územní rozhodnutí

Michal Křemen
Krátká č.p. 637
Desná II
468 61  Desná v Jizerských horách

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 19.2.2015 podal

Michal Křemen, nar. 19.4.1983, Krátká č.p. 637, Desná II, 468 61  Desná v Jizerských horách

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

zahradní chatka
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1357/132 (trvalý travní porost) v katastrálním území a části obce Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o dřevostavbu obdélníkového půdorysu o rozměrech 8,3 x 4,2 m, zast. plocha včetně terasy 37,4 m2..

Objekt bude nepodsklepený, jednopodlažní s podkrovím se sedlovou střechou s navazujícími pultovými střechami s orientací hřebene V - Z s maximální výškou hřebene střechy 4,7 m od úrovně podlahy 1. NP, vstup je navržen přes krytou terasu na jižní straně.

V přízemí je navržena denní místnost, prostor pro umístění chemického WC, šatna, sklad nářadí a terasa. V podkroví bude nad denní místností půdní prostor.

Objekt bude napojen na stávající přípojky vody a elektroinstalace, dešťové vody budou využívány k zalévání zahrady.

Příjezd a přístup ke stavbě bude z komunikace 9. května (ppč. 1233/2) přes přístupovou cestu
v zahrádkářské kolonii (ppč. 1357/92) k.ú. Mšeno nad Nisou.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1357/132, v nejkratší vzdálenosti 1,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1357/133 a 3,0 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1357/135, vše v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby a pro další přípravu a realizaci stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1357/132 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, tak, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měřítku 1:1000, který je součástí dokumentace pro územní řízení.

3. Stavebník před zahájením stavebních prací zajistí vytýčení a ochranu sítí technického vybavení, které se nacházejí v prostoru stavby a jejím bezprostředním okolí, za podmínek stanovených vlastníky těchto zařízení.

4. Projektová dokumentace pro povolení stavby musí obsahovat všechny náležitosti dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

5. Projektová dokumentace pro povolení stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

6. Podmínky pro provádění stavby budou řešeny v rámci stavební dokumentace a stavebního řízení.

7. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Michal Křemen, nar. 19.4.1983, Krátká č.p. 637, Desná II, 468 61  Desná v Jizerských horách

Odůvodnění:

Dne 19.2.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků podle ust. § 144 odst. 1 správního řádu, stavební úřad uvědomil účastníky o zahájení řízení veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a účastníci řízení mají dle ust. § 36 odst. 3 správního řádu možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění vyjádřit, popř. navrhnout jejich doplnění.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou
č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména
s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot
v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména
s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonec nad Nisou. Navrhované umístění stavby se nachází na zastavitelné ploše v kategorii ZR - Kolonie zahrádek.

Stanoviska sdělili:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí - vyjádření ze dne 16.2.2015 č.j. 4474/2015

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k pozemkům, na nichž se předmětná stavba umisťuje, vlastnické právo.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele a obce), pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a těm, kteří mají k těmto pozemkům jiné věcné právo a vlastníkům sousedních pozemků a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Rozhodnutí bude v souladu s ust. § 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení doručeno veřejnou vyhláškou, kromě žadatele, obce, vlastníků pozemků dotčených stavbou a těm, kteří mají jiné věcné právo k tomuto pozemku, kterému bude doručeno jednotlivě.

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

parc. č. 1357/19, 1357/33, 1357/131, 1357/133, 1357/135, 1233/2 v katastrálním území Mšeno nad Nisou

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

 Statutární město Jablonec nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková