územní rozhodnutí

Jan Jindra
F. L. Čelakovského č.p. 3676/4
Mšeno nad Nisou
466 04  Jablonec nad Nisou 4

Marija Jindrová
F. L. Čelakovského č.p. 3676/4
Mšeno nad Nisou
466 04  Jablonec nad Nisou 4

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 30.4.2014 podali

Jan Jindra, nar. 26.7.1978, F. L. Čelakovského č.p. 3676/4, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4,
Marija Jindrová, nar. 8.4.1972, F. L. Čelakovského č.p. 3676/4, Mšeno nad Nisou,
466 04  Jablonec nad Nisou 4

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

na stavbu:

"Chatka v zahrádkářské kolonii - přestavba"
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1434/48 (zastavěná plocha a nádvoří), 1434/218 (zahrada) v katastrálním území a části obce Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu na pozemku.

Stavba obsahuje:

Jedná se o přestavbu stávajícího objektu zahrádkářské chatky. V rámci stavebních úprav bude provedena celková rekonstrukce objektu. Na stávající zděné podzemní části, vč. terasy, je navržena nová nadzemní nástavba - přízemí + podkroví. Objekt bude dřevostavba, půdorysných rozměrů 6 x 6 m, zastřešení sedlovou střechou o sklonu 45°, max. výška 6,28 m nad úrovní podlahy přízemí. Zastavěná plocha bude 36 m2 - zvětšena o plochu původní terasy. Objekt je napojen na stávající rozvody elektroinstalace.

III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na částech pozemků parc. č. 1434/48, 1434/218 v katastrálním území a části obce Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)  po dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna svépomocí, provádění stavby bude sledovat stavební dozor.

6. Stavební dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.

7. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

8. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

11. Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení (kolaudace) stavby.

12. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá podzemní zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.

13. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky všech vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury.

14. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

15. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na vlastním pozemku. Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastníkův pozemek.

16. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku odboru stavebního a životního prostředí MM Jablonec n.N. ze dne 20.3.2014 č.j. 23137/2014:

- stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy

- skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám dotčených parcel.

17. Podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů musí být veškeré odpady vzniklé stavební činností předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu.
O veškerých odpadech musí být vedena průběžná evidence dle uvedeného zákona.

18. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

19. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

20. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

21. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu (§ 120 stavebního zákona). Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. V oznámení stavebník uvede označení stavby, údaje o umístění a povolení stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a zahájení jejího užívání.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jan Jindra, nar. 26.7.1978, F. L. Čelakovského č.p. 3676/4, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4
Marija Jindrová, nar. 8.4.1972, F. L. Čelakovského č.p. 3676/4, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Stavební úřad posoudil žádost o společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (dále jen "společný souhlas") podle § 96a stavebního zákona, kterou dne 10.6.2014 podal žadatel a došel k závěru, že žádost o územní souhlas nebo ohlášení stavebního záměru nesplňuje podmínky pro vydání územního souhlasu nebo souhlasu
s provedením ohlášeného stavebního záměru. Stavební úřad proto usnesením ze dne 11.6.2014 rozhodl podle § 96a odst. 4, § 96 odst. 5 a § 107 odst. 1 stavebního zákona o provedení územního a stavebního řízení. Usnesení nabylo právní moci dne 15.7.2014. Protože žádost nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 25.7.2014 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 28.7.2014.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 28.7.2014 zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry
v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků podle ust. § 144 odst. 1 správního řádu, stavební úřad uvědomil účastníky o zahájení řízení veřejnou vyhláškou podle § 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů. Oznámení bylo vyvěšeno od 28.7.2014 do 12.8.2014.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Stanoviska sdělili:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí - vyjádření ze dne 12.3.2014 č.j. 12246/2014

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí - závazné stanovisko orgánu zemědělského půdního fondu ze dne 20.3.2014 č.j. 23137/2014

- Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory - vyjádření te dne 14.7.2014

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům, na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo.

Při vymezení okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 a 109 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 1434/32, 1434/53, 1434/107, 1434/216, 1434/217, 1434/220, 1434/228 a na nich existujících staveb a zařízení. Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Rozhodnutí bude v souladu s ust. § 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení doručeno veřejnou vyhláškou, kromě žadatele, obce, vlastníků pozemků dotčených stavbou a těm, kteří mají jiné věcné právo k tomuto pozemku, kterému bude doručeno jednotlivě.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

parc. č. 1434/32, 1434/53, 1434/107, 1434/216, 1434/217, 1434/220, 1434/228
v katastrálním území Mšeno nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem,
a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému
k povolení stavby.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v z. Ing. Alena Nožičková v.r.