Územní rozhodnutí

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je Zdeněk Minařík, narozen 18.1.1978, bytem Miroslava Soumara 267/19, Benátky nad Jizerou, a Magdalena Vrchlavská, narozena 22.12.1967, bytem Václavkova 909, Mladá Boleslav, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla -
vrtané studny, včetně vodovodní přípojky a elektropřípojky
umístěné na části pozemku ppč. 711
v k.ú. Nová Ves nad Nisou, obec Nová Ves nad Nisou.

Vlastníky dotčeného pozemku pč. 711 k.ú. Nová Ves nad Nisou jsou Zdeněk Minařík a Magdalena Vrchlavská.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění vrtané studny je navrženo v severovýchodní části pozemku ppč. 711 k.ú. Nová Ves nad Nisou, a to ve vzdálenosti 7m od severní strany domu e.č. 588, a v nejkratší vzdálenosti 6m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 713 a v nejkratší vzdálenosti 10m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 598, vše k.ú. Nová Ves nad Nisou, tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby studny, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Hloubka vrtu je 25m.

Vodovodní přípojka společně s el.kabelem bude vedena po pozemku ppč. 711 v délce 7m ke stávajícímu objektu e.č. 588. Zaústění přípojek bude na severní straně objektu tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních ani nadzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní a nadzemní sítě a zařízení budou zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu řízení.

4. Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (zářezy, násypy).

5. Bude respektováno nadzemní vedení NN 0,4 kV a stavba bude umístěna v souladu ČSN 33 3301. Výkopovými pracemi nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN.

6. Podmínky pro provedení stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

O d ů v o d n ě n í

Stavební úřad MěÚ Jablonec nad Nisou obdržel žádost RNDr. Lubomíra Soukupa, který v řízení zastupuje pana Zdeňka Minaříka a paní Magdalenu Vrchlabskou, na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny, včetně vodovodní a elektro přípojky, na části pozemku ppč. 711 v k.ú. Nová Ves nad Nisou, obec Nová Ves nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Vzhledem k tomu, že k žádosti nebyly doloženy veškeré doklady, na základě kterých by bylo možné posoudit záměr výstavby, bylo územní řízení dne 14.5.2007 usnesením přerušeno a navrhovatel byl současně vyzván k doplnění dokladů. Po jejich obdržení bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil veřejnou vyhláškou zahájení územního řízení opatřením ze dne 25.10.2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 28.11.2007. Žadatel byl zároveň vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Nová Ves nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. K nařízenému ústnímu projednání se nikdo nedostavil.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 14.2.2007 pod č.j. 17412/2007, sp.zn. 129/2007/OŽP/Pr/2

- vyjádření OÚ Nová Ves nad Nisou ze dne 29.8.2007

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - SČVK a.s., spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., SČP a.s., ČEZ Distribuce a.s.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. a ČEZ Distribuce a.s., jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatelé mají k pozemku ppč. 711 k.ú. Nová Ves nad Nisou, na němž se stavba studny včetně vodovodní a el.přípojky umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Nová Ves nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP ve stávající zástavbě. Jedná se o zajištění zdroje pitné vody pro stávající objekt e.č.588 Nová Ves nad Nisou. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP obce Nová Ves nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek a projekt průzkumných prací, který stavbu studny doporučuje.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem ppč. 711 k.ú. Nová Ves nad Nisou. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. RNDr.Lubomír Soukup, Holubova 641, Liberec (zástupce stavebníků)

2. obec Nová Ves nad Nisou

3. účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední desce obec Nová Ves nad Nisou a stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.