Územní rozhodnutí

Spisová značka: 1581/2008/SPR/SÚ/Ko
Č.j.: 41173/2008
Vyřizuje: Irena Kožíšková
Vyhotoveno dne: 17.4.2008

V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 20.2.2008 podalo

Město Lučany nad Nisou, IČ 262455, Lučany nad Nisou 333,

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í

- změna druhu části pozemku stpč. 67/1, dle geometrického plánu č. 1058-29/2006 nově označený pozemek pč. 2729 o výměře 590m2, k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou, ze zastavěné plochy do ostatní plochu - manipulační plocha.

Plošné vymezení a určení nového využití území:

- nově označený pozemek pč. 2729, o výměře 580m2, bude využíván jako manipulační a příjezdová plocha. Jedná se o legalizaci stávajícího stavu, kdy pozemek již dnes tvoří příjezdovou a manipulační plochu pro garáže o bytový dům čp.707 Lučany nad Nisou.

Pro nové využití pozemků se stanovují tyto podmínky:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání - GP č.1058-29/2006.

2. Na pozemku pč. 2729 k.ú. Lučany nad Nisou nebudou prováděny žádné terénní ani jiné úpravy v rámci změny jeho užívání.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Město Lučany nad Nisou .

V průběhu řízení nebyly podány žádné návrhy ani námitky účastníků k podkladům rozhodnutí. Veřejnost v rámci řízení neuplatnila žádné připomínky.

O d ů v o d n ě n í

Stavební úřad obdržel dne 20.2.2008 žádost Města Lučany nad Nisou o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Stavební úřad opatřením ze dne 7.3.2008 oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou a současně k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 14.4.2008. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu je situace v lokalitě dobře známa, návrh obsahuje veškeré podklady pro možnost posouzení a vzhledem k povětrnostním podmínkám v území, bylo jednání svoláno do kanceláře stavebního úřadu. V den konání veřejného projednání se nedostavil žádný účastník řízení a ni zástupce veřejnosti, dotčeného orgánu ani veřejné infrastruktury.

Současně s oznámením o zahájení územního řízení byl žadatel vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí.

Stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů. Stanoviska vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury nebyla požadována.

Stavební úřad předložený záměr, který byl v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvě a územního opatření, posoudil podle § 90 stavebního zákona. V územním řízení zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem stpč. 67/1 k.ú. Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů.

Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení, k odbor územního plánování a stavebního řádu krajského úřadu Libereckého kraje, podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Město Lučany nad Nisou

2. ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 st.zákona - veřejnou vyhláškou

Hanauske Petr, F.L.Čelakovského 4268/3, Jablonec nad Nisou

Kalina Petr, Lučany nad Nisou 678

Mynář Jiří, Lučany nad Nisou 551

Mynářová Jana, Lučany nad Nisou 551

SČP Net, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem

Neumann Horst, Vysoká 3304/86, Jablonec nad Nisou

Neumannová Evelina, Londýnská 240/34, Liberec

Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á
vedoucí stavebního úřadu