Územní rozhodnutí

Gabriela Kratochvílová
Široká č.p. 4798/24
Proseč nad Nisou
468 04 Jablonec nad Nisou 7

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 11.1.2011 podala

Gabriela Kratochvílová, nar. 23.2.1983, Široká č.p. 4798/24, Proseč nad Nisou, 468 04 Jablonec nad Nisou 7,
kterou zastupuje Ing. Stanislav Brožek, nar. 9.11.1957, Na Vyhlídce č.p. 4700/27, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavba rodinného domu
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

včetně zpevněných ploch, studny a připojení na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektřiny

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 2047/10 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, přípojky inženýrských sítí a zpevněné plochy: parc. č. 2047/3, 2047/10, 2047/13 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, při Lučanské ulici.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o zděnou novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce s vestavěnou garáží.

Objekt bude obdélníkového půdorysu zastavěné plochy 240 m2, jednopodlažní, částečně podsklepený, zastřešený pultovými střechami o sklonu 3° a 4,5 ° s max. výškou 5,78 m nad úrovní podlahy 1. nadzemního podlaží objektu. Půdorysné rozměry 1.PP jsou 8,62 x 13,0 m, 1.NP 10,1 x 23,85 m. V 1.PP je navržena vstupní hala + schodiště, šatna, technická místnost a garáž pro 2 os. automobily. V 1.NP bude chodba, WC, spíž, kuchyň + jídelna, obývací pokoj, šatna, 2 pokoje, ložnice a 2 koupelny. Na jihozápadní straně je u RD navržena terasa.

Objekt bude napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektřiny. V západní části pozemku parc. č. 2047/10 bude vrtaná studna hloubky 30,0 m. Zdrojem tepla pro vytápění bude tepelné čerpadlo země-voda s vertikálním kolektorem tvořeným 2 vrty hloubky cca 100 m. Na střeše RD budou umístěny 3ks solárních panelů.

Součástí stavby budou terénní úpravy, zpevněné plochy a oplocení.

Přístupová a příjezdová komunikace bude z přilehlé místní komunikace (ulice Lučanská) přes pozemek parc. č. 2047/13 k.ú. Mšeno nad Nisou a bude zpevněna zámkovou dlažbou.

Oplocení pozemku podél přístupové komunikace bude tvořeno kombinací zdí z betonových KB bloků s oplocením z ocelových sloupků a dřevěných dílců na betonové podezdívce. Oplocení na severní, východní a západní straně pozemku je navrženo z ocelových sloupků s pletivem.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 2047/10 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, ve vzdálenosti 9,0 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 2047/13 a 18,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 2047/11, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Přípojky inženýrských sítí - napojení na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektřiny budou umístěny na pozemku parc. č. 2047/10, 2047/13 a 2047/3, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou. Vrtaná studna bude umístěna v západní části pozemku parc. č. 2047/10 v katastrálním území Mšeno nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Vedení IS bude umístěno a uloženo v souladu s normami upravující křížení a souběhy vedení IS s komunikacemi a vodními toky, zatížení mostů a prostorové uspořádání sítí dle ČSN 736005 v normové hloubce s dostatečným minimálním krytím.

4. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

5. Projektová dokumentace pro povolení stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

6. Projektová dokumentace musí být zpracována dle podmínek stanovených v jednotlivých vyjádřeních a stanoviscích dotčených orgánů a vlastníků veřejné infrastruktury, na kterou bude stavba napojena.

7. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

8. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

9. Stavba vodního díla podléhá povolení příslušného speciálního stavebního úřadu (podle § 15 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. - stavební zákon), kterým je Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“). O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

10. Stavební úřad podle § 78 odst. 2 stavebního zákona stanovuje, že pro provedení terénních úprav za účelem vybudování přístupové komunikace a sejmutí ornice a přípravy území pro stavbu, nebude vyžadovat ohlášení ani stavební povolení.

11. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení a ochranu sítí technického vybavení za podmínek stanovených vlastníky těchto zařízení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Gabriela Kratochvílová, nar. 23.2.1983, Široká č.p. 4798/24, Proseč nad Nisou, 468 04 Jablonec nad Nisou 7

Odůvodnění:

Dne 11.1.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 11.1.2011 vyzván k jejímu doplnění. Žádost byla doplněna dne 21.2.2011.

Stavební úřad oznámil dne 22.2.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba rodinného domu včetně přípojek inženýrských sítí umisťuje, k umístění stavby. K umístění sítí v komunikaci a zřízení sjezdu byl předložen písemný souhlas vlastníka účelové komunikace města Jablonec nad Nisou.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonec nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené B2 s funkčním využitím, dle textové části ÚP - Plochy pro rodinné domy městského typu.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, Ivo Bartoněk, Jaroslava Bartoňková, ČEZ Distribuce a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing.Libor Jakoubek

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v.z. Ing. Alena Nožičková