Územní rozhodnutí

Spisová značka: 2935/2008/SPR/SÚ/Ko
Č.j.: 61557/2008
Vyřizuje: Irena Kožíšková
Vyhotoveno dne: 19.6.2008

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Petr Cihlář, narozen 25.2.1968, bytem Drtinova 539/6, Praha, kterého ve správním řízení zastupuje RNDr.Lubomír Peták, bytem Švermova 76, Liberec, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla:

vrtaná studna na části pozemku pč. 262/4, včetně vodovodní a el.přípojky na části pozemků pč. 262/4 a 264/2,

vše v katastrálním území Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou.

Vlastníkem pozemku pč. 262/4 k.ú. Horní Maxov je Petr Cihlář.

Vlastníkem pozemku pč. 264/2 k.ú. Horní Maxov jsou Petr Cihlář a Eva Cihlářová Zábrahová.

Jedná se o zřízení nové vrtané studna hloubky do 20-ti m, která je navržena cca ve středu pozemku pč. 262/4 k.ú. Horní Maxov. Od studny bude vedena vodovodní přípojka a souběžně el.přípojka přímo k objektu eč. 31 Horní Maxov. Délka každé přípojky činí 26 m.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění studny pro objekt eč.31 Horní Maxov na pozemku pč. 262/4 k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou, bude následující:

- vrtaná studna hloubky do 20-ti m bude umístěna ve středu pozemku pč. 262/4 a to ve vzdálenosti 6m od společné hranice s pozemkem pč. 235, ve vzdálenosti 34m od společné hranice s pozemkem pč. 262/6, a ve vzdálenosti 26m od objektu e.č.31 na pozemku stpč. 436, vše měřeno na osu studny. Vodovodní a elektrická přípojka bude vedeny souběžně v zemi přímo k objektu eč. 31, délka trasy přípojek je 26m.

Všechny pozemky jsou v katastrálním území Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Přesné umístění vodohospodářské stavby je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou vytyčeny a zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

4. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, a při správním (vodoprávním) řízení budou projednány podmínky pro provedení stavby uvedené ve stanovisku:

a) závazné stanovisko Oddělení ŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 2.1.2007 čj.120198/2007

b) závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory ze dne 4.5.2007 zn. 01127/JH/2007.

5. Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu.

6. Umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s, musí odpovídat ČSN 33 3301.

7. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním (vodoprávním) řízení (SCHKO JH, Telefónica O2, OŽP MěÚ Jbc, KSS, Lesy ČR, ČEZ).

O d ů v o d n ě n í

Dne 23.4.2008 podal RNDr.Lubomír Peták, který v řízení zastupuje investora Petra Cihláře, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na části pozemku pč. 262/4, včetně vodovodní přípojky na pozemcích pč. 262/4 a 264/2, vše k.ú. Horní Maxov, obec Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 5.5.2008 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 9.6.2008. Současně byl žadatel vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Lučany nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. O výsledku ústního jednání byl sepsán zápis, který je součástí spisu stavebního úřadu.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 26.4.2007 pod č.j. 43292/2007, sp.zn.454/2007/OŽP/Pr

- závazné stanovisko Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 2.1.2007 pod č.j. 120198/2007, sp.zn.9215/2007/SPR/OŽP/Fi/2

- závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 4.5.2007 zn. 01127/JH/2007

- vyjádření MěÚ Lučany nad Nisou ze dne 3.10.2007 pod zn. 802/2007.

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Telefónica O2 CR a.s., ČEZ Distribuce a.s., RWE Group, SČVK a.s., a vlastníků sousedních pozemků.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. a ČEZ Distribuce a.s., SCHKO JH, OŽP MěÚ, jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatel má k pozemkům dotčených stavbou v k.ú. Horní Maxov, na nichž se stavba umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Města Lučany nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP ve stávající zástavbě. Jedná se o vybudování nového zdroje pitné vody pro stávající objekt eč.31 Horní Maxov. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Města Lučany nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, pouze vlastníkům pozemků, které přímo sousedí s pozemkem pč 262/4 k.ú. Horní Maxov (ppč. 262/6, 235, 264/2, 1899/9 k.ú. Horní Maxov). Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Peták Lubomír RNDr., Švermova 76, Liberec (zástupce Petra Cihláře)

2. Město Lučany nad Nisou

účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Krajská správa silnic Libereckého kraje

Lesy České republiky s.p.

Brada Otto, V Prokopě 1348/87, Čelákovice

Bradová Libuše Ing., V Prokopě 1348/87, Čelákovice

Cihlářová Zábrahová Eva, Štúrova 539/31, Praha 4

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu