Stavební povolení na stavbu obchodního centra \"CENTRAL JABLONEC\" v Komenského ulici

CRESTYL properties s.r.o.
Husova č.p. 240/5
110 00  Praha 1

ROZHODNUTÍ

STAVEBNÍ POVOLENÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 31.10.2011 podal

CRESTYL properties s.r.o., IČ 27621588, Husova č.p. 240/5, 110 00  Praha 1,

kterou zastupuje

INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01  Jablonec nad Nisou

 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

" CENTRAL JABLONEC"  Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou ul. Komenského, ul. Jugoslávská

včetně přeložek NTL plynovodu,  parovodu a kabelů VN  na pozemku st. p. 99/2, 5336, ppč. 134, 142, 144/3, 2301/3, 2301/4, 2601, 2816, 2851, 3053, 2301/5, 2384/4,  2589, 2304/1, 2301/1, 2352/21, 2352/22 vše v  katastrálním území, části obce a obci Jablonci nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Předložená dokumentace řeší novostavbu obchodního centra, která je situována do centra města mezi ul. Komenského, Generála Mrázka a ul. Máchova. Stavba zabírá část ul. Jugoslávská, kde bude vytvořena průchozí pasáž.

Stavba má jedno podzemní podlaží, kde budou situovány podzemní garážová stání (228 stání) a místnosti technologií a sklady. Ve třech nadzemních budou umístěny nájemní jednotky jednotlivých prodejců.  V 1.NP bude umístěna prodejna potravin - supermarket, ve 3.NP jsou navrženy nájemní jednotky pro stravování a pro kavárnu a sociální zařízení pro návštěvníky. Ve 3. NP budou dále umístěno zázemí správy obchodního centra. Na ostatní prodejní ploše budou obchodní jednotky pro prodej spotřebního zboží.  Na střeše stavby budou za akustickými zástěnami umístěny technologické jednotky především vzduchotechniky a chlazení.  Páteřní prostor pro vstup návštěvníků do jednotlivých obchodních jednotek bude tvořit obchodní dvorana , která bude procházet  všemi nadzemními patry. Vertikálně bude pasáž propojena eskalátory, travelátory a výtahy. Krom pasáží budou větší nájemní jednotky přístupné provozními chodbami.

Nad částí supermarketu bude umístěna zelená pochozí střecha s parkovou úpravou, která bude přístupná z ul. Komenského a Jugoslávská.

Zásobování je navrženo ze zásobovacího dvora, kam je umístěn vjezd a výjezd z ul. Komenského.

Otevírací doba obchodního centra bude od 9.00 - 21.00. Provozní doba centra bude od 6.00 do 22.00 hod. Zásobování OC je uvažováno v době od 6.00 - 9.00 hod. a od 18.00 do 20.00 hod nákladní, osobní 9.00 - 21.00 hod.

Stavba bude nepravidelného tvaru, založena plošně na základovou desku. Pro pažení stavební jámy bude na větší části obvodu použito kotvené záporové pažení, které bude sloužit jako ztracené bednění. V místě objektu čp. 2360 a stěny čp. 544 bude použita kotvená pilotová stěna.

Jako konstrukční systém stavby je navržen železobetonový skelet,  kombinovaný s železobetonovými obvodovými stěnami a stěnami komunikačních jader a výtahových šachet. Základní modulový systém je 8,1 x 8,1. Stropní konstrukce je navržena jako všemi směry působící deska, doplněná hlavicemi.  Stropní konstrukce bude dále doplněna širokými plochými trámy  v místech větších rozpětí a změn polohy sloupů. Schodiště jsou navržena jako železobetonová. Obvodový plášť  je navržen vyzdívaný z keramických tvárnic se systémovým zateplením  nebo keramickým obkladem. Prosklené plochy budou řešeny systémovou fasádou. Dělící příčky jsou navrženy zděné, nebo  montované sádrokartonové.

Střecha je navržena jako plochá pochozí.  Nad supermarketem, v místě parku bude střešní plášť řešen jako  zelená střecha pro intenzivní zeleň. Ve střešní konstrukci bude nad pasáží 3.NP proveden prosklený světlík.

Jako zdroj tepla pro vytápění je navržena předávací stanice pára/voda napojená novou parovodní přípojkou na přeložku parovodu v ul. Generála Mrázka. Teplá voda bude využita pro vytápění objektu a ohřev vzduchu.

Odvětrání celé stavby bude zajišťovat centrální  vzduchotechnické zařízení, které bude rozděleno do osmnácti zařízení.

Napojení na technickou infrastrukturu :

vodovod -  zásobení novostavby vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou z veřejného vodovodního řadu z ul. Komenského.

kanalizace - likvidace odpadních vod bude dvěmi jednotnými kanalizačními přípojkami do ul. Komenského a Máchova.

plynovod - zásobování plynem bude zajištěno novou plynovodní přípojkou z plynovodní sítě  v ul. Komenského

elektro - v objektu jsou navrženy 3 trafostanice. Jedna objektová v 1. PP, druhá v 1. NP  bude sloužit pouze pro supermarket a třetí, distribuční  bude sloužit pro okolní objekty.

V rámci stavby budou provedeny přeložky inženýrských sítí  parovodu a kabelů VN,  které budou v místě stavby a v ul. Jugoslávská vedeny  technologickým kanálem. Technologický kanál pro přeložky IS bude proveden jako voděnepropustná železobetonová konstrukce z průchozího profilu 1,5 x 2,4 m. Dále  budou provedeny přeložky  NTL plynovodu a parovodu  v ul. Máchova, Jugoslávská a Generála Mrázka.

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve  stavebním řízení.  Případné  změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního  úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a  nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb. o  technických požadavcích na výstavbu a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Před prováděním stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky všech vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, dotčených stavbou.

7. Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

8. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

9. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

11. V termínu min. 14 dní před započetím stavby bude vlastníkovi stavby čp. 2360, Jugoslávská 4, Jablonec n.N. na stpč. 2377 v k.ú. a obci Jablonci n.N.  oznámen termín zahájení stavby, a týden po ukončení prací bude vlastník stavby vyzván ke kontrole stavby.

12. V dostatečném termínu (min. 14 dní) před započetím stavby bude vlastníkovi stavby čp. 544,  Máchova 1, Jablonec n.N.  na stpč. 95 v k.ú. a obci Jablonci n.N. oznámen termín zahájení stavby, a bude s ním projednán způsob provádění stavebních  prací. V případě, že uvedená stavba bude dotčena stavebními pracemi, bude tato skutečnost předem  projednána a odsouhlasena vlastníkem stavby.

13. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

14. Před realizací (instalací) navržených vyhrazených požárně bezpečnostních zařízení (EPS, SOZ, SHZ) budou jejich projekty předloženy k odsouhlasení Hasičskému záchrannému sboru Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.N.

15. Stavebník provede skrývku kulturní zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

16. Před uvedením předmětné stavby do užívání bude předložen protokol o měření hluku, v denní i noční době, v chráněném venkovním prostoru stavby a to za plného provozu všech zdrojů hluku, a to při otevřených a zavřených světlících budovy, prokazující dodržování hygienického limitu hluku podle § 30 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s § 12 odst. 3 a přílohou č. 3 nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

17. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

18. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

19. Při provádění stavby nesmí být použita stavební technika, kterou by mohl být narušen koridor paprsku radiorelérových spojů SEK Českých Radiokomunikací, a.s.

20. Před zahájením a v průběhu stavby bude periodicky po dohodě s vlastníky sousedních staveb sledován stavebnětechnický stav sousedních objektů.

21. Při  provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 27.9.2011, č.j. 83007/2011, sp. zn. 333/2011/OŽPaPP/Kar/2 a ze dne 13.2.2012, č.j. 10833/2012, sp. zn. 333/2011/OŽPaPP/Kar/3 :

a) V případě kácení stromů mimo lesní zeleň upozorňujeme na povinnost zajistit si dle § 8 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny povolení k zásahu  do zeleně u příslušného orgánu ochrany přírody, tím je odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče Magistrátu města Jablonec n.N. 

b) Budou dodrženy podmínky povolení sjezdu z ul. Komenského z 8.7.2009, č.j. 3635/2009/SPR/DSÚ/PDS/ZUK/2.

c) Budou dodrženy podmínky zvláštního užívání – užití  místní komunikace pro umístění sítí ze dne 15.7.2009, č.j. 65961/2009, sp. zn. 3640/2009/SPR/DSÚ/ZUK.

d) Po vydání stavebního povolení v dostatečném předstihu před zahájením stavebních prací (min. 30 dní)  musí stavebník, nebo prováděcí  firma požádat zdejší ODS o vydání rozhodnutí o povolení  zvláštního užívání komunikací , ve kterém  budou stanoveny podmínky pro provádění stavby inženýrských sítí, stavební zásah do místní komunikace a opravu komunikace  po stavebním zásahu. Vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání – stavebních prací je možné za předpokladu předchozího vyjádření DI Policie ČR a vlastníka dotčené komunikace.

e) Při záboru chodníku a komunikací během výstavby je nutné v předstihu (min. 30 dní) požádat zdejší ODS o vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání místní komunikace – umísťování, skládání a nakládání věcí na komunikaci dle § 25 odst. 6) písm. c) bod 2. zákona o pozemních komunikacích. Vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání je možné  za předpokladu předchozího vyjádření DI Policie ČR a vlastníka dotčené komunikace, tj. Statutárního města Jablonec n.N.

f) Bude zachována doprava v ul. Generála Mrázka a ul. Komenského včetně průjezdu autobusů MHD ul. Generála Mrázka  po celou dobu výstavby.

g) Žadatel/stavebník je povinen v případě umístění nového vodorovného a svislého dopravního značení nebo jeho změny požádat o jeho stanovení příslušným oddělením dopravním a silničním po předchozím vyjádření Policie ČR KŘ DI v Jablonci n.N. Ke kolaudaci je nutno informovat vlastníky příslušných komunikací o instalaci DZ kvůli jeho evidenci (pasport komunikací).

h) Stavebník si v případě potřeby sám a na své náklady zajistí po dobu výstavby instalaci schváleného dopravního značení, které na požádání určí zdejší oddělení dopravní a silniční  po předchozím vyjádření Policie ČR KŘ DI v Jablonci n.N. a toto značení.

22. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 20.1.2012, zn. 5000574818 :

a) Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení (dále „PZ“).

b) Protože neznáme přesnou hloubku uložení stávajícího PZ, bude jejich poloha před započetím stavby ověřena, kopanými sondami. Pokud by bylo zjištěno, že je PZ uloženo významně hlouběji, než je předpoklad dle projektové dokumentace, bude proveditelnost navrženého řešení v daném konkrétním místě znovu posouzena projektantem a zástupcem provozovatele distribuční soustavy.

c) Plánované odpojení stávajících  PZ budou provedena v předstihu před započetím  hloubení stavební jámy v místě jejich vedení.

d) Plánované přeložky stávajících PZ budou provedeny v předstihu před započetím hloubení stavební jámy v místě vedení stávajících zařízení určených k přeložení.

e) V místě dle řezu „9“ je nutno věnovat zvýšenou pozornost případnému vysypání boku výkopu před osazením pažení, aby nedošlo k odhalení PZ.

f) Toto stanovisko nenahrazuje vyjádření k existenci plynárenských zařízení ve smyslu § 68 a 69 zák. č. 458/2000 Sb. v platném znění. Veškeré stavební práce a úpravy terénu v ochranném a bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení mohou být započaty až na základě, a při splnění podmínek, písemného stanoviska provozovatele distribuční soustavy.

23. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 13.6.2012, zn. 5000644129 :

Stavba přeložky NTL plynovodu DN 150 v délce cca 10 m v ul. Máchova. Stavba  PZ bude realizována v souladu s uzavřenou smlouvou o zajištění přeložky plynárenského zařízení č. 150592.

Nejpozději do doby přejímky stavby budou uzavřeny smlouvy o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene na všechny stavbou dotčené pozemky ve prospěch provozovatele distribuční soustavy. Nebudou-li uvedené smlouvy doloženy, nebude stavba provozovatelem distribuční soustavy převzata.

Připomínky a požadavky k předložené dokumentaci :

a) V prostoru  navržené přeložky plynovodu je dle evidence napojena přípojka pro objekt Generála Mrázka 3652/3.  Pokud by se po zahájení stavby zjistilo, že stavbou budou dotčena jiná PZ, než pouze ta uvedené v projektové dokumentaci (dále jen PD), budeme požadovat předložit k odsouhlasení změnu PD.

b) Na výkrese situace částečně chybí okótování trasy přeložky PZ – odstupová vzdálenost od půdorysného profilu budov a dutých prostor musí být vždy minimálně 1 m.

c) Krytí PZ bude min. 1 m v komunikacích a pojízdných plochách a 0,8 m mimo ně ( max. 1,5 m).

d) Odpojené potrubí bude v souladu s projektovou dokumentací vyjmuto ze země v celém rozsahu.

e) Zhotovitel zajistí geodetické zaměření propojů a všech ukončení odpojených plynárenských zařízení. Toto zaměření předá provozovateli v termínu dohodnutém při přejímacím řízení.

V rámci projednání a realizaci výše uvedené stavby PZ požadujeme dodržet tyto podmínky :

a) Stavba PZ musí být realizována  podle odsouhlasené projektové dokumentace (dále jen „PD“) a v souladu s platnými právními předpisy a platnými ČSN – EN, TPG, TIN, Technickými požadavky provozovatele distribuční soustavy.

b) Zhotovitel stavby PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit zahájení stavby provedením registrace na adrese https: //www.rwe-gasnet.cz/cs/evis/prihlaseniúindexú. Zhotovitel obdrží po registraci stavby z centrální adresy  jedinečné identifikační číslo stavby, které je povinen uvádět na všech dokladech souvisejících se stavbou.

c) Stavbu PZ (mimo samostatně budované plynovodní přípojky) a propojovací práce na stávající PZ smí provádět zhotovitel certifikovaný v rozsahu dle TPG 923 01. Certifikát musí odpovídat typu PZ a prováděné činnosti.

d) Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace  skutečného provedení stavby PZ dle směrnice provozovatele distribuční soustavy -  Dokumentace distribuční soustavy (Zaměření plynárenského zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí). Geodetická směrnice je k dispozici na http://www.rwe.cz/cs/ds/ (Služby – Dokumentace sítí) Upozorňujeme že geodetická dokumentace skutečného provedení stavby PZ zpracovaná dle uvedené směrnice bude vyžadována při odevzdání  a převzetí stavby PZ.

e) Termín zahájení přejímacího řízení je nutné dohodnout na příslušném regionálním oddělení operativní správy sítí viz. kontaktní inf. na http://www.rwe.cz/cs/ds/.

f) Při přejímce stavby bude předána dokumentace stavby PZ dle platných TPG. Seznam dokladů je k dispozici na http://www.rwe-gasnet.cz/cs/technicke-pozadavky/gas/.

g) Propojení stavby PZ s distribuční soustavou může být realizováno až po vydání souhlasu PDS se vpuštěním plynu.

h) Toto stanovisko včetně schválené PD musí být k dispozici na stavbě PZ. Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení:

a) Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn.i bezvýkopové technologie).

b) Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně.

c) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

d) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2002 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou.

e) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami.

f) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.

g) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození.

h) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení.

i) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč.izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd) na telefon 1239.

j) Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby – nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

k) Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

l) Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

m) Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

n) Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

o) Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

p) Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.

24. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 13.6.2012, zn. 5000644225 :

Stavba přeložky NTL plynovodu DN 100 v délce cca 30 m v ul. Jugoslávská včetně přepojení 1 ks plynovodní přípojky. Stavba  PZ bude realizována v souladu s uzavřenou smlouvou o zajištění přeložky plynárenského zařízení č. 150217.

Nejpozději do doby přejímky stavby budou uzavřeny smlouvy o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene na všechny stavbou dotčené pozemky ve prospěch provozovatele distribuční soustavy. Nebudou-li uvedené smlouvy doloženy, nebude stavba provozovatelem distribuční soustavy převzata.

Připomínky a požadavky k předložené dokumentaci :

- nesouhlasíme se snížením vzdálenosti při souběhu s kanalizačním potrubím na hodnotu navrženou v projektové dokumentaci. Navýšení odstupové vzdálenosti je možno docílit například změnou pořadí sítí ve smyslu umístění přeložky vodovodu mezi přeložkou kanalizace a přeložkou plynovodu. Tím odpadne  i nutnost osadit při křížení s kanalizační šachtou  přeložku plynovodu chráničkou dle ČSN 73 6005 upozorňujeme, že v případě nedodržení tohoto požadavku nebude stavba převzata do  užívání a nebude umožněno její uvedení do provozu!

- Na výkrese situace chybí okótování trasy přeložky PZ – odstupová vzdálenost od půdorysného profilu budov a dutých prostor musí být vždy minimálně 1 m.

- Krytí PZ bude min. 1 m v komunikacích a pojízdných plochách a 0,8 m mimo ně ( max. 1,5 m).

- Odpojené potrubí bude v souladu s projektovou dokumentací vyjmuto ze země v celém rozsahu.

- Vzhledem k zokruhování  plynovodní sítě bude nutné provést balonování v místě propoje z obou stran.

- Zhotovitel zajistí geodetické zaměření propojů a všech ukončení odpojených plynárenských zařízení. Toto zaměření předá provozovateli v termínu dohodnutém při přejímacím řízení.

V rámci projednání a realizaci výše uvedené stavby PZ požadujeme dodržet tyto podmínky :

a) Stavba PZ musí být realizována  podle odsouhlasené projektové dokumentace (dále jen „PD“) a v souladu s platnými právními předpisy a platnými ČSN – EN, TPG, TIN, Technickými požadavky provozovatele distribuční soustavy.

b) Zhotovitel stavby PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit zahájení stavby provedením registrace na adrese https: //www.rwe-gasnet.cz/cs/evis/prihlaseniúindexú. Zhotovitel obdrží po registraci stavby z centrální adresy  jedinečné identifikační číslo stavby, které je povinen uvádět na všech dokladech souvisejících se stavbou.

c) Stavbu PZ (mimo samostatně budované plynovodní přípojky) a propojovací práce na stávající PZ smí provádět zhotovitel certifikovaný v rozsahu dle TPG 923 01. Certifikát musí odpovídat typu PZ a prováděné činnosti.

d) Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace  skutečného provedení stavby PZ dle směrnice provozovatele distribuční soustavy -  Dokumentace distribuční soustavy (Zaměření plynárenského zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí). Geodetická směrnice je k dispozici na http://www.rwe.cz/cs/ds/ (Služby – Dokumentace sítí) Upozorňujeme že geodetická dokumentace skutečného provedení stavby PZ zpracovaná dle uvedené směrnice bude vyžadována při odevzdání  a převzetí stavby PZ.

e) Termín zahájení přejímacího řízení je nutné dohodnout na příslušném regionálním oddělení operativní správy sítí viz. kontaktní inf. na http://www.rwe.cz/cs/ds/.

f) Při přejímce stavby bude předána dokumentace stavby PZ dle platných TPG. Seznam dokladů je k dispozici na http://www.rwe-gasnet.cz/cs/technicke-pozadavky/gas/.

g) Propojení stavby PZ s distribuční soustavou může být realizováno až po vydání souhlasu PDS se vpuštěním plynu.

h) Toto stanovisko včetně schválené PD musí být k dispozici na stavbě PZ. Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení.

a) Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn.i bezvýkopové technologie)

b) Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně

c) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

d) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2002 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou

e) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami

f) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí

g) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození.

h) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení

i) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč.izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd) na telefon 1239.

j) Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby – nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ.

k) Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04.

l) Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení.

m) Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.

n) Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

o) Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak).

p) Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení

25. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Jablonecké teplárenské a realitní, a.s. ze dne 8.2.2012, zn. OS205-0909 :

- Výstavba přeložky musí proběhnout v mimotopném období (tj. v měsících červen, červenec a srpen).

- Žádáme o dodržení ochranného pásma našich inženýrských sítí.

26. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. ze dne 8.2.2012, zn. TPCV/O12610004786/Mx/2012 :

- Před zahájením prací je nutné objednat vytýčení stávajících podzemních zařízení ve správě naší společnosti.

- vodorovná vzdálenost vnější strany pažení od potrubí bude min. 1,0 m.

- požadujeme, aby kotevní prvky byly minimálně 1,0 m po potrubím vodovodu nebo kanalizace.

- jakékoliv poškození zařízení ve správě naší společnosti bude opraveno na náklady investora.

- po dokončení stavby požadujeme kontrolu neporušenosti stok v přilehlých ulicích kamerovou prohlídkou.

27. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření UPC Česká republika, s.r.o. ze dne 27.1.2012, zn. 2012/0157/JN :

V zájmové oblasti předmětné akce se nachází podzemní vedení veřejné komunikační sítě společnosti a jeho ochranné pásmo (dále jen „PVVKS“). K dotčení ochranného pásma dojde křížením i souběhem tras ve vymezeném území.

Dle ust. § 102, odst. 3 Zákona č. 127/2005 Sb.souhlasíme s případným provedením práci spojených s provedením předmětné stavby v ochranném pásmu za následujících podmínek:

a) Bude respektováno ustanovení § 102 Zákona č.127/2005 o zákazu provádění zemních prací, zřizování staveb či umísťování konstrukcí a vysazování trvalých porostů v ochranném pásmu komunikačního vedení bez předchozího souhlasu vlastníka vedení.

b) Zahájení zemních prací v ochranném pásmu PVVKS stavebník min. 14 dní a v případě nutnosti přerušení provozu PVVKS min. 1 měsíc předem prokazatelně oznámí naší společnost.

c) Před zahájením stavby stavebník zajistí vytýčení popřípadě vyznačení tras PVVKS v zájmové oblasti.

d) Vytýčení tras na základě objednávky provede dle dohody firma InfoTel, s.r.o.

e) Pracovníci stavebníka provádějící zemní práce budou prokazatelně seznámeni s vytýčením PVVKS a budou prokazatelně poučeni o povinnosti provádět zemní práce v ochranném pásmu PVVKS (1,5 m od krajního vedení na obě strany) ručně bez použití mechanizačních prostředků, nebo nevhodných nástrojů a nářadí a s nejvyšší opatrností.

f) Při křížení či souběhu s PVVKS budou dodrženy podmínky ČSN 73 60 05 – „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ a související normy ČSN 332160 – Ochrana sdělovacích vedení.

g) Odkryté vedení PVVKS stavebník na vlastní náklady řádně zabezpečí proti prověšení, poškození či odcizení, a to i třetí osobou.

h) Dojde-li k odkrytí PVVKS, bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVVKS a způsob ochrany kabelů PVVKS či manipulace s nimi stavebník před vlastním provedením projedná a schválí se zástupcem naší společnosti.

i) Při zjištění rozporu mezi vytýčením/údaji o poloze PVVKS a skutečností či při jejím narušení stavebník zastaví pracovní činnost a neprodleně informuje výše uvedeného pracovníka UPC Česká republika, příp. její servisní organizace- tím není dotřena trestní či hmotná odpovědnost stavebníka za způsobené škody. V pracích lze pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu.

j) V případě narušení či vynuceném přerušení optického kabelu PVVKS stavebník uhradí jeho výměnu v celé délce mezi nejbližšími kabelovými spojkami.

k) Před záhozem musí být k prohlídce stavu PVVKS stavebníkem pozván zástupce naší společnosti, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého vedení PVVKS.

l) Stavebník nebude provádět práce bez splnění výše uvedených požadavků, které podmiňují platnost tohoto souhlasu.

m) V případě rekonstrukčních prací v objektu stavebník zajistí průzkum vnějších a vnitřních komunikačních vedení na omítce i pod ní (viz ust. § 63 vyhl.č. 324/1990 Sb.) a další postup obdobně jako u PVVKS.

n) Pokud vedení PVVKS je položeno v místech, kde je plánovaná trvalá stavba je nutné jeho přeložení popřípadě změna ochrany vedení.

o) V případě požadavku stavebníka na vynucenou přeložku PVVKS je náš souhlas s umístěním předmětné stavby podmíněn uzavřením dohody o vynucené přeložce, v níž budou podrobněji řešeny podmínky pro přeložku, a to nejpozději do termínu podání žádosti o stavební povolení.

p) Veškeré práce na vedení PVVKS bude na základě objednávky od investora zajišťovat UPV Česká republika a.s.

q) Pracovníci stavebníka provádějící zemní práce zhutní zeminu pod vedením PVVKS a to uloží před záhozem do pískové lože, vedení bude mechanicky chráněno (cihla,zákrytové desky, další zához proveden tříděnou zeminou) cca 30 cm pod definitivním povrchem bude umístěna výstražná fólie oranžové barvy.

28. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky  uvedené ve vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. ze dne 21.11.2011, zn. TPCV/O11610044875/Mx/2011:

a) Zahájení prací bude písemně oznámeno na vodárenský provoz v jablonci n.N. ,Nádražní 19 a kanalizační provoz  v Liberci – Vratislavicích n.N. Sladovnická 1082 alespoň 14 dní předem s uvedením jména a kontaktu osoby zodpovědné za stavbu.

b) Před započetím zemních prací je nutné vytýčení stávajících vodovodů a kanalizace  včetně přípojek. V ochranném pásmu vodovodu a kanalizace budou výkopové práce prováděny ručně, bez použití mechanizace.

c) Napojení  vodovodní přípojky na vodovodní řad včetně montáže, dodaného materiálu a osazení vodoměrné soupravy bude provedeno pracovníky Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., pokud nebude dohodnuto jinak, a to na základě objednávky a uzavřené smlouvy na dodávku vody s vlastníkem nemovitosti. Zemní práce zajistí investor, včetně prostupu do objektu.

d) Vodoměrná sestava bude umístěna za první obvodovou zdí na trvale přístupném místě na konzolách nebo v nice. Pro osazení vodoměrné sestavy v obvodové zdi je nutno zajistit v předstihu manipulační prostor. Ve vodoměrné sestavě bude osazen vodoměr Q= 10 m3 / hod. Filtr nebude součástí vodoměrné sestavy (umístění je možné na vnitřním rozvodu).

e) V celé trase vodovodní přípojky bude uložena výstražná folie se signálním vodičem

f) Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávěru vody.

g) Napojení přípojky na kanalizaci bude provedeno způsobilou firmou na základě platného povolení stavebního úřadu, sepsané žádosti o přípojku a uzavřené smlouvy na odvádění odpadních vod. Napojení přípojky do revizní šachty na stoce bude max. 20 cm nade dnem průtočného profilu. Při napojení do potrubí musí být na přípojce čistící revizní šachta min. DN 400 mm ve vzdálenosti max. 10 m od napojení.

h) Přípojka K2 bude napojena do stávající šachty přes spadišťovou šachtu max. 20 cm nade dnem.

i) Před záhozem bude přizván zástupce kanalizačního provozu Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. a provede kontrolu napojení.

j) Před zahájením užívání stavby bude SČVK předáno geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní a kanalizačních přípojek v souřadnicích JTSK, protokol o tlakové zkoušce vodovodní přípojky a protokol o zkoušce nepropustnosti kanalizačních přípojek.

29. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Českých Radiokomunikací a.s. uvedených ve vyjádření ze dne 1.12.2011, zn. ÚPTS/OS/74230/2011:

Nad danou lokalitou prochází paprsky  rediorelérových spojů SEK Českých radiokomunikací, a.s. Platí, že koridory radiorelérových spojů nesmí být ani částečně/krátkodobě narušeny konstrukcí stavebních objektů, konstrukcí použité stavební techniky nebo přenášenými břemeny.

V případě kolize s vedením SEK Českých Radiokomunikací:

a) Stavebník neprodleně kontaktuje pracovníky odd. Ochrany sítí Českých Radiokomunikací, a.s. pokud zanesení sítí Českých Radiokomunikací, a.s. do projektové dokumentace stavby dospěje k závěru, že řešenými objekty nebo použitou stavební technikou dojde ke styku s podzemním nebo nadzemním vedením Českých radiokomunikací, a.s.

b) V případě nutnosti přeložení SEK Českých Radiokomunikací, a.s. hradí nezbytně nutné náklady na úpravu sítě stavebník, jehož stavba nebo stavební technika danou přeložku vyvolala.

c) Stavebník je povinen nejpozději 3 měsíce  před zahájením výstavby kolizního objektu uzavřít se společností České radiokomunikace, a.s. „Dohodu o přeložení kolizního vedení SEK Českých Radiokomunikací, a.s.“.

30. Při provádění stavby je třeba respektovat podmínky, jež jsou uvedeny v platných prováděcích vyhláškách:

- č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov

- č. 193/2007 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie a chladu,

- č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům.

Konstrukce navrhované stavby musí splňovat požadavky ČSN 730540-2 „Tepelná ochrana budov - Část 2: Požadavky“, zejména pak musí vyhovovat požadovaným hodnotám součinitelů prostupu tepla.

V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. je třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

31.  Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

32.  Při stavbě nesmí dojít k omezení užívání sousedních pozemků a staveb.  Musí být zachován nezbytný a bezpečný  přístup a příjezd k těmto pozemkům a stavbám.

33.  Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců – vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Před zahájením stavby musí být vytyčena i podzemní zařízení sousedních staveb v místě stavby.

34.   K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu budou doloženy  kolaudační souhlasy pro  stavby přeložek vodovodu, kanalizace, odlučovačů ropných látek a tuků, komunikací a zpevněných ploch, přeložek kabelů NN a VN a rozvodů a stožárů veřejného osvětlení.

35.  Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních  prací  a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou  musí být s dotčenými projednán.

36.  Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po dokončení přeložek inženýrských sítí

b) po dokončení zajištění stavební jámy

c) po dokončení základových konstrukcí stavby

d) po dokončení hrubé stavby

e) po dokončení stavby

36. Dokončenou stavbu lze užívat na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník požádá písemně u Stavebního úřadu MěÚ Jablonec n.N. o vydání kolaudačního souhlasu, opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby a předloží dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení a zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.

III. Ukládá stavebníkovi podle § 115 odst. 2 stavebního zákona provedení zkušebního provozu stavby k provedení měření hluku v chráněném venkovním prostoru staveb před vydáním kolaudačního souhlasu.

IV. Stanoví podmínky pro zkušební provoz: Zkušební provoz bude probíhat po dobu 6 měsíců ode dne dokončení stavby. Měření musí být provedeno v chráněném venkovním prostoru stavby a to za plného provozu všech zdrojů hluku.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

CRESTYL properties s.r.o., Husova č.p. 240/5, 110 00  Praha 1

Odůvodnění:

Dne 31.10.2011 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Vzhledem k tomu, že předložená žádost neobsahovala předepsané náležitosti, vyzval  stavební úřad žadatele k jejímu doplnění a současně správní řízení usnesením ze dne 28.11.2011 pod č.j. 107984/2011 přerušil.

Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno dne 16.9.2009 pod č.j. 84079/2009, sp. zn. 1346/2009/SÚ/Fu. Následně byla dne 28.1.2010 pod č.j. 9761/2010, sp. zn. 2390/2009/SÚ/Fu  a dne 20.12.2010 pod č.j. 116143/2010, sp. zn. 2123/2010/SÚ/Fu vydána rozhodnutí o změně územního rozhodnutí.

Stavební úřad dne 5.6.2009, pod č.j. 52486/2009 vydal rozhodnutí kterým bylo  povoleno odstranění stavby čp. 4066, Komenského 18 na stpč. 5336 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Dále bylo ohlášeno odstranění stavby tělocvičny na stpč. 99/2 v k.ú. a obci Jablonci n.N.  a objektu „Jizerská koliba“ v ul. Máchova na ppč. 2816 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání  na 29.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků doručil stavební úřad oznámení o zahájení stavebního  řízení účastníkům řízení uvedeným v 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád a dotčeným orgánům jednotlivě a ostatním účastníkům řízení  vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění.

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Oblastní inspektorát práce vyjádřením ze dne 28.11.2011, čj. 10 750/4230/7.I/2011/15.7,

- Krajská Hygienická stanice Libereckého kraje závazným stanoviskem ze dne 9.11.2011, č.j. KHSLB 23071/2011,

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje koordinovaným závazným  stanoviskem ze dne 21.8.2011, č.j. HSLI-2419-2/JN-P-PRE2-2011,

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče vyjádřením ze dne 27.9.2011, č.j. 83007/2011, sp. zn. 333/2011/OŽPaPP/Kar/2,

- ČR – Státní energetické inspekce závazným stanoviskem ze dne 21.9.2011, zn. 1463/11/15.103/Vop,

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče vyjádřením ze dne 13.2.2012, č.j. 10833/2012, sp. zn. 333/2011/OŽPaPP/Kar/3,

- Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí a státní památkové péče závazným stanoviskem ze dne ze dne 13.10.2011, č.j. 97292/2011, sp. zn. 6666/2011/SPR/OŽP/PP/8.

Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí. Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, kteří stanovili podmínky pro provedení stavby. Tyto podmínky byly zahrnuty do podmínek stavebního povolení.

Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu, která obsahuje technologické zařízení, u něhož je třeba ověřit způsobilost k bezpečnému užívání, stanovil stavební úřad podmínky pro provedení zkušebního provozu.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna právo založené smlouvou provést stavbu.

Stavba a navržený způsob užívání stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se stavba nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené jako OV – občanské vybavení polyfunkční a S3 – smíšené bydlení v centru, městská památková zóna. Území slouží celoměstské občanské vybavenosti, obchodní činnosti, administrativě, státní správě a plochy PK – parky, lesoparky  s přípustným využitím podzemních parkovacích stání a komerčních ploch.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Retail invest, a.s., Statutární město Jablonec nad Nisou, České Radiokomunikace a.s., Ladislav Sopek, MUDr. Ivo Jörg, MUDr. Alexandra Jörgová, Věra Hellerová, Tomáš Červený, NO LIMIT s.r.o., HOTEL PRAHA JABLONEC s.r.o., M á c h o v a  č.4, spol. s r.o., Miroslav Pelta, Mgr. Simona Peltová, JUDr. Jiří Doubek, Ing. Josef Nadrchal, Dana Nadrchalová, JUDr. Josef Hloušek, Hoan Tran Quang, Feigel Julius, Helena Janoušková, RM CAPITAL & CONSULTING s.r.o., Mirko Hádek, Václav Langr, Naďa Langrová, Mirko Hádek – nar. 1969, Dagmar Hádková, Československá obchodní banka, a. s., JUDr. Miloš Novák, Dům Vína s.r.o., Zbyněk Holan, Daniel Holan,  Česká republika - Česká pošta, s.p., JUDr. Josef Hloušek, Lenka Hloušková, Michal Šmíd, Mgr. Zdeněk Šmíd, MEI Properties, a.s., Stavební bytové družstvo LIAZ, Ing. Jaromír Schubert, Jiří Lamač, Jaromír Heller, MUDr. Michael Vraný, MUDr. Ivana Vraná, Marta Marečková, Helena Sianu, Pavel Jirásek, Jan Nečásek, ČEZ Distribuce a.s., ČEZ ICT Services, a.s., Poskytování sítí, Jablonecká teplárenská a realitní, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, UPC Česká republika, a.s.,  Daniel Tomeš TRAFICON, Maloobchodní prodej tisku, s.r.o., , Michal Mučica, Markéta Mučicová

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing.Alena Nožičková