními pracemi nebude snížena výška vedení nad terénem

- při výstavbě sjezdů nesmí dojít k poškození vedení NN

- v místě stání 1, kde je umístěn stávající sloup el. vedení nesmí dojít k jeho poškození a sloup musí zůstat přístupný

21. Při realizaci stavby budou dodrženy všeobecné podmínky ochrany Sítě elektronických komunikací (dále SEK) uvedené ve vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic a.s. (dále jen Telefónica) ze dne 14.6.2012 pod č.j. 103599/12:

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoli činností, zejména stavebních nebo jiných prací, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy.

- Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení SEK.

- Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší, než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.

- Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti.

- V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto vyjádření, nelze toto vyjádření použít jako podklad pro vytýčení a je třeba požádat o nové vyjádření.

- Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica, pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.: 602 413 278), (dále jen POS).

- Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoli třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci.

- Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení.

- Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích.

- V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK.

- Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, co prokazatelně obdržel souhlas POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.)

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti oznámit POS nebo Poruchové službě společnosti Telefónica na telefonní číslo 800 184 084.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické kabely nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS.

- Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním).

22. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic a.s. (dále SEK) uvedené ve vyjádření ze dne 20.8.2012 pod č.j. POS 928/12:

- Před zahájením zemních prací musí být trasa tel. vedení vytýčena a určena hloubka uložení vedení. V případě nedostatečné hloubky uložení musí být kabel uložen do půlené chráničky, pokud bude nad kabelem navezen násyp, musí být v trase tel. vedení založena rezervní chránička (v případě poruchy umožněn přístup k opravě kabelu).

- Případná další ochrana kabelů a postup prací bude určen na místě po vytýčení, provedení sond a zjištění stavu sítě (Petr Ježek tel. 602 413 278). Veškeré práce spojené s ochranou telekomunikačního vedení budou provedeny na náklady investora stavby.

23. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

24. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

25. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

26. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2009 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.

27. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

  

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Marie Horčičková, nar. 2.6.1978, Na Šumavě č.p. 1790/36, 466 02  Jablonec nad Nisou 2

   

Odůvodnění:

Dne 27.12.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 18.1.2013 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 20.2.2013.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 20.3.2013 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.4.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- souhrnné vyjádření Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí ze dne 19.12.2012 č.j. 80829/2012 a dodatek ze dne 6.3.2013

- závazné stanovisko Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 24.1.2013 č.j. 7089/2013 - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0526/JH/2012-5 dne 13.8.2012

- závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby vodního díla vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/1024/JH/2012-2 dne 29.11.2012

- závazné stanovisko - souhlas ke stavbě sjezdu k novostavbě RD vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0526/JH/2012-7 ze dne 10.12.2012

- vyjádření města Lučany nad Nisou – souhlas s umístěním stavby ze dne 17.9.2012 zn. MuL-0920/2012

- závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje  ze dne 30.1.2013 č.j. HSLI-297-2/JN-P-PRE2-2013

- rozhodnutí Městského úřadu Lučany nad Nisou o povolení zvláštního užívání komunikace na pozemcích ppč. 2582 a 2573/1 v k.ú. Lučany nad Nisou pro umístění vodovodní přípojky ze dne 19.9.2012 č.j. 932/2012

- stanovisko Krajské správy silnic Libereckého kraje, p.o. ze dne 14.9.2012 zn. TSSM 4/12/JH/240/7202

- stanovisko Krajské správy silnic Libereckého kraje, p.o. – souhlas s napojením rodinného domu na silnici III/29035 ze dne 14.11.2012 zn. TSSM 4/12/JH/305/7202a

- rozhodnutí Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení dopravního a silničního o povolení sjezdu ze silnice III/29035 na ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou ze dne 28.11.2012 č.j. 4286/2012/SPR/ODS/PDS/ZUK/2

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné technické infrastruktury – společností Telefónica Czech Republic a.s. ze dne 14.6.2012 č.j. 103599/12 a ze dne 20.8.2012 č.j. POS 928/12, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 14.6.2012 zn. 0100067639, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 6.2.2013 zn. 1051296171, ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 30.8.2012 zn. 1046197726, ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 18.6.2012 zn. 0200037266, RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 27.1.2013 zn. 5000739144.

 

Vzhledem k tomu, že v řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem ze září 2012 provedený Ing. Josefem Skřivánkem, byla stanovena podmínka č. 11 výroku tohoto rozhodnutí.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody zpracovaný RNDr. Lubomírem Soukupem v říjnu 2012 a dodatek hydrogeologického posudku zpracovaný RNDr. Lubomírem Soukupem dne 4.2.2013.

K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost likvidace odpadních vod zpracovaný RNDr. Lubomírem Soukupem v říjnu 2012.

Podle stavebního zákona, ve znění účinném od 1.1.2013, je stavba sjezdu nebo nájezdu na pozemní komunikaci k připojení sousední nemovitosti stavbou, pro kterou není potřeba vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu (viz § 79 odst. 2 písm. i) stavebního zákona) a stavbou, která nevyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu ani vydání stavebního povolení (viz § 103 odst. 1 písm. a) stavebního zákona). Při realizaci stavby sjezdů musí být dodrženy podmínky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánu a z vyjádření (stanovisek) vlastníků nebo správců dopravní a technické infrastruktury.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, ČEZ Distribuce a.s., Jiří Vavruška, Ing. Lucie Vavrušková, Ing. Tomáš Herout, Ivana Heroutová, Jindřich Kubelka, Anna Kubelková, Antonín Šlepr, Martin Dzúr, Karel Lokvenc, Jaroslava Lokvencová, Miloš Knotek, Alena Knotková, Marta Hladká, Marie Janecká, Vladimír Tomeš, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, Liberecký kraj, Ing. Jaroslav Dzúr, doc. RNDr. Dagmar Dzúrová, CSc.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

 

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  

Stavební úřad za použití platných právních předpisů rozhodl s tím, že územní řízení bylo ve smyslu ust. Čl. II. bod 14. zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony, účinného od 1.1.2013, vedeno a dokončeno podle dosavadních právních předpisů, to je podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012, dále podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012 a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění platném do 28.3.2013.

   

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

   

otisk úředního razítka

   

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

 

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková