Územní rozhodnutí

Spisová značka: 2367/2008/SPR/SÚ/Ko
Č.j.: 64659/2008
Vyřizuje: Irena Kožíšková
Vyhotoveno dne: 30.6.2008

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je RNDr.Jan Kopka, CSc., narozen 24.2.1941, bytem Tolstého 1193/6, Ústí nad Labem, a Mgr.Edeltraud Kopková, narozena 8.11.1941, bytem Tolstého 1193/6, Ústní nad Labem, vydává podle § 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby

domovní čistírny odpadních vod a kanalizační přípojky,

na části pozemků 2/5, 2/2, 1894, 3 a stpč. 3 vše v katastrálním území Horní Maxov,

obec Lučany nad Nisou.

Vlastníky dotčených pozemků jsou:

ppč. 2/5 - Jelínková Ursula, Palackého 36, Jablonec nad Nisou

ppč. 2/2 - RNDr.Jan Kopka CSc. a Mgr.Edeltraud Kopková, Tolstého 1193/6, Ústí nad Labem

ppč. 1894 - Město Lučany nad Nisou

ppč. 3 - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha

stpč. 3 - RNDr. Kopka Jan CSc., Tolstého 1193/6, Ústí nad Labem

Druh a účel umisťované stavby:

jedná se o umístění nové domovní čistírny odpadních vod pro objekt e.č.110 Horní Maxov. Nový septik IREKO 3 m3 bude vestavěn do stávající jímky na části pozemku pč. 2/5 a pč. 2/2, odtud bude vedeno kanalizační potrubí přes veřejnou komunikaci k pískovému filtru na části pozemku stpč. 3 a dále do vsakovacího zářezu na části stpč. 3, vše k.ú. Horní Maxov.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Stavba odkanalizování bude umístěna na části pozemků pč. 2/2, 2/5, 1894, 3 a stpč. 3 vše v katastrálním území Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, situace s umístěním stavby v měřítku 1:200, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a staveb.

2. Stavba odkanalizování e.č. 110 Horní Maxov bude umístěna následovně -

do stávajícího zařízení o ploše 1,1x2,5m na části pozemků pč. 2/2 a 2/5 bude vsazen nový septik, ze septiku po pozemku pč. 2/5 je vedeno kanalizační potrubí směrem k místní cestě, kde bude na pozemku pč. 1894 osazena nová lomová šachta LŠ3, ze které povede kanalizační potrubí v místní komunikaci do lomové šachty LŠ2, dále potrubí přechází místní komunikaci a přes pozemek pč.3 vede do lomové šachty LŠ1, která je umístěna na části pozemku stpč. 3, a to ve vzdálenosti 1,3 m od společné hranice s pozemkem pč.3. Za lomovou šachtou je umístěn zemní filtr a vsakovací zařízení a to ve vzdálenosti 0,8m od společné hranice s pozemkem pč.3 a ve vzdálenosti 4,1m od společné hranice s pozemkem pč.3. Za zemním filtrem bude osazena měrná šachta.

Všechny pozemky jsou v k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

3. O stavební povolení vodního díla požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré podklady dle vyhl.č. 432/2001 Sb., včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. Dále je nutné doložit uzavřené smlouvy o provedení stavby umístěné na pozemcích (včetně výkresu septiku), které nejsou ve vlastnictví navrhovatelů (pč. 2/5, 1894, 3 k.ú. Horní Maxov). O stavební povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4. V následném správním řízení (vodoprávní řízení) budou splněny podmínky SCHKO JH dané dne 5.11.2008 pod zn. 03112/JH/2007.

5. Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádět terénní úpravy značného rozsahu.

6. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení ani zařízení. Veškeré stávající podzemní a nadzemní vedení a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

7. Umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce a.s., musí odpovídat PNE 33 3302. Výkopovými pracemi nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě v majetku ČEZ Distribuce a.s..

8. V dalším řízení budou splněny podmínky závazného stanoviska OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou vydaného dne 10.3.2008 pod p.Zn.1616/2008/SPR/OŽP/Fi/2 - souhlas s umístěním stavby ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa.

9. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny v rámci stavební dokumentace a ve stavebním resp. vodoprávním řízení (jedná se o podmínky Telefónica O2, ČEZ, SCHKO, OŽP).

O d ů v o d n ě n í

Dne 3.4.2008 podal ing.Pavel Odehnal, Lvová 49, Jablonné v Podještědí, který zastupuje stavebníky RNDr.Jana Kopku CSc. a Mgr.Edeltraud Kopkovou, oba bytem Tolstého 1193/6, Ústí nad Labem, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby odkanalizování objektu e.č.110 Horní Maxov. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Vzhledem k tomu, že žádost s doloženými doklady a dokumentací nebyla dostačující pro správní řízení, stavební úřad opatřením ze dne 9.4.2008 řízení přerušil a vyzval žadatele k doplnění chybějících dokladů. Pro jejich doplnění stanovil stavební úřad adekvátní lhůtu. Po jejich doplnění bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 22.5.2008 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu je situace na místě navržené stavby dobře známa z předchozích jednání a návrh obsahuje veškeré podklady pro možnost posouzení umístění stavby, bylo jednání svoláno do kanceláře stavebního úřadu na den 30.6.2008. V oznámení o zahájení řízení byl žadatel upozorněn na povinnost bezodkladně zajistit na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Lučany nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

V den konání veřejného projednání se na stavební úřad dostavil žadatel RNDr.Jan Kopka CSc. a zástupce Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. Jiní zástupci dotčeného orgánu, účastníci řízení ani zástupce veřejné infrastruktury se k jednání nedostavili. Stavební úřad sepsal protokol o veřejném projednání v jehož závěru je konstatováno, že lze vydat územní rozhodnutí na shora uvedenou stavbu. Protokol o veřejném projednání je součástí spisu stavebního úřadu. Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatelé mají k pozemkům dotčených stavbou vlastnické právo nebo písemný souhlas vlastníků pozemků. K umístění stavby odkanalizování nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky a stavební úřad do doby konání veřejného projednání stavby neobdržel žádné písemné připomínky nebo námitky. Informace o záměru byla vyvěšena na pozemku pč. 2/2 k.ú. Horní Maxov a byla viditelná z veřejné komunikace.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 8.1.2008 pod sp.zn.24/2008/OŽP/Pr

- závazné stanovisko vydané Oddělením životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 10.3.2008 pod č.j. 27505/2008, Sp.zn.1616/2008/SPR/OŽP/Fi/2, kterým byl dán souhlas se stavbou ve vzdálenosti do 50-ti m od okraje lesa

- závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory ze dne 5.11.2007 pod zn. 03112/JH/2007

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce a.s., SČVK a.s., SČP a.s., ČEZnet a.s., a vlastníků dotčených pozemků a účastníků řízení - souhlas s umístěním stavby od paní Ursuly Jelínkové, kladné vyjádření Města Lučany nad Nisou, souhlas Pozemkového fondu. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl dále doložen hydrogeologický posudek, který doporučuje umístění vsakování.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení. Jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Města Lučany nad Nisou, neboť dotčené výše uvedené pozemky v k.ú. Horní Maxov, jsou v plochách rozptýleného trvalého bydlení a individuální rekreace. Jedná se o nové odkanalizování stávajícího rekreačního objektu e.č.110 Horní Maxov dle současně platných předpisů na úseku vodního práva. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Města Lučany nad Nisou. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, vlastníkům pozemků pč. 2/5, 1894, 3 a stpč. 3 k.ú. Horní Maxov, na kterém jsou stavby umístěny, a dále vlastníkům sousedního pozemku pč. 7, 4/2 a 6/2 k.ú. Horní Maxov, kteří mohou být ovlivněny vsakováním. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Odehnal Pavel Ing., Lvová 49, Jablonné v Podještědí (zástupce Mgr.Kopkové a RNDr.Kopky)

2. Město Lučany nad Nisou

účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Jelínková Ursula, Palackého 36, Jablonec nad Nisou

Pozemkový fond ČR

Město Lučany nad Nisou

Lesy ČR s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu