Územní rozhodnutí

Arbesova s.r.o.
Pražského povstání č.p. 102/36
Mšeno nad Nisou
466 04 Jablonec nad Nisou 4

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 17.12.2009 podal

Arbesova s.r.o., IČ 27874419, Pražského povstání č.p. 102/36, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4,
kterého zastupuje Radka Šilhánová, nar. 28.11.1968, Na Úbočí č.p. 4319/17, Rýnovice, 466 05 Jablonec nad Nisou 5

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavba rodinného dvojdomku a dvojgaráže
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, Arbesova ul.

včetně přístupové komunikace, oplocení, přípojek inženýrských sítí, jímky a vrtané studny

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1394/3, 1394/4, 1394/5, 1398 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, včetně přípojek inženýrských sítí na pozemku parc. č. 1394/4, 1394/5, 1398, zpevněných ploch na pozemku parc. č. 1394/3, 1394/5, jímky na pozemku parc. č. 1394/5 a vrtané studny na pozemku parc. č. 1394/4, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, část obce Mšeno nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o zděný rodinný dvojdomek o 3 bytových jednotkách, půdorysných rozměrů 16,0 x 11,0 m, nepodsklepený, jednopodlažní s obyvatelným podkrovím, sedlovou střechou se sklonem 40°, výška hřebene 9,0 m, orientace hřebene východ - západ. Severně od objektu RD bude umístěna samostatně stojící zděná dvojgaráž, půdorysných rozměrů 7,0 x 7,0 m se sedlovou střechou se sklonem 40°, krytina kanadský šindel.

Součástí stavby bude vrtaná studna, jímka na vybírání, kanalizační a vodovodní přípojka a napojení na elektroinstalaci a oplocení.

Vodovodní přípojka v celk. délce 22,5 m bude napojena na vodovodní řad OC DN 200 mm v ul. Arbesova, vodoměrná sestava bude umístěna za první obvodovou zdí RD.

Odkanalizování RD bude dočasně přes novou vyvážecí plastovou jímku rozměrů 4x4x2,5 m (objem 40 m3), po provedení nového kanalizačního řadu v ul. Arbesova bude objekt RD napojen kanalizační přípojkou celk. délky 22,5 m na tento řad.

Připojení RD na rozvody elektroinstalace bude vrchním vedením z podpěrného bodu v ul. Arbesova na nový podpěrný bod umístěny na hranici pozemku stavebníka a odtud zemním kabelem do rozvaděče na pozemku parc. č. 1394/5 k.ú. Mšeno n.N.

Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bude v každé bytové jednotce závěsný elektrokotel.

Přístupová a příjezdová komunikace bude řešena z pozemku ppč. 1398 (ul. Arbesova) přes pozemek 1394/5 k.ú. Mšeno n.N. Příjezdová komunikace šířky 1,5 m bude zpevněná zatravňovacími dlaždicemi a přístupový chodník z vymývaných dlaždic.

Oplocení bude dřevěné výšky 1,5 m.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba rodinného dvojdomku bude umístěna na pozemku parc. č. 1394/3 a 1394/4 v nejkratší vzdálenosti 4,0 m od společné západní hranice s pozemkem parc. č. 1394/1 a 7,0 m od společné jižní hranice s pozemkem parc. č. 1394/1, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou.

Stavba dvojgaráže bude umístěna na pozemku parc. č. 1394/3 ve vzdálenosti 10,0 m severně od novostavby RD v nejkratší vzdálenosti 3,0 m od společné západní hranice s pozemkem parc. č. 1394/1 a 3,0 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1394/2, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou.

Přípojky inženýrských sítí - napojení na veřejné rozvody elektřiny, vody a kanalizace budou umístěny na pozemku parc. č. 1394/4, 1394/5 a 1398, zpevněné plochy na pozemku parc. č. 1394/3, 1394/5, jímka na vybírání na pozemku parc. č. 1394/5 a vrtaná studna na pozemku parc. č. 1394/4, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Umístění oplocení bude ve vzdálenosti min. 1 m od nového opěrného bodu nadzemní přípojky NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce, a.s., umístění ostatních inženýrských sítí a oplocení musí odpovídat PNE 33 3302.

4. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

5. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

6. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

7. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

8. Stavba vodního díla podléhá povolení příslušného speciálního stavebního úřadu (podle § 15 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. - stavební zákon), kterým je Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“). O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Arbesova s.r.o., Pražského povstání č.p. 102/36, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Dne 17.12.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 17.12.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 21.1.2010.

Stavební úřad dne 2.2.2010 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 8.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke dni veřejného ústního jednání budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má písemný souhlas vlastníka pozemku, na němž se stavba umisťuje, k umístění stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, Česká republika, Lesy České republiky, s.p., František Mach, Ivanka Machová

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu