Územní rozhodnutí

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecný stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavních účastníků, kterými jsou Ing. Luděk Cyhelský, bytem Hraničná nad Nisou čp. 211, nar. dne 5.11.1954 a Ing. Alena Cyhelská, bytem rovněž Hraničná nad Nisou čp. 211, nar. dne 8.7.1950, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla

vrtané studny na části pozemku ppč. 320/26

včetně vodovodu a elektropřípojky na částech pozemků ppč. 320/26 a 356/5

v kú. Janov nad Nisou, obci Janov nad Nisou.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění vrtané studny hloubky 14m je navrženo v jižní části pozemku ppč. 320/26 v kú. Janov nad Nisou, a to v nejkratší vzdálenosti 2m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 320/18 a v nejkratší vzdálenosti 3,4m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 320/27 tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby studny, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí (umístění je vztaženo ke středové ose studny).

Vodovod společně se silovým kabelem bude veden po pozemcích ppč. 320/26 a 356/5 v délce cca 31,4m ke stávajícímu rekreačnímu objektu č.e. 1154 na pozemku stpč. 370 a na tento objekt bude napojen ze severozápadní strany objektu tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu povolení.

4. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

Odůvodnění

Dne 30. května 2007 podali stavebníci, pan Cyhelský Luděk Ing. a paní Alena Ing., oba bytem Hraničná nad Nisou čp. 211, návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny na části pozemku ppč. 320/26 včetně vodovodu a elektropřípojky na částech pozemků ppč. 320/26 a 356/5 v kú. Janov nad Nisou, obci Janov nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 11. června 2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 18. července 2007 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán Obce Janov nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 25.7.2006 č.j. 68117/2006,

- stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 2.10.2006 pod č.j. 00962/JH/E/06,

- vyjádření Obce Janov nad Nisou ze dne 2.6.2006 č.j. 379/2006.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - Českého Telecomu a.s. ze dne 26.7.2006 pod č.j. 109033/06/LIB/000 a ČEZ Distribuce a.s. dne 21.5.2007 pod zn. 1010835299.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny ve stavebním řízení.

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že má žadatel k dotčenému pozemku ppč. 320/26 a 356/5 v kú. Janov nad Nisou vlastnické právo, a to výpisem z katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj.

Umístění stavby vodního díla je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Janov nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta do plochy určené pro bydlení. Dílčí území takto vymezená jsou určena pro bydlení v rodinných domech a ubytování v rekreačních objektech s nároky na kvalitu obytného prostředí. Mezi přípustné využití území lze zařadit stavby rodinných domů na samostatných parcelách se zajištěním příjezdu, což je splněno. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění předmětné stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Janov nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem ppč. 320/26 v kú. Janov nad Nisou.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Cyhelský Luděk Ing., Hraničná nad Nisou čp. 211, 468 11 Janov nad Nisou

2. Cyhelska Alena Ing., Hraničná nad Nisou čp. 211, 468 11 Janov nad Nisou

3. Obec Janov nad Nisou

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu