Stavební povolení - stavební úpravy objektů čp. 3395, Budovatelů 8 a čp. 3396, Budovatelů 10 na stpč. 4417/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Spisová značka : 7481/2006/SPR/SÚ/Fu
Čj.: 75924/2006
Vyřizuje: Blanka Funke
Datum: 21. srpna 2006

Společenství vlastníku bytů pro dům Budovatelů 8 ,10
JUDr. Vršovský - předseda
Budovatelů 3396/10
Jablonec n.N.

STAVEBNÍ POVOLENÍ

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

Městský úřad Jablonec n.N., odbor stavební a životního prostředí - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §117 odst. 1 zák.č.50/1976 Sb.,o územním plánování a stavební řádu ( stavební zákon ), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve stavebním řízení jehož hlavním účastníkem je Společenství vlastníků bytů pro dům Budovatelů 8,10 , se sídlem Jablonec nad Nisou, Budovatelů 3396/10, IČ 27273091 rozhodl podle § 66 stavebního zákona tak, že

p o v o l u j e

stavební úpravy objektů čp. 3395, Budovatelů 8 a čp. 3396, Budovatelů 10 na stpč. 4417/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Popis stavby:

Oprava a zateplení obvodového pláště, výměna oken a dveří, výměna meziokenních vložek, oprava a zateplení střechy, oprava lodžií , výměna a oprava lodžiových zábradlí a stěn u vstupů do objektů.

Pro provedení stavby se stanoví tyto závazné podmínky:

1. Stavba bude provedena dle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude zaslána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
   
2. Stavba musí být dokončena v termínu do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
   
3. Práce budou prováděny fyzickou nebo právnickou osobou oprávněnou k provádění těchto prací (oprávnění je nutno doložit), jejíž název a sídlo sdělí stavebník písemně zdejšímu stavebnímu úřadu nejpozději před zahájením prací.
   
4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu.
   
5. Na stavbě bude veden stavební deník.
   
6. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěna tabulka „Stavba povolena“, kterou obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ní uvedené zůstaly čitelné a bude ponechána na místě do kolaudace stavby.
   
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č. 324/1990 Sb. o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.
   
8. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě či zkušebním provozu lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.
   
9. Pozemek dotčený stavbou bude po jejím dokončení uveden do řádného stavu.
   
10. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.
    
11. Před zahájením stavebních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.
    
12. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.
    
13. Při stavbě budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 17.7.2006, č.j. 65512/2006, Sp.Zn. 568/2006/OŽP/Pr/2 :
    Vzhledem k tomu, že průvodní zpráva neřeší podrobně problematiku odpadů, požadujeme z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.
    
    
14. Při realizaci stavebních úprav nesmí dojít k znepřístupnění stávající přípojkové skříně umístěné na objektu.
    
15. Nutný zábor veřejného prostranství (stavba lešení, skladování materiálu apod.) musí být předem projednán u Dopravního a silničního úřadu OSM MĚÚ Jablonec n.N.
    
16. Po skončení všech prací požádáte písemně u stavebního úřadu o kolaudaci, ke které musí být předloženy předepsané doklady, zejména:
• revizní zpráva hromosvodu

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změnám proti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení

• předávací protokol stavby
• doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků
• případně další doklady

Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny

Odůvodnění

Stavebník, Společenství vlastníků bytů pro dům Budovatelů 8,10, se sídlem Budovatelů 3396/10, Jablonec n.N. podal dne 3.7.2006 žádost o vydání stavebního povolení na stavební úpravy objektů čp. 3395, Budovatelů 8 a čp. 3396, Budovatelů 10 na stpč. 4417/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Opatřením ze dne 25.7.2006 oznámil stavební úřad v souladu s ustanovením § 61 odst.1 stavební zákona a ust. § 144 odst. 1 a 2 zák. č. 500/2004 Sb. , správní řád, ve znění pozdějších předpisů zahájení stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a známým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou a jelikož mu jsou dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení stavby, upustil ve smyslu § 61 odst. 2 stavebního zákona od místního šetření a ústního jednání s tím, že stanovil termín k podání případných námitek nebo připomínek.

Návrh na vydání stavebního povolení byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy dotčených orgánů státní správy:

- rozhodnutí Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení architektury a územního plánu, jako orgánu státní památkové péče ze dne 27.6.2006, č.j. 60642/2006, Spis. zn. 6566/SPR/2006/SÚP/PP/3,

- vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 17.7.2006 č.j. 65512/2006, Sp. Zn. 568/2006/SŽP/Pr/2,

Projektová dokumentace stavby byla v souladu s vyhl. č. 132/98 vypracována oprávněnou osobou .

Projektová dokumentace stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.

V průběhu stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 62 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu, a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 59 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka a vlastníka stavebního pozemku pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem stpč. 4417/1 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.

Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů od dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Příloha : (bude zaslána po právní moci rozhodnutí)

1x tabulka „Stavba povolena“

1x ověřená projektová dokumentace stavby

Doručí se :

Toto rozhodnutí musí být zveřejněno po dobu 15-ti dnů.

Zveřejněno dne…………………………………Sejmuto dne…………………………

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění a sejmutí vyhlášky.

Obdrží:

A. Ke zveřejnění: 1x úřední deska MěÚ Jablonec n.N. n.N.
B. Ostatní:
1. Město Jablonec nad Nisou, OR - id.
2. AÚP MěÚ
3. AÚP MěÚ - p. Kurtin
4. OŽP MěÚ
5. DSÚ MěÚ
6. ČEZ Distribuce, a.s.
7. SČVK
8. SČP
9. TSJ s.r.o.
10. JTR a.s.
11. Telefonica 02 Czech Rebublic, a.s.
12. UPC Česká republika
13. HZS