Územní rozhodnutí

COMP NET SYSTEMS, s.r.o.
Podhorská 7
466 01 Jablonec nad Nisou 1

Ing. Ladislav Sejna Helena Sejnová
1. máje č.p. 4365/21 1. máje č.p. 4365/21
466 04 Jablonec nad Nisou 4 466 04 Jablonec nad Nisou 4

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 16.11.2010 podal

COMP NET SYSTEMS, s.r.o., Ing. Ladislav Sejna, IČ 63144379, Podhorská 7, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
Ing. Ladislav Sejna, nar. 11.1.1957, 1. máje č.p. 4365/21, 466 04 Jablonec nad Nisou 4,
Helena Sejnová, nar. 1.3.1959, 1. máje č.p. 4365/21, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavba rodinného domu se školícím střediskem
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, 1. máje

včetně přípojek na veřejný rozvod vody, kanalizace, plynu, elektřiny a telefonu, přeložky komunikačních kabelů a kabelu NN, zpevněných ploch a oplocení

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1011/22, 1037, 1038/1, 1038/2 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, včetně zpevněných ploch na pozemku parc. č. 694/3, 695/11, 1011/22, 1038/2, oplocení na pozemku parc. č. 1011/22, 1038/1, 1038/2, přípojek a přeložek inženýrských sítí na pozemku parc. č. 691/5, 694/1, 694/3, 694/4, 695/8, 695/11, 695/12, 696/1, 696/4, 1011/22, 1011/23, 1011/24, 1038/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o zděnou novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce a provozovny školícího střediska společnosti Comp Net Systems s r.o.

Objekt bude nepravidelného půdorysu 20,8 x 8,0 m + 11,5 x 8,0 m celkové zastavěné plochy 243,71 m2, dvoupodlažní, částečně podsklepený, zastřešený pultovými střechami o sklonu 7° a 2°, max. výška 6,8 m nad úrovní podlahy v přízemí objektu.

Objekt bude napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektřiny, plynu a telefonní rozvody. Součástí stavby budou terénní úpravy, zpevněné plochy, přeložka komunikačních kabelů a kabelu NN a oplocení. Vytápění objektu bude plynovým kotlem o výkonu 25 kW.

Vodovodní přípojka v celk. délce 12,4 m bude napojena na veřejný vodovodní řad v ul. 1.máje na pozemku parc. č. 695/8 k.ú. Mšeno nad Nisou. Splašková kanalizační přípojka v celk. délce 9,1 m a jednotném sklonu 5,5 % bude napojena na veřejnou kanalizaci v ul. 1.máje na pozemku parc. č. 694/1 k.ú. Mšeno nad Nisou. STL plynová přípojka celk. délky 7,0 m bude napojena na plynovod PE 110 v komunikaci na pozemku parc. č. 695/8 k.ú. Mšeno nad Nisou. V trase přípojky bude umístěna kontrolní revizní šachta. Stávající kabelové vedení NN bude zkráceno a zaústěno do nové přípojkové skříně umístěné ve zděném pilíři na hranici pozemku parc. č. 1011/22 k.ú. Mšeno nad Nisou.

Přístupová a příjezdová komunikace bude z přilehlé komunikace ul. 1. máje. Pro parkování je navrženo celkem 6 odstavných a parkovacích stání, z toho 2 stání v suterénu objektu v dvojgaráži a 4 venkovní stání na přilehlém pozemku u místní komunikace. Pozemek bude zpevněn betonovou zámkovou dlažbou, sjezd na pozemek bude přímo z místní komunikace (ulice 1.máje).

Umístění stavby na pozemku:

novostavba rodinného domu se školícím střediskem - parc. č. 1011/22, 1037, 1038/1, 1038/2 katastrální území Mšeno nad Nisou

zpevněné plochy - odstavná stání - 695/11, 1011/22, 694/3 katastrální území Mšeno nad Nisou

zpevněné plochy ostatní a přístupová cesta - 1038/2, 1011/22, 694/3 katastrální území Mšeno nad Nisou

oplocení - 1038/1, 1011/22, 1038/2 katastrální území Mšeno nad Nisou

přípojka kanalizace - 1011/22, 694/3, 694/4, 694/1 katastrální území Mšeno nad Nisou

přípojka vody - 1038/1, 1011/22, 1011/24, 696/1, 695/8 katastrální území Mšeno nad Nisou

překládka NN přípojky - 1011/22, 1011/23, 1011/24 katastrální území Mšeno nad Nisou

překládka elektronických komunikací O2 - 691/5, 695/11, 694/4, 695/12, 696/4, 1011/24, 1011/23 katastrální území Mšeno nad Nisou

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba rodinného domu se školícím střediskem bude umístěna na pozemcích parc. č. 1011/22, 1037, 1038/1, 1038/2, zpevněné plochy na pozemku parc. č. 694/3, 695/11, 1011/22, 1038/2, oplocení na pozemku parc. č. 1011/22, 1038/1, 1038/2, přípojky a přeložky inženýrských sítí na pozemku parc. č. 691/5, 694/1, 694/3, 694/4, 695/8, 695/11, 695/12, 696/1, 696/4, 1011/22, 1011/23, 1011/24, 1038/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

3. Objekty budou napojeny na veřejné rozvody vody, kanalizace, elektřiny, plynu a telefonní rozvody.

4. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 1011/22, 1037, 1038/1, 1038/2 v katastrálním území Mšeno nad Nisou o celkové výměře 244 m2 tvořená zastavěnou plochou objektu, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250.

6. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

7. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

8. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

9. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

10. Projektová dokumentace musí být vypracována v souladu s vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů.

11. Budou splněny podmínky Pozemkového fondu České republiky ze dne 18.11.2010 č.j. PFCR 608 951 /2010 /SŘ:

Do doby zahájení stavebního řízení bude pozemek dotčený uvedenou stavbou majetkoprávně vypořádán.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

COMP NET SYSTEMS, s.r.o., Podhorská 7, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
Ing. Ladislav Sejna, nar. 11.1.1957, 1. máje č.p. 4365/21, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4
Helena Sejnová, nar. 1.3.1959, 1. máje č.p. 4365/21, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Dne 16.11.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 16.11.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 20.12.2010.

Stavební úřad oznámil dne 11.1.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.2.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Dle platného územního plánu města Jablonce n.N. se dotčené pozemky nachází v zastavitelném území kategorie B2 s funkčním využitím dle textové části ÚP - plochy pro rodinné domy městského typu.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec n.N. souhlasné závazné stanovisko ze dne 3.9.2010 pod č.j. 2973/32/10/2.5

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.N., souhlasné závazné stanovisko ze dne 4.8.2010 pod č.j. HSLI-2276-2/JN-P-PRE2-2010

- Městský úřad Jablonec n.N., úřad územního plánování kladné vyjádření ze dne 30.9.2009

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí kladné vyjádření ze dne 18.8.2010

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí závazné stanovisko ze dne 1.9.2010 č.j. 81264/2010 ve věci odnětí pozemku ze ZPF

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad kladné vyjádření ze dne 25.8.2010

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad povolení zvláštního užívání části komunikace pro umístění inženýrských sítí ze dne 30.8.2010 pod č.j. 80013/2010

- Městský úřad Jablonec n.N., dopravní a silniční úřad povolení připojení sjezdu z místní komunikace ze dne 15.9.2010 pod č.j. 4491/2010/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby. K umístění sítí v komunikaci bylo předloženo shora uvedené rozhodnutí DSÚ o zvláštním užívání veřejné komunikace a písemné souhlasy vlastníků dotčených pozemků.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Filip Lhota, Naděžda Kulhánková, Jaroslav Kulhánek, Město Jablonec nad Nisou, Česká republika, Pozemkový fond České republiky, ČEZ Distribuce a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu