Územní rozhodnutí

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako pověřený obecní stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), v územním řízení, na návrh jeho hlavního účastníka, kterým je ing. Petr Šindelka, trvale bytem Jindřichov nad Nisou 5, narozený dne 8.2.1970, vydává podle § 92 odst. 1 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

rozhodnutí o umístění stavby vodního díla -

vrtané studny, včetně vodovodní přípojky a elektropřípojky

umístěné na části pozemku stpč. 573

v k.ú. Jindřichov nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

Vlastníkem dotčeného pozemku stpč. 573 k.ú. Jindřichov nad Nisou je ing.Petr Šindelka.

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Umístění vrtané studny je navrženo v jihovýchodní části pozemku stpč. 573 k.ú. Jindřichov nad Nisou, a to v nejkratší vzdálenosti 6,1m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1209 a v nejkratší vzdálenosti 12,7m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1776/1 k.ú. Jindřichov nad Nisou, tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby studny, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí (umístění je vztaženo ke středové ose studny). Hloubka vrtu je 30m.

Vodovodní přípojka společně s el.kabelem bude vedena po pozemku stpč. 573 v délce cca 7m ke stávajícímu objektu čp. 5. Zaústění přípojek bude na východní straně objektu tak, jak je zakresleno ve výkrese situace umístění stavby, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. O stavební povolení vodního díla a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3. Stavba se nedotkne žádných podzemních vedení a zařízení. Veškeré stávající podzemní sítě a zařízení budou zakresleny do projektové dokumentace dokládané ke stavebnímu povolení.

4. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, a při správním (vodoprávním) řízení budou projednány podmínky pro provedení stavby uvedené ve stanovisku:

a) vyjádření Obvodního báňského úřadu Liberec ze dne 25.9.2006 pod zn. 2914/2006/03

b) závazné stanovisko OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou - souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa ze dne 20.11.2006 pod spis.zn. 11552/2006/SPR/OŽP/Fi/

c) závazné stanovisko SCHKO Jizerské hory vydané dne 9.3.2007 pod zn. 00616/JH/2007.

5. Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (zářezy, násypy).

6. Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky určené k plnění funkce lesa.

7. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude předložena k odsouhlasení spol. ČEZ Distribuce a.s..

8. Podmínky pro provedení stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.

O d ů v o d n ě n í

Dne 28. února 2007 podal ing.Petr Šindelka, který je v řízení zastoupen Václavem Mlčochem, bytem Radčická 960, Liberec, návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby vrtané studny, včetně vodovodní a elektro přípojky, na části pozemku stpč. 573 v k.ú. Jindřichov nad Nisou, obec Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Vzhledem k tomu, že k žádosti nebyly doloženy veškeré doklady a závazná stanoviska, na základě kterých by bylo možné posoudit záměr výstavby, a nebyla doložena kompletní dokumentace, bylo územní řízení dne 14.3.2007 přerušeno a navrhovatel byl vyzván k doplnění dokladů. Po jejich obdržení bylo v řízení pokračováno.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne 18.5.2007 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 26.6.2007. Žadatel byl zároveň vyzván, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že v daném území je platný územní plán SÚ Lučany nad Nisou, stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Jelikož je situace na místě stavby stavebnímu úřadu dobře známa, nařídil konání veřejného ústního jednání v kanceláři stavebního úřadu. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu stavebního úřadu.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- rozhodnutí Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 20.11.2006 č.j. 105937/2006, sp.zn.11552/2006/SPR/OŽP/Fi/1,

- vyjádření OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou ze dne 12.10.2006 pod č.j. 93113/2006, sp.zn.886/2006/OŽP/Pr/2

- závazné stanovisko SCHKO JH ze dne 9.3.2007 pod zn. 00616/JH/2007

- vyjádření Obvodního báňského úřadu Liberec ze dne 29.9.2006 pod zn. 2914/2006/03,

- vyjádření MěÚ Lučany nad Nisou ze dne 26.10.2006 pod zn. 675/2006

- vyjádření Lesů České republiky ze dne 25.9.2006.

Dále byla doložena vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - SČVK a.s., spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., SČP a.s., ČEZ Distribuce a.s.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky týkající se vlastní realizace stavby budou řešeny ve stavebním řízení (např. podmínky společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. a ČEZ Distribuce a.s., SCHKO JH, Báňský úřad, OŽP MěÚ, jedná se o podmínky pro provádění výkopových a stavebních prací).

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatel má k pozemku stpč. 573 k.ú. Jindřichov nad Nisou, na němž se stavba studny včetně vodovodní a el.přípojky umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu Města Lučany nad Nisou, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP ve stávající zástavbě. Jedná se o zajištění zdroje pitné vody pro stávající objekt čp.5 Jindřichov nad Nisou. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP Města Lučany nad Nisou.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu na vydání územního rozhodnutí byl doložen hydrogeologický posudek a projekt průzkumných prací, který stavbu studny doporučuje.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle obce a žadatele, také vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem stpč. 573 k.ú. Jindřichov nad Nisou. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Územní rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Šindelka Petr, Jindřichov nad Nisou 5

2. Mlčoch Václav, Radčická 960, Liberec

3. Město Lučany nad Nisou

4. účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů na úřední desce Města Lučany nad Nisou a stavebního úřadu MěÚ Jablonec nad Nisou.