Územní rozhodnutí

, 467 51 JABLONEC NAD NISOU

Miroslava Machytková
náměstí Štefánikovo č.p. 1258/10
Liberec I-Staré Město
460 01 Liberec 1

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 20.12.2010 podala

Miroslava Machytková, nar. 26.7.1931, náměstí Štefánikovo č.p. 1258/10, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec 1,
kterou zastupuje RNDr. Lubomír Peták, nar. 10.6.1950, Švermova č.p. 76, Liberec X

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

vrtané studny včetně vodovodní přípojky a přípojky elektro k objektu rodinné rekreace č.e. 5 Bedřichov
(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 365, parc. č. 627/10 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Je navrženo nové zásobování vodou stávajícího objektu individuální rekreace č.e. 5 Bedřichov na pozemku stpč. 365 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vrtaná studna hloubky 24m je navržena v jihozápadní části pozemku parc.č. 627/10, k objektu č.e. 5 bude vedena vodovodní přípojka délky cca 8,4m, na objekt bude napojena ze západní strany, spolu s výtlakem bude v rýze uložen i silový kabel - přívod NN k čerpadlu.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Umístění vrtané studny hloubky cca 24m je navrženo v jihozápadní části pozemku parc.č. 627/10 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, a to v nejkratší vzdálenosti 3,5m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 627/11 a v nejkratší vzdálenosti 13,45m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 627/8 tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy (umístění je vztaženo ke středové ose studny).

Vodovod společně se silovým kabelem bude veden po pozemku parc.č. 627/10 v délce cca 8,4m ke stávajícímu rekreačnímu objektu č.e. 5 Bedřichov na pozemku stpč. 365 a na tento objekt bude napojen ze západní strany objektu tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. O stavební povolení vodních děl a o povolení nakládání s vodami požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu povolení.

4. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Správy CHKO JH Liberec dne 20.9.2010 pod č.j. 02538/JH/2010:

- technický v krajině cizorodý novotvar zhlaví vrtané studny vyvedený do výšky 0,5 m nad stávající rostlý terén bude pohledově zakryt jedním z níže uvedených způsobů :

- formou obrovnávky „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience - libereckou žulou,

- přístřeškem o min. účelově nezbytných rozměrech v dřevěné trámkové konstrukci na kamenné podezdívce s pultovou střechou ve sklonu cca 40o s krytinou přibíjenou nebo lepenou v tmavém odstínu barvy šedé, se stěnami nad podezdívkou bedněnými z prken svisle kladených s latěmi na spárách a s nejvyšší stěnou přístřešku orientovanou směrem k domu.

5. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Miroslava Machytková, nar. 26.7.1931, náměstí Štefánikovo č.p. 1258/10, Liberec I-Staré Město, Liberec 1

Odůvodnění:

Dne 20.12.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 3.1.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání se schůzkou pozvaných do kanceláře stavebního úřadu na den 7.2.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 23.9.2010 č.j. 88843/2010,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 20.9.2010 pod č.j. 02538/JH/2010,

- souhlas obce Bedřichov ze dne 12.5.2010 č.j. 126/2010.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 24.9.2010 č.j. 117535/10, společnosti ČEZ Distribuce a.s. dne 7.10.2010 pod zn. 001029569400, SČVK a.s. ze dne 27.9.2010 pod č.j. 1308/2010.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny v dalším řízení (např. podmínky Správy CHKO JH Liberec, ČEZ Distribuce a.s.).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatel má k pozemkům parc.č. 627/10 a stpč. 365 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na nichž se stavba umisťuje, vlastnické právo. K návrhu byl doložen hydrogeologický posudek pro možnost zajištění zdroje vody včetně vyhodnocení hydrogeologického průzkumného vrtu zpracovaný RNDr. Lubomírem Petákem v Liberci v květnu 2010.

Lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v plochách současně zastavěných, plochy pro bydlení. Dílčí území takto vymezená jsou určena pro bydlení v rodinných domech a ubytování v rekreačních objektech s nároky na kvalitu obytného prostředí. Mezi přípustné využití území lze zařadit stavby rodinných domů na samostatných parcelách se zajištěním příjezdu, což je splněno. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění novostavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníků pozemků dotčených stavbou vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 621/3, 627/8, 780, 627/12, 627/11, 627/13, 621/4, 603/1 a stpč. 362, 363, 351, 405, 488, 364, 412 a 403 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Karel Beránek, Jiří Richter, Václav Richter, Obec Bedřichov, Ing. Miroslav Čáslavský, Jana Čáslavská, Josef Gabriel, Jana Gabrielová, Petr Gabriel, Marie Bělohlávková, Simona Tillerová, Lucie Věchtová, Roman Janďura, Petra Janďurová, Jitka Řezáčová.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu